Uz more pet puta skuplje nego 500 metara dalje
Na jadranskom tržištu nekretnina trenutačno je mirna sezona, osim za jednu kategoriju nekretnina: prvi red do mora! Svaka kuća ili gradilište koji su na takvoj poziciji da između njih i mora nikad neće niknuti neka zgrada, imaju znatno veću šansu da budu brzo prodani, po znatno višoj cijeni.
Živjeti blizu mora velika je fascinacija čovjeka od davnih vremena, kažu u hvarskoj agenciji Balustrade estates. Na obali su nastajale luke i sidrišta, oko njih naselja... Danas kupcima jadranskih nekretnina prvi red do mora znači spektakularan i nesmetan pogled. Bogatiji kupci obično imaju i jahte, pa žele vez ispred svoje kuće.
- Jedan od naših kupaca je poslovni čovjek iz Zagreba koji je nedavno prodao vilu na obali kad je pred njegovom kućom osvanulo novo visoko potkrovlje, premda je prije toga imao čvrsto obećanje da se to neće dogoditi. Poslije ovog iskustva jedine nekretnine koje želi pogledati su one ispred kojih nema nikakve mogućnosti gradnje ili nadogradnje - tvrdi Katja Zaninović iz Balustradea.
Nedavno su prodali lijepu vilu na Hvaru, koja ima vez pred kućom, kupcu koji brodom putuje do svoje druge nekretnine na susjednom otoku i koji želi vez za brod u blizini kuće na obje lokacije.
Agencija Biliškov trenutačno u svojoj ponudi ima ekskluzivnu vilu u mjestu Sevid, 15 kilometara od Trogira. Staro ribarsko mjesto pošteđeno je uobičajene turističke gužve jer nema hotela i apartmana. Ribari noću love, a ujutro donose po kućama svježe ulovljenu ribu, obližnji poljoprivrednici nude pak svoje proizvode, a more je kristalno čisto. U takvom idiličnom okruženju hrvatski je poduzetnik, na parceli od 980 "kvadrata", gradio vilu za sebe i svoju obitelj no, kako to često biva, djeca su odlučila drugačije. Sad je za njega i suprugu prevelika, pa je prodaje, a sebi će napraviti nešto manje.
Dnevni boravak vile je na nekoliko metara od mora, pa je najveći doživljaj sjediti u dnevnom boravku, gledati bazen i more te slušati pucketanje vatre u kaminu. Iz svake spavaće sobe također se vidi more. Takav pogled, vrhunsko uređenje i vrhunski projekt poznatog splitskog arhitekte Vjeke Ivaniševića, naravno, imaju i svoju cijenu, koja iznosi 3 milijuna eura. Zainteresiranih kupaca ima.
- Ekskluzivne stvari uvijek idu, a prvi red do mora je najveća ekskluziva - kaže Jasminka Biliškov. Otkriva da kuće koje su prvi red do mora postižu pet do šest puta veću cijenu od sličnih, udaljenih od obale 500 metara jer se, prije svega, plaća lokacija.
Nekretnine za prosječne kupce na Jadranu se posljednjih nekoliko mjeseci teže prodaju. - Stranci nas preskaču jer im je jeftinije u Albaniji, Rumunjskoj ili Crnoj Gori. No, ja očekujem da će se kupci vratiti jer je hrvatska obala ljepša destinacija od ovih konkurentskih. Osim toga, nemam ništa protiv da se definiramo kao ekskluzivna destinacija u odnosu na okruženje - kaže J. Biliškov.
Čini se da se takav trend već pokazuje. Mnogi bogati strani poduzetnici koji se bave nekretninama svoj su posao prebacili u Albaniju, Rumunjsku, Bugarsku i Crnu Goru jer su tamo trenutačno znatno veći profiti. No, kad traže svoj komadić morskoga raja, traže ga uglavnom u Hrvatskoj. Za očuvanje obale to i nije tako loš trend: ne budu li apartmani prodavani kao prethodnih godina, neće se toliko ni graditi.
