Svjetski broj ultrabogatih pojedinaca, onih čija neto imovina premašuje 30 milijuna dolara, trebao bi porasti za nevjerojatnih 33 posto u sljedećih pet godina, pokazuje novo izvješće informacijske analitičke tvrtke Altrata. A gdje ima bogatstva, ima i nekretnina. Prema istom izvješću, koje je objavio ugledni portal Mansion Global, rast bogatstva već sada se preslikava u sve veću potražnju za luksuznim domovima, a ultrabogati u prosjeku posjeduju čak tri nekretnine - jednu primarnu i barem dvije za odmor, investicije ili prestiž.
„Današnji imućni pojedinci ne razmišljaju u kategorijama država, već valuta“, izjavila je Julie Faupel, direktorica ekskluzivne mreže Realm, koja je sponzorirala ovo istraživanje. No, iako im granice sve manje znače, kad bi ih morali crtati - najveći broj njih zaustavio bi se na Sjedinjenim Američkim Državama.
Naime, čak 15 od 20 najbogatijih gradova svijeta, kada je riječ o koncentraciji ultrabogatih pojedinaca, nalazi se upravo u SAD-u. Na europskom tlu, među elitno društvo ušle su tek dvije metropole - London i Pariz - koje, usprkos snažnoj konkurenciji s obje strane Atlantika i Pacifika, i dalje privlače najimućnije svjetske investitore, posebno one s klasičnijim ukusom i dubokom vezom prema europskoj kulturnoj i arhitektonskoj baštini.
Stručnjak za nekretnine: ‘Bogataši sada traže kuće u ovakvim regijama‘
Na samom vrhu globalne ljestvice i dalje suvereno stoji New York. Više od 33.000 ultrabogatih pojedinaca posjeduje nekretnine u Velikoj Jabuci, iako se mnoge od tih rezidencija koriste isključivo kao investicije ili privremeni boravci. Tržište luksuznih stanova u New Yorku posljednjih je godina osjetilo blagi pad u odnosu na rekordnu 2024., no i dalje nadmašuje šire tržište.
Odmah iza New Yorka dolaze Los Angeles i Hong Kong, svaki s otprilike 20.000 ultrabogatih vlasnika nekretnina. No, najiznenađujući uspon doživio je Miami. Ovaj grad na Floridi posljednjih godina postao je vodeća svjetska destinacija za kupnju luksuznih "drugih domova", prestigavši čak i globalne favorite poput Londona, Pekinga i Hong Konga. U Miamiju se trenutačno nalazi više od 13.200 drugih domova u vlasništvu pojedinaca čije bogatstvo nadilazi 30 milijuna dolara, a popularnost grada dodatno jača s poreznim olakšicama i povoljnim zakonodavnim okvirom.
Još fascinantnija je situacija u Naplesu, također na Floridi, gdje omjer iznosi zapanjujućih 19 ultrabogatih vlasnika nekretnina po glavi stalnog stanovnika. Slično tome, Aspen u saveznoj državi Colorado, poznat kao luksuzno skijalište i ljetovalište, ima jednog ultrabogatog pojedinca na svakih 77 stanovnika. U Monaku, maloj kneževini poznatoj po luksuzu i visokoj diskreciji, taj je omjer još ekstremniji: čak jedan od svakih 22 stanovnika pripada skupini ultrabogatih, što Monako čini svjetskim liderom po gustoći ultrabogate populacije.
Iako u sjeni američkih gradova, Pariz i London i dalje su značajne točke na karti globalnih bogataša. U Parizu, ultrabogati preferiraju nekretnine u povijesnim četvrtima, a tržište luksuza ostalo je relativno stabilno unatoč inflaciji i poreznim reformama.
London, s druge strane, i dalje privlači imućne pojedince iz Bliskog istoka, Azije i bivšeg Commonwealtha, unatoč Brexitu i promjenama u poreznom tretmanu nerezidenata.
I dok srednja klasa širom svijeta osjeća posljedice inflacije i rastućih kamatnih stopa, svjetski superbogati šire svoje portfelje, kupujući u strateškim gradovima širom svijeta. Oni biraju lokacije koje nisu samo statusne, već nude i sigurnost kapitala, međunarodnu povezanost, te poreznu ili pravnu prednost. A prema sadašnjim podacima, čini se da je svijet za njih igralište bez granica.
Komentari
0