“Općenito raspoloženje u branši je vrlo dobro, gotovo sve zemlje jugoistočne i srednje Europe imaju dobre pokazatelje, pogotovo Češka, Slovačka i Poljska, te se ne vide pretjerani znakovi usporavanja Austrije i Njemačke, ali se i dalje osjeća da Hrvatska velikim fondovima i ulagačima nije glavni cilj”, rekao je Patrick Franolić, direktor međunarodne konzultantske agencije za poslovanje nekretninama Spiller Farmer, koji je sudjelovao prošli tjedan na Expo Realu, najvećem B2B sajmu u Europi, održanom u Münchenu.
Strani ulagači su manje zainteresirani za rezidencijalni sektor, a iznimka su manje investicije na obali
Na tom se sajmu nudi idealno okruženje za učinkovito umrežavanje cjelokupne industrije nekretnina i ulaganja, a iz Hrvatske je sudjelovalo nekoliko tvrtki, između ostalih Spiller Farmer, Colliers i Valamar. Sajam obuhvaća sve branše nekretnina, počevši od stambenog i uredskog sektora, preko logistike, rezidencijalnih i specijalnih nekretnina, kao što su starački i studentski domovi, do bolnica, proizvodnih hala i sličnog. Odlično je mjesto i za informiranje o novim trendovima, povezivanje s kolegama i širenje suradnje u regiji.
Sajam je ugostio 2190 izlagača iz 45 zemalja i održavao se na 72.250 četvornih metara izložbenog prostora
ALTERNATIVA
- U branši se pretpostavlja da će razina kamata ostati na minimalno niskim razinama, što investitore prisiljava da pronalaze alternativne načine za ulaganje svojeg novca, tako da su pokraj dionica i nekretnine jedan od najstabilnijih načina za investicije. Ne računamo s većim promjenama u idućih nekoliko godina - smatra P. Franolić.
Velik je interes austrijskih i slovenskih ulagača za Hrvatsku, jer su, dodaje, dobro upoznati s običajima i regionalnim izazovima. Fokus je i dalje na uredskim, trgovačkim i hotelskim investicijama, za koje se očekuje da će u iduće dvije, tri godine biti vrlo snažne.
POTRAŽNJA
- Za rezidencijalni sektor strani su ulagači manje zainteresirani, a jedina iznimka su manje do srednje investicije na obali. Razlog je nepoznavanje lokalnog rezidencijalnog tržišta i izuzetno velika potražnja na njihovim domaćim tržištima, što rezultira manjom potrebom i zanimanjem za naše tržište. Očekivanja za 2020. godinu su vrlo pozitivna i ne računa se s tim da će usporavanje njemačke ekonomije imati pretjeran negativan učinak na tržište - zaključuje Patrick Franolić.
Ove godine Expo Real je ugostio 2190 izlagača iz 45 zemalja i održavao se na 72.250 četvornih metara izložbenog prostora.
Više na: www.exporeal.net
