Dolazak jeseni donio je novo buđenje na tržištu nekretnina. Nakon uobičajenog ljetnog zatišja, rujan je ponovno razbudio interes kupaca i prodavatelja, a pretrage na portalu Nekretnine.hr pokazuju da se najveća potražnja i dalje koncentrira u većim hrvatskim gradovima.
U kojim su gradovima stanovi najtraženiji
Prema udjelu u ukupnom broju pretraga, kako navodi oglasnik za nekretnine Crozilla, Zagreb i dalje uvjerljivo prednjači s gotovo 43 posto svih pretraga stanova na portalu. Slijede Split s 17 posto, Rijeka s 11 posto i Zadar s 9 posto, dok je Osijek, s udjelom od 8 posto, najtraženiji grad u kontinentalnom dijelu Hrvatske. Pula se smjestila na šesto mjesto s 6 posto udjela u ukupnom broju pretraga.
Kako objašnjava Mladen Matijević, generalni direktor portala Nekretnine.hr, rujan je razdoblje kada se tržište prirodno ponovno aktivira nakon ljetne stanke. On ističe da „korisnici u tom mjesecu ponovno intenzivnije pretražuju nekretnine – dijelom zbog početka nove akademske i poslovne godine, ali i zato što se mnogi nakon godišnjih odmora vraćaju planiranju kupnje ili prodaje“. Dodaje i kako je potražnja stabilna, a najveći interes i dalje bilježe veće urbane sredine, osobito one koje nude dobru prometnu povezanost i kvalitetnu infrastrukturu.
Cijene stanova u najvećim gradovima
Podaci o traženim cijenama stanova u rujnu pokazuju da veći gradovi ne prednjače samo po potražnji, već i po razini cijena. U Zagrebu, gdje je zabilježena i najveća potražnja, prosječna tražena cijena iznosila je 3.800 eura po kvadratu. Split i dalje drži titulu najskupljeg grada, s prosječnom cijenom od 5.526 eura po kvadratu, dok se u Zadru kvadrat prodavao po prosječno 3.808 eura. U Rijeci je prosjek bio 3.274 eura, a u Puli 3.336 eura po kvadratu, dok je Osijek ostao najpovoljniji među većim gradovima, s prosječnom traženom cijenom od 2.485 eura.
Obala skuplja, kontinent stabilan
Prema riječima Matijevića, razlike između obale i kontinenta i dalje su izražene, ali tržište ostaje vrlo aktivno. Objašnjava da su kupci najaktivniji u većim gradovima, no vidljiv je i kontinuiran interes za obalne lokacije koje nude ravnotežu između cijene, lokacije i kvalitete života. „Unatoč visokim cijenama u pojedinim sredinama, potražnja ostaje stabilna, što potvrđuje da tržište nekretnina zadržava svoju dinamiku i u jesenskom razdoblju“, ističe on.
Upravo ta kombinacija visokog interesa i stabilnosti cijena potvrđuje da su jesenski mjeseci jedno od ključnih razdoblja na tržištu stanova. Gradovi poput Zagreba i Splita nastavljaju privlačiti one koji traže prilike za život ili ulaganje, dok Osijek i slične sredine nude pristupačniju, ali sve popularniju alternativu, piše Crozilla.
Tržište koje ne miruje
Iako su cijene u mnogim gradovima dosegnule povijesne razine, potražnja ne pokazuje znakove usporavanja. Jesen, čini se, i ove godine donosi aktivno tržište, s naglaskom na urbane sredine i obalne gradove koji ostaju sinonim za tražene lokacije u Hrvatskoj.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....