Branka Stipić
Živjeti blizu mora velika je fascinacija čovjeka od davnih vremena, kažu u hvarskoj agenciji Balustrade estates. Na obali su nastajale luke i sidrišta, oko njih naselja... Danas kupcima jadranskih nekretnina prvi red do mora znači spektakularan i nesmetan pogled. Bogatiji kupci obično imaju i jahte, pa žele vez ispred svoje kuće.
- Jedan od naših kupaca je poslovni čovjek iz Zagreba koji je nedavno prodao vilu na obali kad je pred njegovom kućom osvanulo novo visoko potkrovlje, premda je prije toga imao čvrsto obećanje da se to neće dogoditi. Poslije ovog iskustva jedine nekretnine koje želi pogledati su one ispred kojih nema nikakve mogućnosti gradnje ili nadogradnje - tvrdi Katja Zaninović iz Balustradea.
Nedavno su prodali lijepu vilu na Hvaru, koja ima vez pred kućom, kupcu koji brodom putuje do svoje druge nekretnine na susjednom otoku i koji želi vez za brod u blizini kuće na obje lokacije.
Agencija Biliškov trenutačno u svojoj ponudi ima ekskluzivnu vilu u mjestu Sevid, 15 kilometara od Trogira. Staro ribarsko mjesto pošteđeno je uobičajene turističke gužve jer nema hotela i apartmana. Ribari noću love, a ujutro donose po kućama svježe ulovljenu ribu, obližnji poljoprivrednici nude pak svoje proizvode, a more je kristalno čisto. U takvom idiličnom okruženju hrvatski je poduzetnik, na parceli od 980 "kvadrata", gradio vilu za sebe i svoju obitelj no, kako to često biva, djeca su odlučila drugačije. Sad je za njega i suprugu prevelika, pa je prodaje, a sebi će napraviti nešto manje.
Dnevni boravak vile je na nekoliko metara od mora, pa je najveći doživljaj sjediti u dnevnom boravku, gledati bazen i more te slušati pucketanje vatre u kaminu. Iz svake spavaće sobe također se vidi more. Takav pogled, vrhunsko uređenje i vrhunski projekt poznatog splitskog arhitekte Vjeke Ivaniševića, naravno, imaju i svoju cijenu, koja iznosi 3 milijuna eura. Zainteresiranih kupaca ima.
- Ekskluzivne stvari uvijek idu, a prvi red do mora je najveća ekskluziva - kaže Jasminka Biliškov. Otkriva da kuće koje su prvi red do mora postižu pet do šest puta veću cijenu od sličnih, udaljenih od obale 500 metara jer se, prije svega, plaća lokacija.
Nekretnine za prosječne kupce na Jadranu se posljednjih nekoliko mjeseci teže prodaju. - Stranci nas preskaču jer im je jeftinije u Albaniji, Rumunjskoj ili Crnoj Gori. No, ja očekujem da će se kupci vratiti jer je hrvatska obala ljepša destinacija od ovih konkurentskih. Osim toga, nemam ništa protiv da se definiramo kao ekskluzivna destinacija u odnosu na okruženje - kaže J. Biliškov.
Čini se da se takav trend već pokazuje. Mnogi bogati strani poduzetnici koji se bave nekretninama svoj su posao prebacili u Albaniju, Rumunjsku, Bugarsku i Crnu Goru jer su tamo trenutačno znatno veći profiti. No, kad traže svoj komadić morskoga raja, traže ga uglavnom u Hrvatskoj. Za očuvanje obale to i nije tako loš trend: ne budu li apartmani prodavani kao prethodnih godina, neće se toliko ni graditi.
 Vila u Sevidu
Vila s tri stana dovršena je ovoga ljeta. U prizemlju je najveći stan od 200 "kvadrata" s četiri sobe, pet kupaonica, fitness dvoranom, velikim terasama, bazenom i jacuzzijem. U vili su još dva troetažna stana od 150 "kvadrata", svaki s tri sobe, kupaonicama, kuhinjom, velikim terasama... Sva je "obučena" u ekskluzivne materijale, kao što su granit, mramor, brački kamen... Grijanje je solarno, sve su prostorije klimatizirane i potpuno namještene. Kuhinje su Scavolini, u svakoj sobi je plazma TV, satelitski priključci, videonadzor. Okoliš je potpuno uređen s dosta maslina i palmi. |
Branka Stipić
Broj preporuka: 0
