Naš poznati građevinar donosi detaljnu računicu: ‘Stalno pitate i nagađate, a evo koliko zapravo zaradimo od projekta‘

Debata o cijenama kvadrata naš je nacionalni sport: kao politika i nogometna reprezentacija - svi znaju sve. U toj raspravi se pojmom "građevinari" obuhvaćaju i oni koji na gradilištu ugrađuju beton i armaturu kao i oni koji na tržištu kupuju parcelu, ishode papire, financiraju projekt i prodaju stanove. Zapravo, oni nisu isti ni po vrsti posla, ni po riziku poslovanja, a ni po načinu na koji (i kada) dolaze do novca.

Prošle godine pisao sam troškovima na stambenoj zgradi s deset stanova. Računica je tada bila jasna, ali nepravedna - država naplati svoje prva i bez rizika, a developer tek na kraju, najčešće s mršavim dvoznamenkastim postotkom. Tekst koji ćete dalje čitati nadovezuje se na tu priču.

U prvom dijelu kratko ću podsjetiti što doista čini cijenu kvadrata u st...