Glavni kriteriji - obavezno istočni dio Zagreba, najbolje Maksimir, Ravnice ili Dubrava, stan od pedesetak kvadrata - može biti novi ili stari, a novčani limit je 100.000 eura. Plan je prvo pokušati bez agencije za promet nekretninama jer umjesto provizije već vidim novi prekrasan trosjed. Oglasnik u ruke, sati provedeni na internetskim portalima i prvi stanovi su zaokruženi.
Svaki drugi stan otpao je već i prije ulaska jer je, primjerice, urbana vila u mirnoj ulici na Bukovcu ustvari obiteljska kuća silom pretvorena u stanove. Iza primamljive ponude stana od 40-ak kvadrata na Ravnicama za 72.000 eura krije se i prešućena obveza preuzimanja otkupa, dok je dnevni boravak amaterski zatvorena terasa koju zimi niti najjače grijanje ne bi moglo zagrijati.
ODLUKA Odlazak u podstanare najbolja je odluka u životu jer mi je dala vremena za novu potragu, bez pritiska. Tražim i dalje... |
Novi kompromis: od sada tražim samo u Dubravi. Nova razočaranja i konačno - idealan stan. Nije baš u Dubravi nego koji kilometar dalje - u Brestju. Novo stambeno naselje, mnogo mladih parova, a nešto veću udaljenost od grada kompenzirati će lijepo uređena zgrada od četiri kata s osam stanova, vlastito parkiralište i stan od 48 kvadrata za 70.000 eura u koji ne treba ništa uložiti. To je to.
Pao je čak i prvi predujam tijekom kojeg se još jednom provjeravaju svi papiri. No, stan ipak nije toliko idealan. Čitava zgrada ima nelegalan priključak na vodu pa stanari već godinama ne plaćaju vodu, a na njihove zamolbe da se to riješi, ne odgovaraju niti investitor niti komunalno poduzeće kojem bi to trebalo biti u interesu. Nekoliko minuta razmišljanja i definitivna odluka: ma kupujem, bolje ne postoji. Ili ipak postoji? Ma neću. Odustajem.
Postajem podstanar prije nego što se zaletim i iz očaja kupim "mačka u vreći". Našla sam idealan podstanarski stan, što je bila najbolja odluka u životu jer je dala dovoljno vremena za novu potragu, bez ikakva pritiska. I još jedna potvrda da je dobro ne žuriti - idealan stan u najmu i nije tako savršen. Izolacija je katastrofa, a već godinu dana nakon izgradnje stanovi su spremni za ozbiljne popravke. Osjetila sam olakšanje jer nisam kupila nešto slično, iako su u kombinaciji bili i daleko lošiji stanovi. Sada ću biti još dvostruko opreznija, a u životu ionako treba iskusiti i podstanarski život. Potraga za stanom se nastavlja, a u obzir dolazi i kuća. U istočnom dijelu grada, naravno.
Računica: kupnja ili najam Financijski plan za kupnju stana bio je krajnje ozbiljan i oprezan jer je ipak riječ o zaduživanju na dvadesetak godina tijekom kojih treba biti spreman na sve okolnosti. Tablice banaka pokazivale su da bi rata za najveći mogući podnošljivi kredit do 100.000 eura na 25 godina uz silne kamate prosječno iznosila oko 650 eura. Bilo bi idealno da je oko 500, ali što je - tu je.Podstanarski je stan i financijsko olakšanje. Koliko god neki tvrdili da je riječ o bacanju novca, uz mjesečni trošak za najam od 300 eura lakše se diše. Plan je u idućih godinu, dvije ili tri kupiti sve kvalitetno što se može odnijeti iz stana - od najboljega glačala i televizora do madraca. A ostaje prostora i za štednju koja bi mogla pokriti budući polog za kredit. |
Gordana Galović
