•
Što se može graditi na parceli u katastarskoj općini Blato u Zagrebu, odnosno što je predviđeno po GUP-u? Objedinila bi se navedena čestica s još tri susjedne.
- U odredbama Generalnog urbanističkog plana Grada Zagreba (GUP) za područje na kojem se nalaze navedene katastarske čestice propisana je izrada urbanističkog plana uređenja (UPU). To znači da se parametri za gradnju ne mogu “pročitati” u GUP-u, nego je potrebno proučiti odredbe spomenutog UPU-a, ako je takav plan izrađen.
Nakon što je Grad Zagreb proveo javni arhitektonski natječaj u 2007. g, izrađen je
Urbanistički plan uređenja Remetinec rotor - zapad, koji je stupio na snagu u ožujku ove godine (Službeni glasnik Grada Zagreba 2/2008). Navedeni UPU predviđa izgradnju različitih sadržaja uz mogućnost gradnje visokih zgrada, ponegdje i više od 9 nadzemnih etaža. Građevinsko područje unutar plana podijeljeno je na cjeline, ovisno o pojedinoj namjeni, a vaše čestice spadaju u zonu u kojoj se dozvoljava gradnja građevina poslovne namjene. Međutim, plan (UPU) propisuje formiranje jedinstvene građevne čestice za veće cjeline, tj. nije moguće parcijalno dobiti dozvolu za male građevne čestice. Ukupna površina vašeg zemljišta, uključujući sve četiri čestice, relativno je mala i iznosi 1100 m2. Stoga ne možete dobiti dozvolu za projekt koji bi predvidio gradnju samo na vašim česticama. To ne znači da je vaše zemljište postalo bezvrijedno. Naprotiv, vaše 4 čestice mogu postati dio većeg projekta, koji omogućuje visoku izgrađenost.
• Kako mogu saznati koja vrsta objekta bi bila dozvoljena na zemljištu u mom vlasništvu, Općina Slavonski Brod, Stari Slatnik?
- U pravilu, prostorni planovi definiraju što se može graditi na kojem mjestu. Vaše zemljište nalazi se u Starom Slatniku, što po administrativnoj podjeli ne spada pod Grad Slavonski Brod, nego u Općinu Brodski Stupnik.
Prostorni plan uređenja Općine Brodski Stupnik donesen je 2002., a doživio je svoje izmjene i dopune 2007. Objavljen je u Službenom vjesniku Brodsko-posavske županije (21/02 i 20/07), a možete ga dobiti na uvid u sjedištu Općine Brodski Stupnik ili u županijskom Zavodu za prostorno uređenje u Slavonskom Brodu.
- U odredbama Generalnog urbanističkog plana Grada Zagreba (GUP) za područje na kojem se nalaze navedene katastarske čestice propisana je izrada urbanističkog plana uređenja (UPU). To znači da se parametri za gradnju ne mogu “pročitati” u GUP-u, nego je potrebno proučiti odredbe spomenutog UPU-a, ako je takav plan izrađen.
Nakon što je Grad Zagreb proveo javni arhitektonski natječaj u 2007. g, izrađen je
Urbanistički plan uređenja Remetinec rotor - zapad, koji je stupio na snagu u ožujku ove godine (Službeni glasnik Grada Zagreba 2/2008). Navedeni UPU predviđa izgradnju različitih sadržaja uz mogućnost gradnje visokih zgrada, ponegdje i više od 9 nadzemnih etaža. Građevinsko područje unutar plana podijeljeno je na cjeline, ovisno o pojedinoj namjeni, a vaše čestice spadaju u zonu u kojoj se dozvoljava gradnja građevina poslovne namjene. Međutim, plan (UPU) propisuje formiranje jedinstvene građevne čestice za veće cjeline, tj. nije moguće parcijalno dobiti dozvolu za male građevne čestice. Ukupna površina vašeg zemljišta, uključujući sve četiri čestice, relativno je mala i iznosi 1100 m2. Stoga ne možete dobiti dozvolu za projekt koji bi predvidio gradnju samo na vašim česticama. To ne znači da je vaše zemljište postalo bezvrijedno. Naprotiv, vaše 4 čestice mogu postati dio većeg projekta, koji omogućuje visoku izgrađenost.
• Kako mogu saznati koja vrsta objekta bi bila dozvoljena na zemljištu u mom vlasništvu, Općina Slavonski Brod, Stari Slatnik?
- U pravilu, prostorni planovi definiraju što se može graditi na kojem mjestu. Vaše zemljište nalazi se u Starom Slatniku, što po administrativnoj podjeli ne spada pod Grad Slavonski Brod, nego u Općinu Brodski Stupnik.
Prostorni plan uređenja Općine Brodski Stupnik donesen je 2002., a doživio je svoje izmjene i dopune 2007. Objavljen je u Službenom vjesniku Brodsko-posavske županije (21/02 i 20/07), a možete ga dobiti na uvid u sjedištu Općine Brodski Stupnik ili u županijskom Zavodu za prostorno uređenje u Slavonskom Brodu.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....