•
Stanujem u Savskoj ulici u Zagrebu. Zgrada je navodno zaštićeni spomenik arhitekture. Na koji način i kome se možemo obratiti za eventualnu financijsku pomoć u uređenju fasade?
- Za građevine koje su u jednoj od kategorija zaštićenih spomenika kulture moguće je ostvariti pravo na sufinanciranje obnove pročelja. Grad Zagreb kroz svoje institucije i poduzeća financijski pomaže obnovu pročelja u različitim omjerima, a sve ovisi o vrijednosti koju vaša zgrada ima kao pojedinačna građevina ili kao dio gradske urbane strukture.
Grad je podijeljen na svojevrsne zone koje označavaju stupanj zaštite građevina. Mjerodavno tijelo za procjenu je Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode, Kuševićeva 2, Zagreb. Uz zahtjev za sufinanciranje potrebno je prethodno naručiti i izraditi arhitektonsku snimku pročelja te detaljni troškovnik građevinsko-obrtničkih radova potrebnih za obnovu. Za rad na spomenicima kulture postoji posebna licenca koju moraju imati ovlašteni arhitekti. Isto vrijedi i za izvođače radova, a listu ovlaštenih ureda i tvrtki možete dobiti u spomenutoj gradskoj instituciji.
• Kupila bih dvije parcele poljoprivrednog zemljišta u mjestu Tisno, Glavičina Stubli, kč.xxxx (podaci poznati redakciji). Je li na tim parcelama moguća ikakva gradnja, ako jest, kakva, te je li možda u planu prenamjena tog zemljišta u građevinsko?
- Uvjete gradnje na vašem području regulira Prostorni plan uređenja Općine Tisno. Odredbe plana omogućuju gradnju i izvan građevinskog područja, s osobitim naglaskom na različite vrste poljoprivrednih gospodarstava, namijenjenih ugostiteljstvu i turizmu. Na poljoprivrednom zemljištu moguće je graditi i: farme, gospodarske građevine za uzgoj stoke i peradi, te ostale poljoprivredne gospodarske građevine (staklenici, plastenici, spremišta za alat i dr.).
Prostorni plan Tisnog na snazi je od siječnja 2008., a mijenjat će se 2009. godine
Čestice koje bi čitatelj kupio nalaze se unutar zaštićenog obalnog područja
Za gradnju farme ukupan zbroj površina svih čestica trebao bi biti veći od 1 hektar, a moguće je sagraditi i do 2000 m2 građevinske bruto površine prvenstveno gospodarskih, ali i građevina namijenjenih stanovanju.
Na poljoprivrednom zemljištu veličine iznad 5000 m2 moguće je sagraditi građevinu,
spremište za alat građevinske bruto površine do 20 m2. Za obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo zemljište mora biti površine veće od 3 hektara.
Postoje i dodatna ograničenja za gradnju izvan građevinskog područja. Svi gore navedeni tipovi građevina mogu se graditi samo izvan tzv. osobito vrijednog obradivog tla. Osim toga, ako se zemljište nalazi u zaštićenom obalnom području, nije moguće graditi građevine za vlastite gospodarske potrebe, već samo spomenuto obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo. Nažalost, vaše čestice su unutar zaštićenog obalnog područja, ali i unutar vrijednog obradivog tla.
Prostorni plan uređenja Općine Tisno stupio je na snagu u siječnju 2008., a izmjene i dopune Plana mogu se očekivati u 2009. godini. Mali su izgledi da navedene čestice budu dio građevinskog područja.
Na pitanja odgovaraju stručnjaci portala urbanizam.hr
- Za građevine koje su u jednoj od kategorija zaštićenih spomenika kulture moguće je ostvariti pravo na sufinanciranje obnove pročelja. Grad Zagreb kroz svoje institucije i poduzeća financijski pomaže obnovu pročelja u različitim omjerima, a sve ovisi o vrijednosti koju vaša zgrada ima kao pojedinačna građevina ili kao dio gradske urbane strukture.
| Fasade zaštićenih zgrada Grad sufinancira prema njihovoj vrijednosti |
• Kupila bih dvije parcele poljoprivrednog zemljišta u mjestu Tisno, Glavičina Stubli, kč.xxxx (podaci poznati redakciji). Je li na tim parcelama moguća ikakva gradnja, ako jest, kakva, te je li možda u planu prenamjena tog zemljišta u građevinsko?
- Uvjete gradnje na vašem području regulira Prostorni plan uređenja Općine Tisno. Odredbe plana omogućuju gradnju i izvan građevinskog područja, s osobitim naglaskom na različite vrste poljoprivrednih gospodarstava, namijenjenih ugostiteljstvu i turizmu. Na poljoprivrednom zemljištu moguće je graditi i: farme, gospodarske građevine za uzgoj stoke i peradi, te ostale poljoprivredne gospodarske građevine (staklenici, plastenici, spremišta za alat i dr.).
Prostorni plan Tisnog na snazi je od siječnja 2008., a mijenjat će se 2009. godine
Čestice koje bi čitatelj kupio nalaze se unutar zaštićenog obalnog područja
Za gradnju farme ukupan zbroj površina svih čestica trebao bi biti veći od 1 hektar, a moguće je sagraditi i do 2000 m2 građevinske bruto površine prvenstveno gospodarskih, ali i građevina namijenjenih stanovanju.
Na poljoprivrednom zemljištu veličine iznad 5000 m2 moguće je sagraditi građevinu,
| Na poljoprivrednom zemljištu može se graditi 20 m2 spremišta |
Postoje i dodatna ograničenja za gradnju izvan građevinskog područja. Svi gore navedeni tipovi građevina mogu se graditi samo izvan tzv. osobito vrijednog obradivog tla. Osim toga, ako se zemljište nalazi u zaštićenom obalnom području, nije moguće graditi građevine za vlastite gospodarske potrebe, već samo spomenuto obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo. Nažalost, vaše čestice su unutar zaštićenog obalnog područja, ali i unutar vrijednog obradivog tla.
Prostorni plan uređenja Općine Tisno stupio je na snagu u siječnju 2008., a izmjene i dopune Plana mogu se očekivati u 2009. godini. Mali su izgledi da navedene čestice budu dio građevinskog područja.
Na pitanja odgovaraju stručnjaci portala urbanizam.hr
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....