Susjed na moju kuću s bočne strane naslanja različite predmete, slaže drva i drugo do visine od dva i pol metra. Tako mi oštećuje zid kuće naslanjanjem stvari, a uz to se ispod njih skuplja vlaga koja mi uništava zid. Smije li on to raditi?
- Pretpostavljam da je zid vaše kuće točno na međi sa susjednim zemljištem i da vam zato susjed može raditi štetu bez pristupa na vašu nekretninu. Opća pravila zakona koji regulira vlasništvo propisuju da je vlasnik dužan prilikom izvršavanja svog prava postupati obzirno prema općim i tuđim interesima koji nisu protivni njegovu pravu. Vaš susjed krši ta pravila.
Jedna od mogućnosti je podnošenje vlasničke tužbe za prestanak uznemiravanja. Svoj zahtjev možete utemeljiti i na obveznopravnom zahtjevu za uklanjanje opasnosti od štete. Opća pravila obveznog prava propisuju da je svatko dužan uzdržati se od postupka kojim se može drugom prouzročiti šteta.
Ako zbog susjedova naslanjanja drva i stvari vašoj kući prijeti opasnost od nastanka znatnije štete, možete tužbom tražiti da susjed-štetnik ukloni izvor opasnosti. Pri odlučivanju o osnovanosti takvog tužbenog zahtjeva sud će trebati utvrditi da li vam nastaje znatna šteta, odnosno prijeti li od nje opasnost.
Ako bi bila riječ o neposrednoj opasnosti od nastanka štete na vašoj zgradi i ako je to primjereno prilikama, zaštitu svojih prava mogli biste ostvarivati i putem obvezno-pravnog instituta dopuštene samopomoći. To znači da biste u takvoj situaciji smjeli ući u susjedovo dvorište i demontirati naslage njegovih stvari koje vam stvaraju štetu. Preporučujem da takvu mogućnost primjenjujete restriktivno.
Prije pokretanja sudskog postupka angažirajte odvjetnika i vještaka koji će procijeniti učinjenu štetu i onu koja prijeti.
Boris Makarović
- Pretpostavljam da je zid vaše kuće točno na međi sa susjednim zemljištem i da vam zato susjed može raditi štetu bez pristupa na vašu nekretninu. Opća pravila zakona koji regulira vlasništvo propisuju da je vlasnik dužan prilikom izvršavanja svog prava postupati obzirno prema općim i tuđim interesima koji nisu protivni njegovu pravu. Vaš susjed krši ta pravila.
Jedna od mogućnosti je podnošenje vlasničke tužbe za prestanak uznemiravanja. Svoj zahtjev možete utemeljiti i na obveznopravnom zahtjevu za uklanjanje opasnosti od štete. Opća pravila obveznog prava propisuju da je svatko dužan uzdržati se od postupka kojim se može drugom prouzročiti šteta.
Ako zbog susjedova naslanjanja drva i stvari vašoj kući prijeti opasnost od nastanka znatnije štete, možete tužbom tražiti da susjed-štetnik ukloni izvor opasnosti. Pri odlučivanju o osnovanosti takvog tužbenog zahtjeva sud će trebati utvrditi da li vam nastaje znatna šteta, odnosno prijeti li od nje opasnost.
Ako bi bila riječ o neposrednoj opasnosti od nastanka štete na vašoj zgradi i ako je to primjereno prilikama, zaštitu svojih prava mogli biste ostvarivati i putem obvezno-pravnog instituta dopuštene samopomoći. To znači da biste u takvoj situaciji smjeli ući u susjedovo dvorište i demontirati naslage njegovih stvari koje vam stvaraju štetu. Preporučujem da takvu mogućnost primjenjujete restriktivno.
Prije pokretanja sudskog postupka angažirajte odvjetnika i vještaka koji će procijeniti učinjenu štetu i onu koja prijeti.
Boris Makarović
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....