Koju kuću ili stan kupiti, jedna je od najtežih životnih odluka. Za većinu ljudi najvrjednija imovina im je upravo nekretnina. Međutim, hrvatsko tržište je daleko od onoga kakvo je bilo prije krize 2008. godine. Nakon što se građevinarski „balon“ ispuhao u zadnjih nekoliko godina, cijene nekretnina su znatno pale.
Hrvatska je u prvom tromjesečju ove godine imala najveći pad među zemljama članicama od 0,4 posto, pokazalo je jučerašnje izvješće Eurostata. No, na Jadranu se ipak vide znakovi oporavka.
- Tržište je zaživjelo i svake godine jača za pet posto. Cijene na Jadranu su se skoro vratile onima od prije krize - rekao je Miodrag Bandur, vlasnik makarske agencije za nekretnine Bandur, koja radi kao klasična agencija za nekretnine te kao investicijska kuća.
Ljudi se u potrazi za kupnjom nekretnine sve više okreću agencijama za nekretnine, kojih je u Hrvatskoj oko 900, otkrio nam je Bandur. Traže i usluge oko 2500 samostalnih agenata za posredovanje nekretninama.
Od 60 do 70 posto kupaca, procjenjuje Bandur, koristi usluge agencija. Od njih najviše kupuju iseljenici i stranci. Najnoviji kupci su Česi, Poljaci i Slovaci kojima je zadnjih nekoliko godina narasla platežna moć. Na tržištu su također prisutni i Nijemci te Austrijanci koji kupuju na atraktivnijim mjestima poput Brela blizu Makarske.
Bandur kaže da oko 70 posto ljudi na Jadranu pitanje nekretnine rješava kroz stan, 20 posto kroz kupnju kuća, a tek deset posto ih se odlučuje na kupnju zemljišta i gradnju stanova.
Međunarodne agencije također hvataju dio „kolača“ na tržištu. Međutim, kaže Bandur, mali broj hrvatskih agencija ima izrađene modele upravljanja na temelju modernog menadžmenta, a bez toga će im biti teško konkurirati.
Miodrag je sa suprugom Ivanom napisao knjigu "Menadžment nekretnina" u kojoj govori o svemu što menadžeri trebaju znati u biznisu upravljanja nekretnina. Prema njegovim riječima, riječ je o prvoj knjizi na hrvatskom jeziku koja se bavi ovom tematikom.