Kupnjom hotela Hilton Imperial Adris se počinje širiti Jadranom

Adrisova Maistra od Altantske je plovidbe kupila hotel Hilton Imperial, dubrovački dragulj s pet zvjezdica smješten na Pilama, povijesnom ulazu u grad Dubrovnik.

Tim je potezom Ante Vlahović, najveći dioničar Adrisa, svoj turistički biznis prvi put poveo izvan Istre i došao u dvorište svojih najvećih konkurenata, Lukšić grupe i Valamara.

Preuzeli 81,6 posto

Vlahoviću je trebalo točno 18 dana da objavom preuzimanja odgovori na potez Davora Lukšića, čija je Plava laguna kupila Istraturist Umag, te je Adrisova Maistra pala na treće mjesto ljestvice najvećih hrvatskih turističkih tvrtki, a Valamar na drugo.

Iznos transakcije nisu objavili ni Maistra ni Atlantska, a iz Rovinja su poručili da je hotel plaćen unutar raspona tržišnih cijena. Taj se raspon za hotele na sličnim destinacijama, prema informacijama iz turističke struke, kreće od 150 do 250 tisuća eura po sobi, od čega se u pravilu oduzima dug kompanije. Prema toj računici, Adris grupa je Hilton Imperial platila između 80 i 180 milijuna kuna.

Maistra je preuzela 81,6 posto dionica Imperiala, a Ante Vlahović je akviziciju popratio rekavši kako njome potvrđuju da je Adris grupa vjerodostojan i dugoročan investitor koji je u turistički dio kompanije dosad uložio gotovo tri milijarde kuna. Adris grupa u Rovinju ima hotele s pet zvjezdica Monte Mulini i Lone, a sada će prvi put surađivati sa svjetskim brendom Hiltonom.

Izazov Lukšiću

- U svom poslu znat ćemo, dragi prijatelji, poštovati ono što su stvarali mnogi naraštaji dubrovačkih ljudi. Znat ćemo biti odgovorni poslodavac i dobar prijatelj Grada - rekao je Vlahović. Njegovu je izjavu u kontekstu dubrovačkih turističkih prilika u luksuznom segmentu, koje su se značajno promijenile kada je Goran Štrok Lukšić grupi prodao Jadranske luksuzne hotele, moguće tumačiti i kao izazov mnogo mlađem Davoru Lukšiću.

Kao vlasnici najluksuznijih dubrovačkih hotela Excelsiora, Palacea, Bellevuea i Argentine, Lukšići nose i teret investitora koji težište poslovanja stavlja na profitabilnost prije nego na investicije u podizanje kvalitete destinacije koje traže dulji povrat kapitala. Ipak, Lukšići su kupujući Istraturist Umag, koji su platili gotovo milijardu kuna, dodatno zagospodarili Istrom kao destinacijom, na što konkurenti sada moraju odgovoriti.

Najave novih hotela

- Ova akvizicija je dobra za hrvatski turizam jer se Maistra pokazala kao kompanija koja zna upravljati segmentom luksuzne ponude, a Dubrovnik je najbolja lokacija za njeno širenje - komentirala je Sanja Čižmar, konzultantica i partnerica u Horwath HTL-u, poslovnom savjetniku Maistre, no za akviziciju Imperijala nisu bili angažirani.

Maistra, ističu u kompaniji u povodu kupnje Hilton Imperiala, do 2017. godine u Istri planira sagraditi hotele Adriatic, Park i Amarin te dodatno uložiti milijardu kuna. - Kupnjom hotela Hilton Maistra nastavlja širenje poslovanja u segmentu s pet zvjezdica, što se pokazalo održivim i cjenovno najmanje osjetljivim dijelom poslovanja - kažu u kompaniji. U svom portfelju Maistra danas ima deset hotela, osam turističkih naselja i sedam kampova. Ukupni kapacitet je 33.817 kreveta, drže pet posto hrvatskog i 15 posto istarskog turizma. Lukšići drže oko 45 tisuća kreveta, a Valamar grupa oko 42 tisuće.

Maistrina kupnja Imperiala ne mijenja poredak na listi najvećih, ali mijenja konkurentsku utakmicu u Dubrovniku koji je logična destinacija za širenje luksuznog turizma.

Vrhunska lokacija

Maistra je u svoj portfelj dobila 139 soba i osam apartmana, kongresni centar za 260 sudionika, wellness i fitness centar s unutarnjim bazenom i jacuzzijem, saunom i parnom kupelji, a sve to na nezamjenjivoj lokaciji samo četiri minute hoda od Pila, prednjeg ulaza u Dubrovnik. S druge strane, na Pločama, stražnjem ulazu starogradsku jezgru, na 11 minuta hoda od starog Dubrovnika, smješten je Excelsior, hotel s pet zvjezdica Lukšić grupe.