Socijalni stanovi ljudima bi trebali pružati minimalni komfor i kvalitetu života te preko raznih poticajnih modela biti povoljni i dostupni. Prema standardima koje je objedinio program POS-a, dnevni boravak bi morao imati bar 20 kvadrata, a služi li i kao blagovaonica trebao bi se povećati za barem pet kvadrata.
Isto tako, dvokrevetna spavaća soba trebala bi imati minimum 12 kvadrata kako bi u nju bez problema stao bračni krevet, ormar i ladičari te da ostane prostora da se čovjek može okrenuti.
Dvoipolsobni socijalni stan po standardima mora imati bar kupaonicu i manji wc, dok trosobni stan po pravilnicima o socijalnom stanovanju mora imati bar dvije kupaonice, i to jednu veću i jednu manju u koju stane bar tuš kada. Pri svakom povećanju broja soba trebalo bi voditi računa i o srazmjernom povećanju površine ostalih dijelova stana.
No, kod mnogih stanova kod nas to nije tako, a ne prodaju se po cijeni socijalnih stanova nego čestočak i kao urbane vile, ovisno o procjeni atraktivnosti lokacije. Traže se stanovi sa što više soba pa su dnevni boravci, istodobno i blagovaonice i radni prostori, premali. Aktivni
MADRIDSocijalna stanogradnja često se financira iz državnog ili gradskog fonda
život ukućana tako se svodi na nekoliko kvadrata, dok na pasivni dio otpada i do 70 posto stana.
Često se zbog nedostatka prostora svaki balkon ili lođa natkrivaju i zatvaraju kako bi se dobilo na broju kvadrata i na prostoru koji u svakom prosječnom stanu u Hrvatskoj nedostaje.
S druge strane, pravih socijalnih stanova, odnosno onih koji se prodaju po bitno nižoj cijeni od tržišne, zaista je malo. Do takvih stanova u većini Hrvatske je teško doći jer je primjerice za POS teško ispuniti sve kriterije, dok su takozvani Bandićevi stanovi tek u povojima.
No, u Europi nije baš tako. Pravilnici o socijalnom stanovanju i minimalnim kvadraturama pojedinih prostorija mnogo se više poštuju, iz jednostavnog razloga što malo tko želi živjeti u premalim, skučenim stanovima.
Platežna moć prosječnog stanovnika zapadne Europe ipak je veća, tako da si mogu priuštiti veći stan, a i oni koji nemaju novca za luksuzan stan kroz razne poticajne modele stanovanja za relativno povoljnu cijenu mogu si priuštiti socijalni stan koji podrazumijeva pristupačnost i kvalitetu.
Štoviše, socijalna stanogradnja je i arhitektonski atraktivna. U Nizozemskoj je dio nacionalnog identiteta te postoji niz odličnih primjera takvog tipa stanovanja. Vrlo poznat primjer socijalnih stanova u Nizozemskoj su tri goleme zgrade na poluotoku Borneo Sporenburg u Amsterdamu, poznate pod nazivom Motherfuckers. Jednu od takvih zgrada projektirao je poznati nizozemski biro De Architekten Cie, u kojemu su partneri Hrvati Pero Puljiz i Branimir Medić.
AMSTERDAM U Nizozemskoj je socijalna stanogradnja dio nacionalnog identiteta
U Portugalu, Španjolskoj, Francuskoj i Njemačkoj postoje razni programi socijalnog stanovanja koji se financiraju preko odgovarajućeg, često državnog ili gradskog fonda. Programi gradnje socijalnog stanovanja u pravilu plaćaju nižu stopu PDV-a i njihova cijena po četvornome metru, primjerice u Portugalu, ograničena je na 430 eura, što je više nego
BEČStari hangari za plin pretvoreni su u socijalne stanove
dvostruko jeftinije od našeg POS-a ili gotovo triput jeftinije od Bandićevih stanova čiji kvadrat stoji 1290 eura.
U Austriji se socijalno stanovanje odvija preko neprofitnih stambenih zadruga. Poznati primjer socijalnih stanova u Beču je neboderska četvrt u naselju Alte Donau ili Wienerberg City. Bečki neboderi nastali su tako što su četiri divovska plinska spremnika s kraja 19. stoljeća, zaštićeni kao spomenici kulture, prenamijenjeni u stanove. Projekt za transformaciju divovskih plinskih spremnika u stambene zgrade radio je slavni Jean Nouvel, a bivši spremnici postali su jedan od novijih simbola grada.
Od zemalja bivše Jugoslavije, socijalna stanogradnja u Sloveniji je najvitalnija. Vlada je pokrenula projekt koji financira stambeni fond.
Jedno od najboljih primjera slovenskog POS-a je Apartmansko naselje u Izoli Ofis arhitekata. Vrlo mali proračun od 600 eura po kvadratu u izgradnji zahtijevao je od arhitekata da osmisle načine na koje će pojeftiniti svaki segment. Da se to ne bi odrazilo na kvalitetu stanovanja, projektirani su modularni elementi. Zajednički prostori u zgradi svedeni su na minimum, dok su korisni prostori maksimalizirani.
Oprah Winfrey, Sean Penn i Brad Pitt samo su neke od popularnih javnih ličnosti koji se zalažu za socijalno stanovanje. Naime, Brad Pitt prošle godine pomogao je u obnovi New Orleansa nakon razarajućeg uragana Kartina, tako da je pozvao 13 arhitektonskih biroa, među kojima su i svjetski poznati poput MVRDV-a i Morphosisa. Oni su osmislili tipske stambene jedinice koje vode računa o ekologiji i samoodrživosti. Projekt se za sada provodi vrlo uspješno, a već su i sagrađene prve kuće.
