Luksuzne kuće za odmor niču diljem Hrvatske. Gorski kotar nije iznimka, moderno uređene planinske vile s bazenima, saunama, jacuzzijima i panoramskim pogledom postale su sve češći prizor, a cijene noćenja u pojedinim objektima dosežu i više od 1000 eura. Takvi iznosi mnogima djeluju teško opravdani, osobito kad se radi o objektima smještenim u mala mjesta koja još uvijek nemaju razvijenu turističku infrastrukturu poput poznatih europskih planinskih destinacija.
Upravo je ta tema nedavno pokrenuta na hrvatskom Redditu. Naime, jednu je korisnicu zanimalo tko ulaže milijune u takve objekte, tko ih unajmljuje i kako se vlasnicima isplati držati tako visoke cijene ako kuće velik dio godine djeluju prazno:
- Za vikend smo bili u Gorskom kotaru i iznajmili pristojnu, urednu kolibu. Primijetila sam povećani broj vrlo luksuznih kuća uređenih u high-end stilu za najam. Sve su u planinskom stilu, s bazenima, jacuzzijima, brutalno uređene. Prema Bookingu, jedno noćenje stoji čak oko 1500 eura. Mene zanima tko to gradi, tko ima toliko novca i tko tamo ide? Za te pare možeš unajmiti vikendicu u Alpama, a ne u selu gdje prvi susjed cijelu subotu pili drva. Isto tako sam primijetila da zjape prazne čak i za produženi vikend. Nije li im bolje spustiti cijenu pa nešto zaraditi nego da stoje prazne? I obične vikendice postale su bezobrazno skupe - zaključila je autorica posta.
Prvi odgovori isticali su da se takvi objekti ne iznajmljuju pojedincima, nego većim društvima, zbog čega visoka cijena po noćenju na kraju nije baš tolika kad se podijeli među više ljudi:
- Često se iznajmljuju grupama, a ne pojedincima. Čišćenje stoji 100 eura, što se više isplati – naplatiti jednom mjesečno 1500 eura i nakon čišćenja zaraditi 1400 ili tri puta po 500 eura pa na kraju imati 1200, uz veće režije, veći rizik od štete i puno više administracije?
Najljepši hrvatski domovi, bazeni iz snova i priče koje inspiriraju: Ljetni broj D&D-a je u prodaji!
Dio rasprave vrlo je brzo krenuo u sasvim drugom smjeru, pa su pojedini korisnici izrazili sumnju da iza dijela luksuznih vila stoje politički povezani investitori:
- Odeš na katastar, vidiš ime vlasnika. Guglaj ga i vidiš da je umiješan u desetke malverzacija ili sudskih procesa ili je politički aktivan. Tako je kod mene. Parcela ima 301 kvadrat, na njoj je nekad bila šupa od tri sa tri metra od salonitki. To je kupio bivši saborski zastupnik, legalizirao i danas na toj parceli stoji vila od 77 kvadrata, odnosno 144 s katom, i bazen od 15 kvadrata. Kad su moji roditelji pitali mogu li graditi na svojoj parceli, rekli su im da ne mogu jer je premala. Ali on može.
Još jedan korisnik iznio je vlastitu teoriju o tome kako nastaju luksuzni objekti u ruralnim krajevima, no pritom nije ponudio dokaze za svoje tvrdnje:
- Odgovor je jednostavan: pranje novca i europski fondovi za razvoj ruralnih sredina. Naši ‘poduzetnici‘ dignu bespovratne potpore za održivi ruralni turizam, prijave projekt s luksuznim kućama, bazenima i solarnim panelima, a novac završi u džepu. Kuće se izgrade preko rodbinskih građevinskih tvrtki, stave cijenu od nekoliko tisuća eura po noći i onda stoje prazne. Ne žele ih ni iznajmljivati jer bi morali prijavljivati goste, plaćati porez i voditi poslovne knjige. Ili su vlasnici tajkuni i političari koji su zemljište kupili davno za sitniš pa vikendice koriste za sebe - uvjeren je taj redditovac.
Drugi su korisnici odbacili takve tvrdnje i smatraju da se iza većine investicija ipak krije rast potražnje za planinskim turizmom:
- Planine su oduvijek bile premium destinacija za odmor, a Gorski kotar posljednjih godina pokušava postati ozbiljnija turistička regija i turista je sve više. Većina priča ovdje odgovara Pervanovoj ‘pakosnoj sirotinji‘. Ljudi odmah kreću s pričama o fondovima, malverzacijama i svemu ostalom. Siromaštvo je često stanje uma.
Više korisnika naglasilo je da su luksuzne kuće prvenstveno namijenjene većim društvima:
- U te kuće ne ide ispod šest do osam osoba, često i više. Ljudi će platiti da pobjegnu u privatnost, gdje nemaju puno susjeda.
Jedna korisnica opisala je zašto njezina ekipa redovito bira upravo takav smještaj:
- Nas je 11 u društvu i preferiramo kuće jer smo svi zajedno, a ne u tri mala apartmana. Odemo na četiri dana, planinarimo, vozimo bicikle, roštiljamo i odmaramo. Ako kuća ima saunu, to je veliki plus. Idemo u Sloveniju i Gorski kotar jer su nam bliži od Austrije, a tamo nas nitko ne gleda poprijeko ako u sedam ujutro pustimo radio uz kavu ili razgovaramo na terasi u deset navečer. Ne tulumarimo, imamo djecu koja idu s nama.
Dodala je kako se pravi interes za takve objekte vidi tek tijekom zime:
- Probaj pronaći smještaj u zimskoj sezoni pa ćeš vidjeti da su pune. Kad se cijena podijeli na desetak odraslih osoba, takve kuće često ispadnu jeftinije od više apartmana. Stranci još nisu otkrili Gorski kotar kao obalu, ali vjerujem da je samo pitanje vremena. Od prosinca do veljače često nema slobodnih termina, a ni u travnju i svibnju zbog momačkih i djevojačkih zabava.
Slična iskustva podijelio je i jedan korisnik koji kaže da se isti trend vidi i u drugim dijelovima Hrvatske:
- Svaka roba ima svog kupca. Nisam ni ja vjerovao da će luksuzne kuće uspjeti u Zelini, pa ih je posljednjih godina niknulo dosta. I što je najbolje, većinu godine su zauzete, bilo zbog djevojačkih i momačkih zabava, raznih proslava ili odmora u vinogradima.
Neki smatraju da mnogi jednostavno podcjenjuju broj ljudi koji si mogu priuštiti ovakav oblik odmora:
- Kao da ne postoji nitko s novcem na ovom svijetu. Ljudi stave cijenu. Ako prolazi, ostavit će je. Ako ne prolazi, spustit će je. Pogledaj samo koliko je ljudi s naših prostora otišlo u Ameriku na Svjetsko prvenstvo. Odlazak na samo jednu utakmicu sa svim troškovima košta između 10 i 15 tisuća dolara.
Jedan korisnik istaknuo je da se ista pitanja postavljaju diljem regije:
- Svugdje ista priča. Kad dođem u Hrvatsku, svi pitaju otkud ljudima novac za stanove i kuće. Ostatak godine živim u Crnoj Gori i Bosni i Hercegovini i tamo slušam potpuno ista pitanja. Naravno da dio novca dolazi iz sive zone, ali, htjeli to priznati ili ne, postoji i puno ljudi koji su ozbiljan novac zaradili potpuno legalno.
Na kraju, jedan od sudionika rasprave cijelu je temu sažeo u jednu rečenicu:
- Ljudi imaju novca i bok!
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....