U vremenu u kojem se tržište nekretnina mijenja gotovo brže nego životni stilovi, sve je više vlasnika koji svoje stanove ne doživljavaju samo kao mjesto za život, već kao pametan alat za generiranje dodatnog prihoda. Umjesto dugoročnih najmova namijenjenih klasičnim stanarima, raste interes za inovativne modele mjesečnog rentanja — fleksibilne opcije koje odgovaraju digitalnim nomadima, tvrtkama u potrazi za privremenim smještajem opreme ili kreativcima koji trebaju prostor za rad, stvaranje ili boravak izvan rutine.

Ova nova generacija iznajmljivača razmišlja strateški: žele iskoristiti pun potencijal svojih nekretnina, a pritom zadržati slobodu i mogućnost upravljanja prostorom prema vlastitim potrebama. Mjesečni najam tako postaje idealan spoj — donosi stabilniji prihod od kratkoročnih boravaka, ali i više fleksibilnosti nego tradicionalno dugoročno iznajmljivanje.

U potrazi za dodatnom zaradom mnogi napuštaju uobičajene modele najma i okreću se fleksibilnim, modernim rješenjima. Reddit zajednice posebno su aktivne na tu temu — prepune konkretnih iskustava, iskrenih savjeta i neočekivanih ideja koje se lako mogu pretvoriti u stabilan mjesečni prihod.

Umjesto oslanjanja na klasične najmove stanova, tamo mnogi dijele strategije koje im omogućuju da prostor, opremu ili vlastite vještine pretvore u prihod — bez najmoprimaca koji “žive u stanu” i bez dugoročnih obveza. Popularan je trend najma opreme: od fotoaparata i dronova, preko profesionalnih alata i tehničke opreme, pa sve do dekorativnih setova za evente. Ideja je jednostavna — ljudi ne žele kupovati ono što im treba povremeno, a vlasnici opreme često traže i prostor u kojem će sve te uređaje i alate držati.

Zajednički nazivnik svima? Fleksibilnost i direktnost. Ljudi žele načine zarade koji ne traže velika ulaganja, održivi su u praksi i omogućuju da se talent, prostor ili predmeti koje već posjeduju pretvore u vrijedan dodatni prihod. U tom novom valu “pametnog iznajmljivanja”, fokus se pomiče s kvadrata na ideje — a one, čini se, nikad nisu bile dostupnije.

Umjesto oslanjanja na klasične najmove stanova, mnogi dijele strategije koje im omogućuju da prostor, opremu ili vlastite vještine pretvore u prihod — bez najmoprimaca koji “žive u stanu” i bez dugoročnih obveza.

ALEK LAMP/GETTY IMAGES/ISTOCKPHOTO

Što sve ljudi iznajmljuju sa strane? Reddit korisnici otkrivaju detalje

Korisnik Mateic123 na Redditu je postavio pitanje zajednici o tome što sve iznajmljuju sa strane kako bi ostvarili dodatni prihod od 150–200 € mjesečno.

“Razmišljam pokrenuti mali posao za dodatni pasivni prihod uz redovitu plaću. Ciljam oko 150–200 € mjesečno pa me zanima što vi iznajmljujete sa strane da vam donosi zaradu. Oprema? Alati? Apartmani mi nisu opcija, tražim nešto jednostavnije i s malo održavanja. Na primjer, najam ugostiteljskih hladnjaka za proslave i slično. Svaki konkretan primjer i iskustvo su dobrodošli”, napisao je korisnik.

Izdvojili smo neke od najzanimljivijih odgovora — možda i vi dobijete ideju.

“Alat. Uglavnom veći građevinski alati koje ljudi trebaju jednom ili dvaput u životu. Na primjer, vibroploča, mješalica za beton (planiram nabaviti nisku, kao one u Ujedinjenom Kraljevstvu), žirafa za brušenje, velike štemalice, industrijski usisavači (Bosch ili bolji). Također i sitniji alat poput brusilica i slično. Uz to prodajem i potrošni materijal po cijenama oko 10 % nižima nego u Pevexu ili Bauhausu. Nudim i uslužni prijevoz kombijem.”

“Moj otac je u Slavoniji jedno vrijeme iznajmljivao vibroploče. Puno ljudi ih je iznajmljivalo, nije ih imao dovoljno koliko su ga tražili.”

“Za svaki najam radiš primopredajni zapisnik ili jednostavan ugovor s odredbom o naplati i otuđenju. Također tražiš presliku osobne iskaznice. To je dovoljno, isto kao kod najma skutera na vodi.”

