Stanovanje u Zagrebu već godinama izaziva snažne reakcije među građanima, a teme poput visokih najamnina, manjka dostupnih stanova te odnosa između najmoprimaca i vlasnika redovito pokreću rasprave. Iako se tržište nekretnina najčešće analizira kroz cijene kvadrata i oglase, svakodnevica života u podstanarstvu otvara niz praktičnih pitanja — među kojima se posebno izdvaja ono o troškovima popravaka.
Zimski broj magazina D&D još je kratko u prodaji! Ne propustite nabaviti primjerak već danas
Upravo ta dilema ponovno je podijelila Zagrepčane. Naizgled jednostavno pitanje — treba li kvar u stanu platiti podstanar ili vlasnik — izazvalo je lavinu komentara i pokazalo koliko su iskustva građana različita.
Jedan dio čitatelja smatra da odgovor ne bi trebao biti sporan. Prema njihovu mišljenju, vlasnik je taj koji snosi trošak jer prima najamninu i odgovoran je za nekretninu. Takvi stavovi često su izraženi vrlo izravno, uz poruku da oko toga ne bi trebalo biti nikakve dvojbe.
S druge strane, postoje i oni koji odgovornost vide drukčije. Prema tom tumačenju, osoba koja koristi stan i opremu trebala bi snositi trošak održavanja i eventualnih popravaka jer ih svakodnevno koristi. Smatraju kako je upravo korisnik prostora odgovoran za njegovo stanje.
Ipak, dio građana pokušava zauzeti uravnoteženiji pristup, naglašavajući da svaka situacija ima svoje okolnosti. Ako je kvar posljedica nepažnje ili nepravilnog korištenja, trošak bi trebao snositi najmoprimac. No ako je riječ o dotrajalosti instalacija ili normalnom trošenju tijekom vremena, tada odgovornost prelazi na vlasnika. U takvim raspravama često se spominje i ugovor o najmu kao ključan dokument koji bi trebao jasno definirati obveze obje strane.
U diskusiju su se uključili i oni koji su podsjetili na zakonske odredbe. Prema Zakonu o najmu stanova, najmodavac je dužan održavati nekretninu u stanju pogodnom za stanovanje, što uključuje većinu popravaka nastalih redovitom uporabom ili okolnostima na koje najmoprimac ne može utjecati. Najmoprimac, s druge strane, odgovara za štetu koja je nastala njegovom krivnjom ili neodgovarajućim korištenjem, prenosi Dnevnik.hr.
Zakonska tumačenja tako uglavnom idu u prilog tome da većinu troškova snosi vlasnik stana, dok podstanar plaća samo u situacijama kada je šteta izravna posljedica njegove odgovornosti ili nepažnje.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....