Postoje stanovi koji osvajaju pogledom, a postoje i oni u kojima je sam pogled na grad sastavni dio arhitekture. Upravo u ovu drugu kategoriju ulazi penthouse na adresi 39 Crosby Street, u njujorškoj četvrti SoHo, koji su legendarni francuski nogometaš Thierry Henry i njegova partnerica Andrea Rajačić odlučili ponuditi na prodaju.
Riječ je o rezidenciji koja objedinjuje oko 565 četvornih metara unutarnjeg prostora i približno 316 četvornih metara vanjskih površina. Kada se tome pridruže tri razine stanovanja, panoramski pogled, staklene stijene i terase koje postaju produžetak interijera, jasno je zašto ova nekretnina zauzima posebno mjesto na tržištu luksuznih stanova na Manhattanu. Prema aktualnom oglasu Sotheby’s International Realtyja, rezidencija ima pet spavaćih soba, pet kupaonica i dva dodatna toaleta, kao i više odvojenih prostora za boravak i druženje.
Priča o ovom domu počinje 2010. godine, kad je Henry nakon odlaska iz Barcelone karijeru nastavio u američkom klubu New York Red Bulls. Tijekom potrage za stanom u New Yorku, on i Andrea Rajačić pronašli su penthouse koji ih je osvojio pogledom na grad, a potom su kupili dvije odvojene stambene jedinice i objedinili ih u jednu veliku cjelinu na tri razine. Prema medijskim izvještajima, za nekretninu su tada platili ukupno 14,85 milijuna dolara (oko 13 milijuna eura).
Rajačić je svojevremeno u razgovoru za Realtor.com ispričala da su nakon cjelodnevnog razgledavanja njujorških nekretnina već bili umorni i spremni vratiti se u hotel kada im je agent predložio da pogledaju još jednu. Upravo se taj posljednji obilazak pokazao presudnim. Prema njezinim riječima, odmah su se zaljubili u stan, a Henry ju je čak diskretno povukao u stranu i zamolio da ne pokazuje koliko joj se sviđa jer prodavatelji ne moraju znati koliko su zainteresirani za kupnju.
Nekretnina je tijekom 2023. godine već bila ponuđena na tržištu, tada po cijeni od 26,75 milijuna dolara (oko 23,5 milijuna eura). Oglas je potom povučen, a sad je ponovno na tržištu, ovoga puta s nižom traženom cijenom od 25 milijuna dolara. Henry i Rajačić godinama su bili emocionalno vezani uz dom u kojem su živjeli nakon njegova dolaska u SAD, no nakon završetka nogometne karijere krajem 2014. preselili su se u London.
Jedan od najdojmljivijih prostora u penthouseu glavni je dnevni boravak, smješten na reprezentativnoj etaži. Visina stropa iznosi približno 4,27 metara, što prostoru daje iznimnu prozračnost i dodatno naglašava osjećaj volumena. Velike staklene stijene otvaraju pogled prema Brooklynu, znamenitom Brooklynskom mostu, One World Trade Centeru i krovovima povijesnog SoHoa.
Za one kojima je tijekom dana potreban mir, u stanu postoji i diskretno smješten kućni ured s pogledom na grad, dovoljno odvojen od glavnih društvenih prostora da omogućuje rad bez stalnog prolaska gostiju i ukućana.
Vanjske su površine jedan od najvećih aduta ove nekretnine. Penthouse ima četiri privatna vanjska prostora, a njihove dimenzije omogućuju različite načine korištenja, od jutarnje kave na otvorenom do većih večernjih okupljanja.
Najveća među njima krovna je terasa površine približno 113 četvornih metara. Ondje se nalazi potpuno opremljena vanjska kuhinja, a prostranost omogućuje organizaciju blagovanja i odmora na otvorenom. Panoramski pogled od 360 stupnjeva obuhvaća njujoršku panoramu, zbog čega krovna terasa postaje svojevrsni privatni vidikovac iznad grada.
Još jedna terasa, površine približno 91 četvorni metar, povezana je s medijskom sobom. Taj je dio doma zamišljen kao opušteniji prostor za odmor, gledanje filmova i druženje, a njegovu atmosferu dodatno naglašava unutarnji vrt s bambusom, koji stvara prijelaz između interijera i vanjskog prostora.
Posebno je zanimljiva terasa od približno 74 četvorna metra koja pripada glavnoj spavaćoj cjelini. Ona omogućuje da se privatni dio doma izravno otvori prema vanjskom prostoru, bez potrebe za prolaskom kroz dnevni boravak ili druge zajedničke prostorije. Preostale vanjske površine raspoređene su uz druge dijelove rezidencije i pridonose dojmu da stan funkcionira poput privatne kuće s nekoliko različitih vrtova i terasa, samo smještene visoko iznad ulice.
Privatni dio penthousea osmišljen je tako da omogući odvajanje obiteljskog života od prostora za goste i druženja. Glavna spavaća cjelina zauzima vlastitu etažu te uključuje dvije kupaonice u stilu privatnih wellness-prostora, odvojene garderobne zone i velike ormare. Uz nju se nalazi još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kao i praonica rublja.
Na drugoj razini nalaze se tri dodatne spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni toalet i druga praonica. Ta etaža ima i zasebnu kuhinju za pripremu i posluživanje hrane, kao i dodatni veliki dnevni boravak. Takva organizacija omogućuje da dio doma funkcionira gotovo neovisno o ostatku rezidencije, što je praktično za veće obitelji, dulje boravke gostiju ili osoblje.
Iako interijer i način stanovanja odgovaraju suvremenim standardima luksuza, sama zgrada ima povijesni karakter. Objekt na adresi 39 Crosby Street podignut je tijekom 1870-ih godina, a riječ je o karakterističnoj njujorškoj kombinaciji opeke i lijevanog željeza, povezanoj s arhitekturom povijesnog SoHoa.
Tražena je cijena od 25 milijuna dolara (oko 22 milijuna eura), no kupnja nije jedini veliki izdatak. Prema podacima iz aktualnog oglasa na platformi StreetEasy, samo mjesečna zajednička naknada za održavanje iznosi oko 5940 eura, dok su procijenjeni mjesečni porezi na nekretninu oko 4850 eura. Zajedno je to približno 10.800 eura mjesečno, odnosno gotovo 130.000 eura godišnje - prije režija, osiguranja i ostalih troškova.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....