Renoviranje stana ili kuće posljednjih je godina postalo ozbiljna stavka u kućnom proračunu. Cijena samih materijala samo je jedan dio ukupnog troška, a konačan račun uvelike ovisi i o tome koliko će stajati radovi. Za one koji tek planiraju uređenje doma stoga je osim cijene pločica, parketa ili boje, važno i kakve cijene mogu očekivati kada pronađu majstora - ako ga pronađu.

Novo istraživanje platforme Emajstor pokazuje da cijene građevinskih i obrtničkih usluga u Hrvatskoj i dalje rastu, ali ne jednako u svim djelatnostima. Gotovo polovica ispitanih izvođača tijekom ove godine povećala je cijene svojih usluga, dok ih je više od polovice zasad zadržalo prošlogodišnje cjenike.

Posebno su zanimljive razlike među pojedinim vrstama radova. Dok je najveći udio izvođača koji su podizali cijene zabilježen među fasaderima i soboslikarima, najmanji je bio među izvođačima instalacija. Istodobno, dio majstora već očekuje nova poskupljenja u sljedećih godinu dana.

Prema istraživanju provedenom tijekom 2026. godine, 46 posto ispitanih izvođača povećalo je cijene u odnosu na prošlu godinu. Cijene nije mijenjao 51 posto ispitanika, dok ih je tri posto prijavilo smanjenje.

Najveći broj onih koji su poskupjeli, njih 31 posto od ukupnog broja ispitanika, cijene je povećao za do 10 posto. Još 12 posto podiglo ih je između 10 i 20 posto, a tri posto između 20 i 30 posto. Povećanja veća od 30 posto nisu bila zastupljena u značajnijem udjelu.

Ako se promatraju samo izvođači koji su podigli cijene, procijenjeno prosječno povećanje iznosi oko 8,9 posto. Riječ je o približnoj vrijednosti jer ispitanici nisu navodili točan postotak, već su birali ponuđene raspone.

Što je najviše poskupjelo?

Razlike su posebno vidljive kada se rezultati razdvoje prema vrstama radova.

Cijene je povećalo 62 posto izvođača fasaderskih i soboslikarskih radova. Slijede proizvođači namještaja i stolari, među kojima je cijene podiglo 56 posto ispitanika, dok je kod izvođača općih građevinskih radova taj udio iznosio 53 posto.

Fasader

/SHUTTERSTOCK

Kod održavanja i čišćenja cijene je povećalo 50 posto ispitanika. U skupinama vrata i prozora te podnih obloga udio je iznosio po 40 posto, kod metalnih konstrukcija 38 posto, dok je najmanji udio zabilježen kod instalacija, gdje je cijene povećao 31 posto izvođača.

Ove podatke ipak treba promatrati kao pokazatelj mogućih razlika među djelatnostima, a ne kao precizan cjenik. Skupine izvođača unutar pojedinih kategorija bile su znatno manje od ukupnog uzorka, a u nekima je sudjelovalo manje od 15 ispitanika.

Glavni razlog poskupljenja

Na pitanje što je utjecalo na povećanje cijena, izvođači su najčešće navodili rast cijena materijala. Taj je odgovor odabralo 68 posto ispitanika.

Opću inflaciju kao razlog navodi 48 posto izvođača, poskupljenje energenata 38 posto, a više poreze i doprinose na plaće 37 posto. Veći potencijal za zaradu navelo je pet posto ispitanika. Kod ovog pitanja bilo je moguće odabrati više odgovora, pa se postoci ne zbrajaju do 100 posto.

Soboslikar

/SHUTTERSTOCK

Nova poskupljenja

Ni idućih 12 mjeseci, prema odgovorima ispitanih izvođača, ne bi trebalo donijeti potpuni mir na cjenicima. Dodatno povećanje svojih cijena očekuje 45 posto ispitanika, dok 54 posto trenutačno ne predviđa promjenu. Oko jedan posto očekuje smanjenje.

Među onima koji očekuju rast, najveća skupina, 39 posto svih ispitanika, očekuje povećanje do 10 posto. Još šest posto očekuje rast između 10 i 20 posto, dok su veća povećanja rijetka. Procijenjeno prosječno povećanje među izvođačima koji ga očekuju iznosi oko sedam posto.

Pritom iz Emajstora naglašavaju da se ti podaci ne mogu tumačiti kao prognoza budućih cijena. Riječ je o odgovorima na dva različita pitanja, odnosno o usporedbi ovogodišnjih promjena i očekivanja ispitanika za sljedećih 12 mjeseci.

/SHUTTERSTOCK

Potražnja kod dijela izvođača raste

Zanimljiva je i slika potražnje. Više upita za svoje usluge nego prošle godine ima 35 posto ispitanih izvođača. Kod 49 posto broj upita ostao je približno isti, dok 16 posto bilježi pad.

Među onima koji bilježe rast broja upita, procijenjeni prosječni rast iznosi oko 25,8 posto. Kada se promatra cijeli uzorak, uključujući izvođače kojima se broj upita nije povećao ili je pao, procijenjena promjena iznosi oko 7,4 posto.

I tu se vide razlike među djelatnostima. Primjerice, 80 posto izvođača vrata i prozora navodi da je potražnja približno ista kao prošle godine, dok je kod metalnih konstrukcija takav odgovor dalo 38 posto ispitanika.

Istraživanje je Emajstor proveo tijekom 2026. godine među izvođačima građevinskih i obrtničkih usluga registriranima na platformi. Kako navode u istraživanju, rezultate treba promatrati kao pregled iskustava i očekivanja anketiranih izvođača, a ne kao reprezentativno mjerenje cijelog građevinskog tržišta u Hrvatskoj.