Derutan kakav trenutno jest, hotel Belvedere, smješten na atraktivnoj lokaciji uz samo šetalište Lungomare na putu prema Voloskom, već je godinama sramota Opatije. Prošlog je ljeta njegovo ime u medijima odjeknulo na najgori mogući način, nakon što je ondje smrtno stradao gost, češki turist, na kojeg se srušio betonski komad balkona. Ocjene na Tripadvisoru bile su katastrofalne, a fotografije iz soba i s terasa otkrivale su da su dvije zvjezdice više nego što je Belvedere zaslužio, tako da su vrata tog hotela od ljeta zatvorena. Međutim, na obzoru se napokon ukazala naznaka boljih vremena za objekt koji je svojedobno igrao važnu ulogu u razvoju liburnijskog turizma, sudjelujući u profiliranju Opatije kao prepoznatljive turističke destinacije u prvim desetljećima 20. stoljeća te nakon Drugog svjetskog rata.
Hotel Belvedere već bi se do početka turističke sezone 2018., najkasnije do 1. srpnja, trebao transformirati u prvi opatijski hotel s imenom svjetskog brenda Sheraton, s time da će se kvaliteta podići na najviših pet zvjezdica. Potvrdio nam je to investitor Edin Delibegović, koji ističe da je već potpisano pismo namjere te da će Belvedere promijeniti ime i postati dio međunarodne franšize Sheraton.
Ugovori se sklapaju s tvrtkom Marriott, koja upravlja s više od 30 međunarodnih brendova, među kojima su, uz Sheraton, i JW Marriott, Ritz-Carlton, St. Regis, Westin te Le Meridien, a investicija je, prema Delibegovićevim riječima, teška oko 20 milijuna eura, odnosno 150 milijuna kuna.
Edin Delibegović
- Projektna dokumentacija za rekonstrukciju hotela i depandanse Belvedere, koju je izradila zagrebačka tvrtka Arhitektri, već je prošla proces potvrde u Marriottu. Idemo na pet zvjezdica, imat ćemo 195 soba. Bit će tu i unutarnji bazen i wellness na razini morske obale, vanjski bazen na terasi i potpuno uređena plaža, podzemna garaža, tri restorana, champagne i wine bar... Hotel će biti otvoren cijele godine, a u kompleksu će biti i susjedna zgrada Casina Rosalia za koji je već potpisan ugovor s talijanskim menadžmentom koji će dovoditi goste visoke platežne moći. Kasino planiramo otvoriti već u ožujku - rekao nam je Edin Delibegović.
Otvaranje do 1. srpnja 2018., prema njegovim riječima, realan je scenarij, ako dobiju podršku svih uključenih strana za projekt koji, kako kaže, Opatiji donosi veliku korist. Građevinska tvrtka koja će izvoditi radove je, kako kaže, već na “stand byu” i čeka se da se usuglase svi detalji s konzervatorima i preostala dokumentacija, a što se tiče Casina Rosalia, za taj je objekt već spremna koncesija i oprema.
Inspiracija iz Novog Sada
- Velika nam je inspiracija bila Sheraton koji se ovoga mjeseca otvara u Novom Sadu. Iza tog projekta stoji M. K. Grupa iz Beograda, čiji je vlasnik Miodrag Kostić, moj osobni prijatelj. Oni su nam važna podrška u ovom našem projektu u Opatiji. Od Sheratona smo dobili suglasnost, njihova predstavnica Silvia Lovreta, direktorica Marriott grupacije, za ovaj dio Europe obišla je objekt i upoznata je s planovima, sve odnose smo definirali i idemo u realizaciju - rekao je Delibegović, koji će opatijski Sheraton financirati dijelom iz vlastitih, a dijelom iz kreditnih sredstava. Kompleks koji danas još uvijek nosi ime Hotel Belvedere, a uskoro će postati Sheraton, sredinom 90-ih godina 19. stoljeća podigao je mađarski liječnik dr. Kàlman Szegö. Prvotno je to bilo lječilište koje je obuhvaćalo četiri objekta - sanatorij za odrasle, smješten u glavnoj zgradi, koji je raspolagao sa 50 soba i hidroterapeutskim uređajima, dječji odjel sa 30 soba, zgradu s ordinacijom, rengenskim aparatom, laboratorijem i dvoranom za biljar te dvoranu za tjelovježbu s pripadajućim sunčalištem.
