Recesija i kriza… kao da je uopće nikada nije ni bilo, dojam je koji se stječe na proteklom MIPIMU, najvećem sajmu nekretnina na svijetu koji se ovoga tjedna održao u Cannesu.
Crveni tepisi, velebne makete, grandiozni i vrlo ambiciozni projekti, raznorazni partyji na jahtama u najboljim cannskim restoranima i hotelima, luksuz, blještavilo i oko 18.000 izlagača iz 100 zemalja diljem svijeta svi sa istim snom - da na njihov štand posjeti ultrabogati investitor ili visokopozicionirani predstavnik kakvog fonda koji će od nekoliko tisuća predstavljenih projekata izabrati baš njegov i u njega uložiti višemilijunske iznose. Ponekad i one s devet nula…
No, ti snovi se i ostvaruju ako igdje na svijetu, onda upravo na MIPIM-u u Cannesu gdje se poput Hollywooda predstavlja tvornica snova. No, onih snova koji bi se mogli i realizirati, samo da ušeta netko sa crnim odijelom, bijelom kravatom ili arapskom haljom, nije važno… samo je bitno da iza sebe ima “tvornicu novca”.
Luksuzni štandovi
A prezentirat će vam se sve. Od megaprojekata u Singapuru, Hong Kongu, Bahrainu, Rusiji, Egiptu, Saudijskoj Arabiji, Koreji… do hotela, nebodera, uredskih zgrada, multifunkcionalnih dvorana, aerodroma po Zapadnoj Europi, Americi, Balkanu i istočnoj Europi. Ima tu i posve megalomanskih i teškoostvarivih projekata koji zaista djeluju poput sna, ali i niz pametno osmišljenih projekata, ekološki održivih, malih stambenih naselja. Zaista svega, pa stoga i ne čudi da vam se zavrti u glavi od svih tih projekata i luksuzno opremljenih štandova koji pokazuju što bi se sve moglo realizirati po cijelom svijetu u sljedećih nekoliko godina te kako bi pojedini projekti posve mogli izmijeniti sliku Pariza, Londona, St. Peterburga, Lyona, Barcelone, Varšave, Frankfurta ili pak Ljubljane I Beograda…
Na MIPIM-u možete tako, primjerice, vidjeti kako se London priprema za olimpijske igre 2012. godine, koju će sve gomilu projekata Sochi trebati izgraditi u iduće četiri godine kako bi bio dostojan domaćin zimske olimpijade. Možete vidjeti i kako se Brazil priprema za olimpijadu još daleke 2016. godine, ali možete vidjeti i sinergiju investitora, vlada, gradova, raznih agencija, banaka, investicijskih fondova, arhitekata, konzultanata te svih mogućih sudionika u procesu investicije i gradnje koji vrlo domišljato i jako profesionalno zajednički zastupaju svoje interese - privlaćenje dodatnih investicija.
Skup zakupljeni prostor
Naime, upravo tako, sinergijski, rade veliki gradovi i regije, od Kopenhagena, Helsinkija, Stocholma, Barcelone, Londona, Pariza, Rige, Beča do Toscane, Veneta ili Provanse. Zajedničkim snagama na najbolji mogući način prezentiraju vlastiti grad ili regiju i to sve na ogromnim površinama pomno izdizajniranog i uređenog zakupljenog prostora koji svojom veličinom i izgledom daje dojam ozbiljnosti i moći. A taj zakupljeni prostor, nipošto nije jeftin.
Primjerice, samo devet kvadrata izložbenog prostora stoji jednako toliko tisuća eura, a ne zaboravimo da se ulaznica plaća 1800 eura za svakog posjetioca te da su ondje glavne zvijezde skupocjene makete, vrijedne po nekoliko desetaka tisuća eura…
Šampanjac teče u potocima
Veliki trošak za investiture, ali jednako tako velika vjerojatnost uspjeha. No, s druge strane ogroman profit za organizatore, Cannes i cijelu Azurnu obalu koja osim na ulaznicama, najmu prostora, hotelskom smještaju i restoranima po nekim proračunima po danu i po svakom posjetitelju zaradi 400-tinjak eura, i to samo na hrani, piću i shoppingu. Pa nije ni čudo, kada se šampanjac toči u potocima, a restorani i klubovi krcati velikim “igračima” na real estate sceni.
No, vratimo se projektima i onome zbog čega ipak MIPIM i postoji. Nakon teške 2009., godine kada se zbog premalog broja velikih projekata MIPIM i MIPIM Horizons spojio u jedan sajam, dobra vijest je što se veliki projekti vraćaju na svjetsku scenu. Od tih velikih projekata treba posebno izdvojiti 1,8 milijardi vrijedan projekt u bahrainskoj luci, površine 430.000 kvadrata, zatim Dream Hub u Južnoj Koreji, takozvani mixed use project od 566.800 kvadrata u Seulu kojega je osobno došao prezentirati superstar arhitekt Daniel Libeskind.
Aduti iz Poljske i Rusije
Kad smo kod superstar arhitekata na MIPIM-u, bio je prezentiran i projekt “kamenih tornjeva” u Kairu slavne Zahe Hadid u sklopu kojeg će se sagraditi 18 novih hotelsko-stambeno-ugostiteljsko-trgovačko-poslovnih zgrada i sve to na površini od 550.000 kvadrata.
Poljska, ovogodišnja zemlja “domaćin”, predstavila je mnoštvo impresivnih projekata diljem zemlje, kao i Rusija za koju smo već navikli da prezentira svakojaka čuda.
U nabrajanju atraktivnih projekata mogli bi ići u nedoglad, a u velikom broju zasigurno će se još puno pisati i po svjetskim i domaćim medijima. No, ono što žarko frustrira je činjenica da Hrvatske na ovako svjetskom sajmu nekretnina, gotovo i nema.
Ozbiljniji nastup susjeda
Naime, od nekoliko tisuća registriranih tvrtki koje su prezentirale svoje projekte, hrvatsku zastavicu nosilo je samo tri štanda, a Hrvata na sajmu uključujući sve medije (ili bolje rečeno samo Jutarnji list) bilo je manje od 20.
Da smo se barem ugledali na susjednu Sloveniju i Srbiju koje su zajedničkim snagama i uz nezaobilaznu potporu grada, države, vladinih agencija, gospodarske komore i lokalnih te turističkih zajednica iznajmili zajedničke štandove te tako na puno ozbiljniji način prezentirali projekte s kojima se doista možemo ponositi. One poput tri projekta u Opatiji i njezinoj okolici, tvrtke Superator nekretnine, tvrtke koja godinama ulaže i realizira projekte u Rijeci, Opatiji i njenoj okolici, te “Hrvatskog sna” i marine na Šolti koju je prezentirao Vicenco Blagaić iz Profectus Grupe.
