Nikad dovršen trgovački centar Leclerc odlazi u povijest. Zapušteni objekt na Ljubljanskoj aveniji, osim što je narušavao izgled gradske četvrti, predstavljao je i problem stanarima u okolici.
Cijelo zemljište površine 60.000 četvornih metara otkupila je grupa investitora okupljenih u tvrtki Sensa nekretnine d.o.o. te na njemu planira napraviti moderni trgovački centar s brojnim popratnim sadržajima. Radi se o revitalizaciji cijele zone, gdje će, osim centra, biti još i samostojeći supermarket, drive-in restoran te trgovački park. Cijelu zonu upotpunit će veliki trg koji će povezivati prethodno navedene cjeline, a na kojem će biti zabavno-ugostiteljski sadržaji: dječja igrališta, klizalište u zimskim mjesecima za obitelji koje žive u okolnim kvartovima. Razlika između ovog i drugih trgovačkih centara bit će njegova otvorenost prema okolnom području i orijentiranost na potrebe stanara Španskog.
KREATIVNI RAZVOJ
Iza idejnog arhitektonskog rješenja stoje arhitekti Marino Dujmović i Alan Leo Pleština te njihov tim iz Pulsar arhitekture dok je posao glavnog projektanta dobila tvrtka Pronad pod vodstvom Željka Bratkovića. Alan Leo Pleština poznat je, između ostalog, kao voditelj projektnog tima i jedan od koautora Arene Zagreb i trgovačkog centra Arena centar, a osim arhitektonskog dijela, zadužen je i za kreativni razvoj.
- Osim komercijalnih sadržaja, velik je fokus stavljen na javne površine koje će povezivati okolne kvartove s cijelom zonom. U projekt su uključeni i sportski tereni, dječja igrališta, fontane i slično. Parkiralište će se protezati kako ispod trgovačkog centra i trgovačkog parka tako i ispod trga, a sam trg imat će podno grijanje tijekom zime kako bi cijele godine bio mjesto okupljanja ljudi iz okolice. Ovim projektom želimo izaći iz okvira klasičnih trgovačkih centara te napraviti sredinu koja će stvoriti ugodan boravak svim posjetiteljima. Najveća prednost projekta je što nije klasična kutija i što se velika pozornost pridodaje dizajnu, kako unutarnjih prostora tako i vanjskih. Cilj projekta je da postane ugodni dnevni boravak svih okolnih kvartova - ističu arhitekti.
UGOVORI
Posao komercijalizacije povjeren je domaćoj tvrtki 2.advice u suradnji sa Emanuelom Bakićem iz tvrtke In Re d.o.o. (CBRE) koji je zaslužan za razvoj komercijalnog koncepta.
- Trenutno smo u detaljnoj fazi projektiranja, potpisuju se ugovori sa zakupcima i sam odaziv i potražnja nadmašili su naša očekivanja i očekivanja same ponude. Početak radova je u ožujku 2018., a planirano otvorenje centra je krajem 2019. godine. Bitno je naglasiti da će projekt sadržavati multipleks kino, moderni food court, velike modne i sportske trgovine, teretanu, kasino i još mnogo toga - kaže Bakić i dodaje da će novi centar imati drugačiji pristup.- Za razliku od klasičnih trgovačkih centara koji su konceptualno zatvoreni, ovaj će biti otvoren. Ovo je nova generacija trgovačkih centara i spaja najbolje iz svih dosadašnjih projekata, kako sadržajno tako i idejno konceptualno i vizualno, to je prvi projekt koji će, osim unutarnjih, aktivirati i vanjske prostore kao korisne sadržaje za zajednicu.
DESTINACIJA
Primjerice, dućani oko trga imat će izloge na vanjskoj strani. Gradska četvrt dobit će novi trg te novu destinaciju za trgovinu i zabavu, kino, sportske sadržaje i dječju igraonicu, pri čemu će se najviše pozornosti polagati na sadržaje za mlade obitelji i djecu - zaključili su sugovornici.
CENTAR ŠPANSKO U BROJKAMA
- više od 30.000 četvornih metara iznajmljive površine
- oko 70.000 kvadrata bruto razvijene površine
- 1100 parkirnih mjesta
- više od 70 trgovačkih prostora raznih namjena
- multipleks kino sa 9 dvorana
PRVE ČETIRI GODINE
Subvencijama do stana u ruralnim dijelovima
U Ministarstvu graditeljstva priprema se i program subvencioniranja stambenih kredita koji mladima omogućuje otplaćivati rate u periodu od prve četiri godine. Ove godine ponovit će se u izmijenjenom obliku.
- Izmjene se najviše odnose na to da se omoguće bolji uvjeti i za ruralne krajeve Hrvatske - rekao nam je ministar Štromar.
Taj je program ranije ad hoc donesen, dodao je ministar, te se sada priprema njegova nova verzija. Jedan od razloga njegovih promjena je i taj da opet ne bi, kao prošle godine, izazvao zastoj na tržištu nekretnina.