Hotel Belvedere
Ustanova je početkom 20. stoljeća dobila brojne nagrade, diplome i priznanja za unutarnje uređenje, opremljenost i primjerne higijenske uvjete. Imala je 80 soba, 150 kreveta, centralno grijanje, knjižnicu, kupalište, zimski vrt, park, blagovaonicu uređenu poput kraške spilje, a primjenjivali su i najsuvremenije načine liječenja.
Za djecu koja su tu dulje boravila postojala je i mogućnost održavanja nastave, a roditelji bi dobivali redovita tjedna izvješća i jamstvo stalnog nadzora. Zanimljiva je povijesna crtica da doktor Szegö, kao iskusan pedijatar i dječji psiholog, nije djeci dopuštao čitanje dnevnog tiska ili književnih djela namijenjenih odraslima, jer se prema tadašnjim pedagoškim saznanjima strahovalo da bi takvo ponašanje moglo uzrokovati njihovo prerano duševno sazrijevanje, što bi za neželjenu posljedicu moglo imati samoinicijativno iznošenje vlastitog mišljenja te sudjelovanje u raspravama bez prethodne suglasnosti odraslih.
Szegö je na čelu lječilišta ostao do 1924., a pripojenjem Opatije Kraljevini Italiji ustanova je preimenovana u Casa di cura Abbazia, da bi početkom 1930-ih bila prenamijenjena u hotel pod nazivom Grande Albergo Belvedere.
Izmjenjujući se u funkcijama odmarališta i hotela, Belvedere se dosta dobro držao i u Jugoslaviji, no u samostalnoj Hrvatskoj nastupili su problemi koji su rezultirali 15 godina dugom pravosudnom bitkom oko vlasništva.
Sve je počelo 1998. godine kada je osnovana tvrtka GHB d.o.o. s ciljem obnove i rekonstrukcije tri povezana objekta - hotela Belvedere, njegove depandanse te Casina Rosalia. Liburnia Riviera Hoteli trebali su, prema tadašnjem društvenom ugovoru, u temeljni kapital novoosnovane tvrtke unijeti hotelske objekte, a na ulaganje sredstava za uređenje obavezali su privatni investitori na čelu s Josipom Bepom Španjolom, poduzetnikom koji je široj javnosti poznat po aferi Fenixve. Ta je afera, inače, nakon višegodišnjeg sudskog procesa prošlog ljeta okončana nepravomoćnom presudom Španjolu na godinu dana zatvora, a povezana je i s tvrtkom GHB koja je oštećena za 3,8 milijuna kuna jer je platila nikada izvedene radove.
Jedna kuna plus dugovi
U ožujku 2001. godine Španjol je, za cijenu od jedne kune uz podmirenje dugovanja, svoje udjele u tvrtki GHB prodao grupi investitora na čelu s Edinom Delibegovićem, koji je, kako je tvrdio, uložio sedam milijuna kuna u saniranje dugova, isplatu plaća i podmirenje dobavljača te nastavak rada kasina.
Međutim, već pet mjeseci nakon transakcije Španjol je poništio ugovor, tvrdeći kako Delibegović nije ispunio preuzete obveze. Sve je rezultiralo sudskim sporovima koji su potrajali 15 godina, a u međuvremenu GHB je nagomilao milijunske dugove i 2010. otišao u stečaj koji je dovršen 2016. godine.
Delibegović je po struci pravnik s magisterijem iz ekonomije koji se bavio trgovinom, ugostiteljstvom, financijskim savjetovanjem, a otac je šestero djece. Nakon što su okončani i svi sudski sporovi, u priču s hotelom vratio se kao najmoprimac tri nekretnine u vlasništvu GHB-a, tvrtke koja je prvotno i osnovana s ciljem rekonstrukcije Belvederea.
- Sada želim dovršiti ono što sam započeo 2001., ali sam onemogućen i zbog sporosti pravosuđa to je trajalo 15 godina - naveo je. Prvi mu je plan bio krenuti u projekt obnove u suradnji s tvrtkom Karisma Adriatic Hotels.
- Kako je Karisma Adriatic Hotels u vlasništvu Agrokora u omjeru od 33 posto, tvrtka je potpala pod lex Agrokor i sve investicije su onemogućene. Tada sam se okrenuo Sheratonu - dodao je. Siguran je da će luksuzni hotel, čija je ponuda upotpunjena i kasinom, pronaći svoju klijentelu te da će ovaj kompleks podići opatijsku turističku ponudu na još višu razinu.