Boba Blašković
Isto tako, dvokrevetna spavaća soba trebala bi imati minimum 12 kvadrata kako bi u nju bez problema stao bračni krevet, ormar i ladičari te da ostane prostora da se čovjek može okrenuti.
Dvoipolsobni socijalni stan po standardima mora imati bar kupaonicu i manji wc, dok trosobni stan po pravilnicima o socijalnom stanovanju mora imati bar dvije kupaonice, i to jednu veću i jednu manju u koju stane bar tuš kada. Pri svakom povećanju broja soba trebalo bi voditi računa i o srazmjernom povećanju površine ostalih dijelova stana.
No, kod mnogih stanova kod nas to nije tako, a ne prodaju se po cijeni socijalnih stanova nego čestočak i kao urbane vile, ovisno o procjeni atraktivnosti lokacije. Traže se stanovi sa što više soba pa su dnevni boravci, istodobno i blagovaonice i radni prostori, premali. Aktivni
MADRIDSocijalna stanogradnja često se financira iz državnog ili gradskog fonda
 |
Često se zbog nedostatka prostora svaki balkon ili lođa natkrivaju i zatvaraju kako bi se dobilo na broju kvadrata i na prostoru koji u svakom prosječnom stanu u Hrvatskoj nedostaje.
S druge strane, pravih socijalnih stanova, odnosno onih koji se prodaju po bitno nižoj cijeni od tržišne, zaista je malo. Do takvih stanova u većini Hrvatske je teško doći jer je primjerice za POS teško ispuniti sve kriterije, dok su takozvani Bandićevi stanovi tek u povojima.
No, u Europi nije baš tako. Pravilnici o socijalnom stanovanju i minimalnim kvadraturama pojedinih prostorija mnogo se više poštuju, iz jednostavnog razloga što malo tko želi živjeti u premalim, skučenim stanovima.
Platežna moć prosječnog stanovnika zapadne Europe ipak je veća, tako da si mogu priuštiti veći stan, a i oni koji nemaju novca za luksuzan stan kroz razne poticajne modele stanovanja za relativno povoljnu cijenu mogu si priuštiti socijalni stan koji podrazumijeva pristupačnost i kvalitetu.
Štoviše, socijalna stanogradnja je i arhitektonski atraktivna. U Nizozemskoj je dio nacionalnog identiteta te postoji niz odličnih primjera takvog tipa stanovanja. Vrlo poznat primjer socijalnih stanova u Nizozemskoj su tri goleme zgrade na poluotoku Borneo Sporenburg u Amsterdamu, poznate pod nazivom Motherfuckers. Jednu od takvih zgrada projektirao je poznati nizozemski biro De Architekten Cie, u kojemu su partneri Hrvati Pero Puljiz i Branimir Medić.
AMSTERDAM U Nizozemskoj je socijalna stanogradnja dio nacionalnog identiteta
U Portugalu, Španjolskoj, Francuskoj i Njemačkoj postoje razni programi socijalnog stanovanja koji se financiraju preko odgovarajućeg, često državnog ili gradskog fonda. Programi gradnje socijalnog stanovanja u pravilu plaćaju nižu stopu PDV-a i njihova cijena po četvornome metru, primjerice u Portugalu, ograničena je na 430 eura, što je više nego
BEČStari hangari za plin pretvoreni su u socijalne stanove
 |
U Austriji se socijalno stanovanje odvija preko neprofitnih stambenih zadruga. Poznati primjer socijalnih stanova u Beču je neboderska četvrt u naselju Alte Donau ili Wienerberg City. Bečki neboderi nastali su tako što su četiri divovska plinska spremnika s kraja 19. stoljeća, zaštićeni kao spomenici kulture, prenamijenjeni u stanove. Projekt za transformaciju divovskih plinskih spremnika u stambene zgrade radio je slavni Jean Nouvel, a bivši spremnici postali su jedan od novijih simbola grada.
Od zemalja bivše Jugoslavije, socijalna stanogradnja u Sloveniji je najvitalnija. Vlada je pokrenula projekt koji financira stambeni fond.
Jedno od najboljih primjera slovenskog POS-a je Apartmansko naselje u Izoli Ofis arhitekata. Vrlo mali proračun od 600 eura po kvadratu u izgradnji zahtijevao je od arhitekata da osmisle načine na koje će pojeftiniti svaki segment. Da se to ne bi odrazilo na kvalitetu stanovanja, projektirani su modularni elementi. Zajednički prostori u zgradi svedeni su na minimum, dok su korisni prostori maksimalizirani.
Oprah Winfrey, Sean Penn i Brad Pitt samo su neke od popularnih javnih ličnosti koji se zalažu za socijalno stanovanje. Naime, Brad Pitt prošle godine pomogao je u obnovi New Orleansa nakon razarajućeg uragana Kartina, tako da je pozvao 13 arhitektonskih biroa, među kojima su i svjetski poznati poput MVRDV-a i Morphosisa. Oni su osmislili tipske stambene jedinice koje vode računa o ekologiji i samoodrživosti. Projekt se za sada provodi vrlo uspješno, a već su i sagrađene prve kuće.
|
Oprah, Sean Penn i Brad Pitt pomažu socijalnu izgradnju
|
Boba Blašković
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....