Prije nešto više od mjesec dana Dubai je bio očit izbor za bogate strance u potrazi za novim domom jer malo koji grad omogućuje zarađivanje velikih iznosa bez poreza i njihovo trošenje u luksuznim hotelima, restoranima i trgovinama.
No, kako Ujedinjeni Arapski Emirati dolaze pod iransku vatru, reputacija Dubaija počinje slabjeti. Superbogati Britanci sve više traže povratak u Europu, a Milano, financijsko središte Italije, penje se na vrh liste, piše The Guardian.
"Italija nudi najbolje pogodnosti: paušalni porez i visoku kvalitetu života. Ljudi koji napuštaju UAE lako se mogu zamisliti kako žive u Rimu ili Milanu", kazao je Armand Arton, konzultant za preseljenja milijunaša i milijardera.
Milano, već dom nekih od najbogatijih europskih bankara i investitora, nudi atraktivan porezni model: stranci mogu plaćati 300.000 eura godišnje na sve inozemne prihode, što je simboličan iznos za najbogatije.
Investitori zabrinuti za nekretnine u Dubaiju, no evo što financijski stručnjak kaže da je ključno
"Oduvijek smo bili međunarodni grad, ali to se sada mijenja. Poseban porezni režim imamo od 2017., no kad je Ujedinjeno Kraljevstvo ukinulo non-dom status (porezni režim koji je stranim rezidentima omogućavao da ne plaćaju porez na prihode ostvarene izvan zemlje, sve dok taj novac ne prenesu u UK, op. a.), dobili smo val novih kupaca koji dolaze u Milano", kazao je Diletta Giorgolo iz Sotheby’sa.
"Iako je Italija imala paušalni porez još 2017., tada u iznosu od 100.000 eura, nije privlačila navalu ljudi. Upravo je ukidanje non-dom režima potaknulo interes, a dogodilo se i u trenutku kada je Portugal postrožavao svoja pravila", dodao je Marc Acheson iz Utmost Wealth Solutions.
"Sustav je jednostavan i ljudi ga vole… Italija je lijepa zemlja, a Milano ima razvijen financijski sektor – mnogo toga što London čini privlačnim postoji i u Milanu."
Roberto Bonomi iz odvjetničkog društva Withers objašnjava kako je u početku bilo određene skepse, no nakon devet godina pokazalo se da je riječ o stabilnom sustavu. Klijenti se više ne boje Italije, a nedavni događaji pokazuju da neizvjesnost postoji svugdje.
Programu se dosad pridružilo oko 5000 ljudi. Isprva su to bili Talijani iz Londona koji su radili u bankarstvu, osiguranju, upravljanju imovinom ili hedge fondovima, no nakon pandemije interes je naglo narastao i počelo je dolaziti sve više ljudi.
Novi val dolazi i iz Zaljeva.
"Italija brzo obrađuje zahtjeve… pa uglavnom privlači ljude koji napuštaju regiju i žele se preseliti u Europu uz prednosti paušalnog poreza i kvalitete života", kaže Arton.
Dolazak bogatih već diže cijene: nekretnine su u pet godina poskupjele 38%. Milano je postao najskuplji talijanski grad, s posebno visokim cijenama u četvrtima poput Brere i oko katedrale.
"Prije su međunarodni kupci tražili drugu nekretninu u Milanu ili možda na jezeru Como, ali sada traže rezidentni status u Italiji. Žele biti blizu dobrih međunarodnih škola i velikih zračnih luka", kaže Giorgolo za The Guardian.
Dodatni poticaj je program koji omogućuje oporezivanje samo 50% prihoda pet godina.
Pitanje je koliko daleko Italija može ići s poreznim olakšicama jer francuski političari već govore o "poreznom dumpingu", što talijanska premijerka zasad odbacuje.
Istodobno, Milano doživljava procvat luksuza: galerije, klubovi i hoteli niču, a porez na umjetnine smanjen je na 5%. Ulica Via Monte Napoleone postala je jedna od najskupljih trgovačkih ulica na svijetu.
Promjene zahvaćaju i Rim, gdje se otvaraju hoteli Rosewood i Four Seasons.
"Zajednica stranaca donijela je brojne promjene u Milano, ali i u Rim… Milano je oduvijek bio međunarodan tijekom velikih događanja poput tjedna mode, ali sada je riječ o ljudima koji ovdje stvarno žive i mijenjaju grad tijekom cijele godine", kaže Giorgolo.
Ipak, može li Milano zamijeniti Dubai?
"Vjerujem da će se Dubai oporaviti od trenutačnih sigurnosnih sumnji… možda više neće odgovarati svima, ali i dalje će postojati skupine kojima će biti iznimno privlačan jer malo je mjesta na svijetu koja nude takvu kombinaciju prilika i kvalitete života", zaključuje Arton.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....