ZAGREB - Dvije najveće hrvatske banke, Zagrebačka i Privredna, koje zajedno drže otprilike polovicu tržišta stambenog kreditiranja u Hrvatskoj, odobrile su do kraja lipnja čak 3,6 milijardi novih kredita i rast od 127 posto (Zaba) do čak 202,62 posto (PBZ).
Dok je prijašnjih godina 75 posto odobrenih stambenih kredita obavezno imalo jamca, danas je njihov broj sveden na samo 9 posto, a do 70 posto kredita osigurava se isključivo zalogom nekretnine. Oko 70 posto kredita dižu mladi do 40 godina s prosječnim rokom povrata od oko 17 godina.
Kakvi elementi osiguranja
Hrvatska bi zbog takve promjene trendova i iznimnog interesa građana za stambene kredite, ističu bankari, mogla do kraja godine, prvi put u svojoj povijesti, napokon dobiti prave hipotekarne kredite bez ikakvih drugih elemenata osiguranja. Prema podacima HNB-a, stambeno kreditiranje građana povećano je od kraja 2001. godine za čak tri i pol puta, s početnih 9,4 na oko 32 milijarde kuna krajem lipnja ove godine. Broj novoodobrenih kredita povećan je u prvih šest mjeseci ove godine za otprilike sedam milijardi kuna.
Zaba, koja drži oko 35 posto tržišta stambenog kreditiranja u Hrvatskoj, do kraja lipnja ove godine odobrila je ukupno 11 milijardi kuna stambenih kredita, od kojih je 1,9 milijardi novih kredita. Zanimljivo je da je Zaba jedina odoljela poplavi "švicaraca" u stambenom kreditiranju, pa je većina kredita i dalje vezana uz euro, a oko 23 posto vezano je za švicarski franak.
Zaba prva, PBZ drugi
PBZ je krajem lipnja imao oko 5 milijardi kuna stambenih kredita, pri čemu je 1,7 novoodobrenih s povećanjem od nevjerojatnih 202,62 posto. Druga je banka u Hrvatskoj tako osvojila oko 16 posto tržišta. Oko 75 posto kredita je u švicarskim francima, a oko 25 posto u eurima. I PBZ bilježi novi trend prema kojem je 72 posto kredita odobreno bez jamaca uz zalog nekretnine.
Manje banke (RBA, Hypo i Splitska) skrivaju apsolutne brojke, hvaleći se samo postocima rasta. Izuzetak je Erste, koji je do kraja lipnja odobrio više od 3100 stambenih kredita, što je 45 posto više u usporedbi s istim razdobljem lani. Čak 80 posto novoodobrenih krtedita vezano je uz švicarskih franak, a tržišni udjel povećan je na oko 10 posto. Erste je prva plasirao na hrvatsko tržište stambene kredite u švicarskim francima bez jamaca i uz povoljan omjer iznosa kredita i hipoteke 1:1.
Raiffeisen banka je povećala broj kredita za 40 posto, a tržišni udjel iznosio je 8,31 posto. Oko 60 posto portfelja stambenih kredita osigurano je i jamcima. Societe Generale Splitska banka povećala je stambene kredite za 23,9 posto. Samo 10 posto novoodobrenih kredita čine oni s jamcima, a 90 posto čine oni koji su odobreni samo uz zalog nekretnine. Hypo procjenjuje svoj tržišni udjel na 12,51 posto.
35 % ZABA
16 % PBZ
12,51% Hypo
10 % Erste
8,31% RBA
Jadranka Šević
Dok je prijašnjih godina 75 posto odobrenih stambenih kredita obavezno imalo jamca, danas je njihov broj sveden na samo 9 posto, a do 70 posto kredita osigurava se isključivo zalogom nekretnine. Oko 70 posto kredita dižu mladi do 40 godina s prosječnim rokom povrata od oko 17 godina.
Kakvi elementi osiguranja
Hrvatska bi zbog takve promjene trendova i iznimnog interesa građana za stambene kredite, ističu bankari, mogla do kraja godine, prvi put u svojoj povijesti, napokon dobiti prave hipotekarne kredite bez ikakvih drugih elemenata osiguranja. Prema podacima HNB-a, stambeno kreditiranje građana povećano je od kraja 2001. godine za čak tri i pol puta, s početnih 9,4 na oko 32 milijarde kuna krajem lipnja ove godine. Broj novoodobrenih kredita povećan je u prvih šest mjeseci ove godine za otprilike sedam milijardi kuna.
Zaba, koja drži oko 35 posto tržišta stambenog kreditiranja u Hrvatskoj, do kraja lipnja ove godine odobrila je ukupno 11 milijardi kuna stambenih kredita, od kojih je 1,9 milijardi novih kredita. Zanimljivo je da je Zaba jedina odoljela poplavi "švicaraca" u stambenom kreditiranju, pa je većina kredita i dalje vezana uz euro, a oko 23 posto vezano je za švicarski franak.
Zaba prva, PBZ drugi
PBZ je krajem lipnja imao oko 5 milijardi kuna stambenih kredita, pri čemu je 1,7 novoodobrenih s povećanjem od nevjerojatnih 202,62 posto. Druga je banka u Hrvatskoj tako osvojila oko 16 posto tržišta. Oko 75 posto kredita je u švicarskim francima, a oko 25 posto u eurima. I PBZ bilježi novi trend prema kojem je 72 posto kredita odobreno bez jamaca uz zalog nekretnine.
Manje banke (RBA, Hypo i Splitska) skrivaju apsolutne brojke, hvaleći se samo postocima rasta. Izuzetak je Erste, koji je do kraja lipnja odobrio više od 3100 stambenih kredita, što je 45 posto više u usporedbi s istim razdobljem lani. Čak 80 posto novoodobrenih krtedita vezano je uz švicarskih franak, a tržišni udjel povećan je na oko 10 posto. Erste je prva plasirao na hrvatsko tržište stambene kredite u švicarskim francima bez jamaca i uz povoljan omjer iznosa kredita i hipoteke 1:1.
Raiffeisen banka je povećala broj kredita za 40 posto, a tržišni udjel iznosio je 8,31 posto. Oko 60 posto portfelja stambenih kredita osigurano je i jamcima. Societe Generale Splitska banka povećala je stambene kredite za 23,9 posto. Samo 10 posto novoodobrenih kredita čine oni s jamcima, a 90 posto čine oni koji su odobreni samo uz zalog nekretnine. Hypo procjenjuje svoj tržišni udjel na 12,51 posto.
35 % ZABA
16 % PBZ
12,51% Hypo
10 % Erste
8,31% RBA
| Udio banaka na tržištu stambenih kredita
|
Jadranka Šević
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....