Cijena novogradnje raste. Za stan se traži oko 2000 eura po kvadratu. Koji su kvartovi najtraženiji, kakva je ponuda, što se traži i tko su potencijalni kupci?
Iako je centar Zagreba mnogima najatraktivnija lokacija za stanovanje, velik broj potencijalnih kupaca, a naročito mladih obitelji s djecom, radije se odlučuje za naselja izvan gradske gužve i s puno zelenih površina, koja nude velike mogućnosti za rekreaciju i pregršt sadržaja za djecu, kao što su kvartovi u zapadnom dijelu grada. Po čemu se taj dio grada izdvaja, što potencijalni kupci traže i kako se kreću cijene nekretnina, razgovarali smo s Tamarom Grgat s novog visokospecijaliziranog portala za nekretnine Prvi kvadrat.
- Zapadni je dio Zagreba u odnosu na, primjerice, istočni dio puno razvijeniji, gradi se sve više i više stanova po pristupačnijim cijenama za mlade parove i obitelji. Najveća prednost je to što omogućuje kvalitetan život: naselja su okružena prirodom, a raste broj sadržaja nužnih za mlade obitelji, kao što su dječji vrtići, škole i parkovi, igraonice, trgovine, restorani i kafići. A dobro je povezan i sa samim centrom grada - komentira Tamara Grgat i dodaje kako je kod kupaca najvažniji kriterij kvaliteta stanovanja u nekretnini koju kupuju, a to su lokacija, kvaliteta gradnje, izgled, pogled, parking i blizina sadržaja.
Potencijalni kupci pretežno traže stanove u novogradnji, modernog uređenja, ali uz pristupačnije cijene koje, s obzirom na sve veću potražnju, lagano rastu.
Raznolika ponuda
- Traže se najbolje i svakako najjeftinije nekretnine, a ponude ne nedostaje. Više su zainteresirani za novogradnju, a najtraženiji su dvosobni i trosobni stanovi od 50 do 80 kvadrata. Najveća je ponuda na Trešnjevci, odnosno na Jarunu i Vrbanima - kaže Tamara Grgat i dodaje kako je na najveća potražnja na Jarunu, gdje se traže trosobni stanovi za mlade obitelji, te na Trešnjevci, gdje se traže dvosobni stanovi namijenjeni mladim parovima, studentima i samcima koji žele biti u središtu svih događanja.
Izdvaja i nekoliko odličnih prilika: na portalu Prvi kvadrat najatraktivniji je oglas, gledajući omjer cijene i kvalitete, dvosobni stan površine 64 kvadrata u Koprivničkoj ulici, koji se nalazi u visokom prizemlju i gleda na tri strane svijeta, a ima i prostrano privatno spremište u podrumu te parkirno mjesto u dvorištu. Stan je vrhunske kvalitete, od vanjske stolarije koja je od drva presvučenog aluminijem, električnih podizača roleta i troslojnog hrastova parketa do protuprovalnih vrata. Cijena? 133.434 eura.
Od 75 do 450 tisuća €
U ponudi je i stambena zgrada u gradnji u Dužicama, s luksuznim stanovima površine od 54 do 115 kvadrata. Mikrolokacija zaokružuje cjelokupnu priču jer nudi nekoliko dječjih vrtića, srednjih i osnovnih škola, tržnicu, mnogo trgovačkih lanaca, parkova i ostalog sadržaja, a ono što danas svakako dobro dođe izvrsna je prometna povezanost - ističe i dodaje kako cijene rastu radi povećane potražnje, a trenutačna prosječna cijena novogradnje iznosi oko 2000 eura po kvadratu.
Ipak, mogu se pronaći i povoljniji stanovi. Jedan od povoljnijih novosagrađenih stanova na portalu nalazi se u Petrovaradinskoj ulici. Riječ je o dvosobnom stanu na zadnjem katu zgrade, površine 43 kvadrata, koji se prodaje za 75.845 eura. Stan je useljiv namješten, minimalistički je uređen, u A energetskom razredu, ima klima-uređaj, videonadzor, alarm... S druge strane, najskuplja novogradnja na tom portalu odnosi se na trosobni dvoetažni stan površine 114 kvadrata u Kuzminečkoj ulici na Jarunu. Stan ima predivnu veliku terasu s pogledom na Jarun i garažu, a cijena iznosi 450.000 eura.
Kako jednostavno i brzo koristiti tražilicu za nekretnine Prvi Kvadrat saznaj OVDJE
Na karti koja je sastavni dio tražilice Prvi Kvadrat pogledajte koliko se nekretnina prodaje u blizini, usporedite im cijene i saznajte sve što možete, a možete puno. Uštedite si vrijeme, budite efikasni i iskoristite sve mogućnosti tražilice Prvi Kvadrat.
Pročitaj više o temi na stranici Moj prvi kvadrat.
Foto: Beislava Picek/EPH, Prvi Kvadrat