Skuteri za rentu

“Odi na Alibabu i vidi kakvih sve tehnologija tamo ima. Ima stvari koje bi mogao iznajmljivati za team buildinge, rođendaonice i slično. Na primjer, veliki 3D printer sa skenerom u koji osoba stane i isprinta se figurica te osobe — to bi bilo dobro za vjenčanja ako netko ima budžet. Može se koristiti i za slastičarnice kao figurica na tortama. Na Alibabi ima puno stvari koje su ispod 10.000 €.

Imaš i električne skutere, motore po par stotina eura koje možeš iznajmljivati. Javiš se restoranima i ponudiš električni skuter za dostavu za 100 € mjesečno, a njega si platio 400 €. Da imam vremena, i ja bih se bavio time. Tko god zarađuje od iznajmljivanja, rijetko će ti to reći jer si mu izravna konkurencija.

Ako poznaješ ljude s obrtima, vidi koji su im potrošni materijali jer su marže u Hrvatskoj velike, a iz Kine se može povoljno uvoziti uz manju investiciju oko 10.000 €. Samo izbjegavaj zdravstvo jer za to treba imati registrirano društvo i posebne dozvole, što je skupo.”

Ljudi žele načine zarade koji ne traže velika ulaganja, održivi su u praksi i omogućuju da se talent, prostor ili predmeti koje već posjeduju pretvore u vrijedan dodatni prihod.

MAUMYHAT/GETTY IMAGES/ISTOCKPHOTO

Stan za prijavu adrese

“Iznajmljujem svoj stan tvrtkama za prijavu adrese za 10 €/m². Knjigovođa sam pa mi dolaze ljudi koji tek registriraju tvrtku. Uglavnom služi za primanje pošte onima kojima ne treba fizička lokacija.”

“Isušivači za vlagu. Poznajem čovjeka koji ima 200 komada. U skladištu su samo pokvareni koji čekaju servis.”

“Iznajmljujem JBL zvučnike, najčešće ljudima koje poznajem, u gradu i okolici. Manje zvučnike dajem svima, a jače samo prijateljima. Provjerim prostor i objasnim pravila korištenja.”

“Prijateljica iznajmljuje napuhance za dječje proslave.”

U potrazi za dodatnom zaradom mnogi napuštaju uobičajene modele najma i okreću se fleksibilnim, modernim rješenjima.

SALAJEAN/GETTY IMAGES

Vodič: Pametni načini kako ostvariti dodatni mjesečni prihod (bez iznajmljivanja stana za život)

U nastavku donosimo pregled najpopularnijih, najpraktičnijih i najisplativijih modela koji se često spominju u takvim raspravama.

Najam opreme koju već posjedujete

Umjesto da stoji neiskorištena, oprema može postati izvor pasivne ili polupasivne zarade.

Najtraženije kategorije:

– fotoaparati, objektivi, studijska rasvjeta

– dronovi

– GoPro kamere i stabilizatori

– profesionalni alati (bušilice, brusilice, aku alati, ljestve)

– oprema za evente: projektori, zvučnici, dekor, šatori

– gaming oprema: VR setovi, konzole

Prednost: mala ulaganja, a velika potražnja.

Savjet s Reddita: “Ako nešto koristiš manje od 3x mjesečno, iznajmi ga — većina opreme vrati ti se za nekoliko mjeseci.”

Iznajmljivanje prostora po potrebi, ne za život

Mikroprostori postaju hit jer ne zahtijevaju klasične stanare.

Primjeri:

– dnevni najam sobe ili stana za snimanja

– najam prostora za sastanke ili coworking

– najam garaže za skladištenje opreme

– najam terase ili dvorišta za evente i fotografiranja

Prednost: prostor ostaje pod vašom kontrolom, a prihodi su redoviti.

Najam specijalizirane opreme za kreativce

Ako ste ikada kupili nešto “zato što će vam jednom trebati”, ovo je pravo vrijeme da se ta investicija isplati.

Popularno među korisnicima:

– šivaće mašine, overlock uređaji

– grafičke table

– rasvjeta i backdropovi

– mikrofoni za podcaste

– DJ oprema

Čak i mala investicija u kvalitetnu opremu može se brzo vratiti.

Kako sve to pretvoriti u stabilan mjesečni prihod?

Tri ključna koraka iz iskustava Reddit korisnika:

1. Prvo iznajmite ono što već imate — nula ulaganja.
2. Testirajte tržište u malim koracima. Pogledajte što ide, pa tek onda investirajte.
3. Napravite jednostavnu ponudu — jedna jasna rečenica: “Ovo nudim i ovoliko košta.”

Nova ekonomija prihoda više ne traži velike posjede, nego pametne ideje. Ljudi sve češće ne zarađuju kroz kvadrate, nego kroz predmete, vještine i mikro-usluge koje već posjeduju.

Svoj primjerak blagdanskog broja magazina D&D jednostavno naručite putem webshopa!