SKRIVENI ADUT JADRANA

Ponuda nekretnina na Korčuli

    AUTOR:
    • Korana Sutlić

  • OBJAVLJENO:
  • 07.09.2019. u 13:15

agencija Korčula projekti

Dok su otoci Hvar i Brač na mjestima već  gotovo preizgrađeni, na Korčuli još prevladava ugodna atmosfera. Specifičnost je otoka da uglavnom nekretnine koje su zadnjih godina kupljene nisu potom za turizam, nego ih ljudi uzimaju za svoj život, kaže D. Cocović. Lumbarda i Grad Korčula drže visoku cijenu dok ostatak otoka ima umjereniju

Korčula, jedan od najljepših jadranskih otoka, relativno je nekretninski neotkriven otok, naročito ako se usporedi s Bračom i Hvarom. To ne znači da ovdje nema transakcija; Dario Cocović, vlasnik agencije Korčula projekti, govori nam štoviše kako je tržište ovdje dosta živo, ali ne kao na susjednim otocima. To je i plus Korčule - cijene nekretnina nisu previsoke, kao što ni gužve turista u špici sezone nisu nesnosne.

- U samom gradu Korčuli, koji je najtraženiji po nekretninama, nema zemljišta u ponudi, traže se stanovi. U dvije, tri godine izgrađeno je oko sto stanova u nekoliko novogradnji, što je dobar rast za mali grad. Cijene su oko 3000 eura za kvadrat za luksuzniju gradnju s pogledom na more. U istočnom dijelu grada novogradnja je od 1700 do 2000 eura, i ovdje su uglavnom kupovali domaći, mlade obitelji koje su se maknule iz staroga grada - kaže Dario Cocović.

agencija Korčula projekti

Zemljište na Korčuli

agencija Korčula projekti

Građevinsko zemljište na jugozapadnom dijelu otoka, u uvali Stračinčici. Površina zemljišta je 1270 m2, ima pristupni put i svu potrebnu infrastrukturu. Do mora je 30 metara. Cijena je 190,500 eura

 

Naime, starom gradu Korčuli dogodio se sličan proces kao u starom gradu Dubrovniku. Sada u tom dijelu stanuje oko 200 osoba, a ranije je tu bilo 1800 - 2000 stanovnika. Proces iseljenja u iz jezgre Korčule počeo je prije 20 godina pa je zastao i nastavio se unatrag pet godina. U tom se dijelu grada ruševne kuće prodaju za oko 1200 eura kvadrat, dok se, primjerice, kuća od 110 kvadrata, useljiva, s novim podom, klimom i dugom opremom, prodaje za oko 350.000 eura. Znači, kvadrat kvalitetno obnovljene kuće ili stana bio bi u starom dijelu oko 3000 eura - dodaje on.

agencija Korčula projekti

Novoizgrađena pametna kuća nalazi se u Žrnovskoj Banji, uvali udaljenoj oko 4 km od grada Korčule.Cijena: 390,000 €

agencija Korčula projekti

Pametna kuća u Žrnovskoj Banji

 

Odmah uz grad Korčulu po potražnji i cijenama nekretnina je Lumbarda, koju mnogi smatraju najatraktivnijom na otoku. Popularna je i Prižba kod Blata.

- Zemljište u Lumbardi košta oko 150 eura kvadrat, a prvi red do mora bio bi i 400 eura, ali takvih je vrlo malo i traže se. Novogradnja su ovdje uglavnom obiteljske vile, a kad se nađe neki stan u novoj zgradi, cijena je oko 2200 eura. U Prižbi nema stanova, to su sve vile i vikendice. Prvi red do mora za zemljište košta do 300 eura po kvadratu, kad se nađe u ponudi - kaže D. Cocović iz agencije Korčula projekti.

agencija Korčula projekti

U mirnom zaljevu Vela Rasoha s pogledom na otok Hvar, prvi red od mora, završena je gradnja luksuzne Vile Rasohe. Cijena 1,250,000 €

 

agencija Korčula projekti

Interijer Vile Rasohe

 

VELA LUKA

Primjerice, kuće u Prižbi od 200 kvadrata na zemljištu od 600 kvadrata prodaju se za oko 550.000 eura. No u ponudi imaju i ekskluzivnih vila na otoku na vrhunskim lokacijama, većih kvadratura, koje se prodaju za oko milijun eura. U ponudi na otoku ima svega - od projekta, vila, kuća, zemljišta, stanova do starih kamenih kuća.

- Vela Luka nešto je manje popularna, no zato ima dobre cijene, a mjesto se infrastrukturno poboljšava. Kuću od oko 70 kvadrata može se naći za oko 100.000 eura, kvadrat je oko 1200, 1300 eura u samom mjestu. Zemljišta uz more u uvalama pokraj Vele Luke koštaju oko 200 eura za kvadrat - kaže on.

Naglašava pritom da su mnogi pretjerali s traženim cijenama. Tomu svjedoči podatak da imaju oko 500 nekretnina u ponudi agencije, a realno rade s njih sto jer su duge precijenjene.

agencija Korčula projekti

Korčula grad

 

agencija Korčula projekti

Renovirana kuća 100 m2 je smještena u gradu Korčuli, u staroj gradskoj jezgri, samo 30 metara od glavne gradske ulice i tek 40 od mora i plaže. Cijena: 400,000 €

agencija Korčula projekti

Interijer kuće u staroj gradskoj jezgri, grad Korčula

ŽIVOT NA OTOKU

- Specifičnost je otoka to da ljudi koji kupuju nekretnine ne daju ih potom u turistički najam nego ih uglavnom uzimaju jer žele ovdje živjeti. Vide se tu u mirovini ili se radi o mladim obiteljima koje na Korčuli žive po pet, šest mjeseci. Ima i stranaca koji ovdje rade u turizmu, drugi se bave programiranjem, a ima i onih imućnijih koji mogu biti na ljetovanju po dva, tri mjeseca, i takvi uglavnom kuće grade za sebe... Znači, naš otok nije ni kao Krk ili Vir gdje se uglavnom traže i kupuju apartmani - zaključuje on.

Unutrašnjost otoka

Blato - dobra prilika kao i Smokvica

Kuće u mjestima koja nisu na obali, kao što su Blato, Smokvica i druga, imaju dobre cijene te mogu biti atraktivne za kupnju i domaćim ljudima. Nude se uglavnom stare kamene kuće s malom okućnicom do sto kvadrata.

- Tu se može kupiti kamenu kuću za oko 50.000 eura, koju treba renovirati. Nema mnogo takvih objekata u ponudi zbog neriješenih imovinsko-pravnih odnosa, ali može ih se naći. Mislim da je u njima budućnost jer ih mogu urediti i ljudi iz Hrvatske, a obala je, prema cijenama, više za strance. Samo u Blatu je preko 400 ruševnih kamenih kuća - kaže Dario Cocović.

 

 

agencija Korčula projekti

Izdvajamo

Iz drugih medija