Cijene nekretnina u Hrvatskoj već godinama nezaustavljivo rastu, pretvarajući nekada pristupačne stanove u luksuz koji je sve teže dostižan prosječnom građaninu. No, prava borba ne završava potpisom kupoprodajnog ugovora. Čim ste se riješili tog prvog izazova, stiže nova stvarnost u obliku renovacije.
Jednom kad uspijete pronaći idealnu nekretninu, očekuje vas niz dodatnih troškova koji nisu uvijek vidljivi na prvi pogled. Renovacija može postati prava noćna mora, posebno kada shvatite koliko visoki mogu biti troškovi majstora, materijala i opreme.
Na Redditu je jedan korisnik postavio pitanje koliko bi ga mogla stajati adaptacija kupaonice od 5 četvornih metara, a komentari su se ekspresno počeli nizati.
Koliko košta?
Planirao je skidanje sanitarija, starih pločica, niveliranje poda, žbukanje, postavljanje hidroizolacije i keramike do stropa. Također je planirao nabaviti sav materijal sam, no zanimalo ga je koliko bi stajale ruke majstora i koliko bi trajao cijeli proces.
Jedan korisnik Reddita koji je nedavno obnavljao svoju kupaonicu podijelio je detaljan izračun. Za skidanje i odvoz sanitarija, uključujući WC školjku, kadu i umivaonik, naplaćeno mu je 100 eura. Skidanje pločica koštalo je 12 eura po kvadratu, dok su radovi na rabiciranju, gletanju i farbanju stajali 15 eura po kvadratu. Nivelacija poda i izrada estriha također su stajali 15 eura po kvadratu, dok je hidroizolacija bila 25 eura po kvadratu. Postavljanje keramike do stropa i na pod koštalo je 20 eura po kvadratu, a montaža sanitarija 200 eura za tuš, WC i sudoper.
No, tu se našao i sarkastični odgovor jednog korisnika koji je rekao: "1. Puno. 2. Dugo."
To je postao najpopularniji odgovor među korisnicima, jer je odražavao stvarnost u kojoj ljudi sve više shvaćaju da renovacija, bez obzira na to koliko ona jednostavna bila, često traje duže i košta više nego što su inicijalno planirali.
"Najbolji odgovor koji uopće mozeš dobiti. Koliko god da itko ispod napiše da je "njega koštalo", koštat će te više. Koliko god da netko ispod napiše da je "njemu trajalo", trajat će duže. Ovo gore je možda odgovor godine", komentirao je jedan korisnik.
Ozbiljan financijski projekt
Jedan od komentara s Reddita bio je iskren i direktan: "Ja se spremam na komplet renovaciju kupaonice. Računao sam da će me sve skupa koštati 10.000 eura. Sve mijenjam - struju, vodu, prozore, vrata…" Ovaj korisnik nije jedini koji se suočava s velikim troškovima, jer drugi su podijelili svoja iskustva i troškove.
"Mene je koštalo 7500 eura prošle godine za kupaonicu od 7,5 m². Nismo mijenjali vrata niti struju, ali stavili smo električno podno grijanje i novi bojler."
Takvi komentari otkrivaju koliko je renovacija kupaonice ozbiljan financijski projekt. Iako su detalji specifični, jasno je da trošak može varirati ovisno o veličini prostora, vrsti instalacija i opreme koju želite. Često se ne može predvidjeti cijeli iznos do trenutka kad svi troškovi ne postanu jasni, a to uključuje i troškove neplaniranih popravaka koji se mogu pojaviti tijekom radova.
Iako bi se moglo pomisliti da je renovacija kupaonice jednostavan i brz proces, stvarnost je puno složenija. Od izbora materijala do angažiranja majstora, svaki korak uključuje dodatne troškove. Na cijenu mogu utjecati mnogi faktori: veličina kupaonice, vrsta materijala (npr. keramika, pločice, boje), radni sat majstora i specifični zahtjevi klijenta, poput ugradnje Geberita, walk-in tuša ili posebnih staklenih stijena.
Za neke, renovacija ne mora nužno biti previše skupa ako se odluče za radove bez angažiranja stručnjaka, no to nije uvijek najbolje rješenje.
Javio se majstor
Na Redditu se javio i jedan majstor koji radi adaptacije kupaonica pa je napisao: "Nedostaje više faktora, walk-in tuš ili kada, kakva staklena stijena, geberit, niše itd. Na tim stvarima se nabere par tisuća eura. Isto tako ovisi o lokaciji, liftu, veličini pločica.
Recimo da adaptacija kupaonice sa svime (pločicama, materijalom i rukama) nikad neće biti ispod 5000 eura, a uglavnom to bude oko 7000 eura. Trajanje 2 tjedna u pravilu. Ako želiš uštedjeti, možeš srušiti pločice sam jer za to nije potrebno neko znanje. Skinuti ćeš si vjerojatno 500-1000 eura", napisao je.
Jedan korisnik je podijelio svoje iskustvo: "Mene je koštalo oko 4000 eura za knauf, glazuru, pločice, walk-in tuš, školjku, nove instalacije vode, perilicu i bojler. Majstor je bio moj ujak koji mi nije naplatio posao, a trajanje je bilo oko 3 tjedna."
Bez obzira na to koliko točno planirate potrošiti na renovaciju, uvijek je dobro imati realna očekivanja. Renovacija kupaonice može biti puno skuplja nego što ste zamislili, a njezino trajanje može se drastično produžiti zbog neplaniranih problema. Ako razmišljate o renovaciji, svakako imajte na umu da će cijeli proces biti dugotrajan i da će vas financijski iscrpiti više nego što ste predvidjeli.
Također, preporučuje se da se pripremite i za nepredviđene troškove, jer gotovo svaki projekt renovacije donosi iznenađenja. Kroz prikupljanje iskustava i savjeta drugih korisnika, možete barem djelomično pripremiti sebe na to što vas čeka i koliko će vas sve skupa koštati.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....