Globalna pandemija korona virusa u relativno je kratkom vremenu promijenila načine života većine stanovnika, a promjene je donijela i na tržištu nekretnina. Kvaliteta života u izolaciji za vrijeme pandemije bitno se razlikovala onima koji žive u stanovima ili u kućama. Više kvadrata, u takvim razdobljima predstavlja i više slobode. Veća stambena površina, te vlastita okućnica i po mogućnosti i vlastiti vrt, u tom su razdoblju predstavljali i veću zonu kretanja unutar sigurnih granica.
Ivana Čikić iz agencije za nekretnine Dom ekspert rekla je kako je, kada se govori o prodaji nekretnina, koronavirus promijenio sliku potražnje.
"Klijenti nas zovu za nekretnine niže vrijednosti: građevna zemljišta za gradnju obiteljske kuće, vikendice, odnosno kuće za odmor koje kupci planiraju urediti za trajno stanovanje" - rekla je Čikić, te dodala: "Kuće više vrijednosti koje smo prethodno prodavali, i to vrijednosti od stotinjak tisuća eura sada su stavljene postrani. Vjerojatno kupci za takve nekretnine čekaju novi val subvencija preko APN-a. Nije do kraja jasno jesu li te promjene nastale zbog koronavirusa ili zbog najavljenih subvencija za rujan".
Sergio Serdarušić iz agencije za nekretnine Eurovilla rekao je kako se nekretnine kupuju i dalje, ali je dinamika manja jer su kupci oprezniji. "Više se traže stanovi u novijim gradnjama, iznenađujuće je porasla potražnja za zemljištima za gradnju kuće. Jedan od razloga je izolacija u karanteni."
Promjene cijena kuća oglašavanih putem Crozilla.com u brojnim gradovima bilježe tek minimalna mjesečna odstupanja, no na godišnjoj razini zabilježen je porast vrijednosti od 1,7 posto. Podaci su pokazali da su kuće tijekom travnja u prosjeku bile oko 24 posto jeftinije nego stanovi, a najveća razlika u njihovim cijenama bila je u Opatiji i Zagrebu.
Za kvadratni metar kuće, s uključenom cijenom okućnice, u Opatiji se u prosjeku tražilo 2247 eura, dok su cijene tamošnjih stanova bile čak 987 eura više. U Dubrovniku je ta razlika iznosila 745 eura, u Zadru 681 euro, a u Šibeniku 664 eura.
Velika razlika u cijenama zabilježena je i u Zagrebu. Podaci oglasnika Crozilla.com pokazali su kako su cijene zagrebačkih kuća u prosjeku oglašavane po 1361 euro, što je čak 774 eura po kvadratu jeftinije od stanova.
U Varaždinu se za kvadratni metar kuće u prosjeku tražilo 752 eura, što je 508 eura manje od cijene kvadrata tamošnjih stanova. Razlika od 371 euro po kvadratu zabilježena je u Osijeku, a za kvadratni metar kuća u prosjeku se tražio 601 euro.
Zagreb, Osijek, Rijeka, Zadar, Samobor i Pula - gradovi su u kojima se tijekom travnja na oglasniku Crozilla.com najviše pretraživala ponuda kuća za prodaju. Osim domaćih, za kućama su interes pokazivali i potencijalni strani kupci,od kojih su "u prvim redovima" bili oni iz Švicarske, Njemačke, Slovenije, Austrije i BiH. Strance, pak, ponajviše zanimaju kuće na moru, a pritom su najtraženije bile one u Crikvenici, Poreču, Viru, Zadru i Krku.
Foto: Living4media, Unsplash
