Ova godina bila je u znaku osjetnog povećanja cijena i velike potražnje za nekretninama, u prvom redu za stanovima u novogradnji.
Prosječne tražene cijene stanova koji su se u 2021. godini prodavali putem oglasnika Crozilla.com, u odnosu na godinu prije, povećale su se za 6,2 posto. U odnosu na 2019. godinu, ta je razlika 11,5 posto, odnosno 17,1 posto u odnosu na 2018. godinu. Vratimo li se još godinu unatrag, podaci pokazuju 26-postotnu razliku te oko 30 posto u usporedbi s 2016. ili 2015. godinom.
Najviše prosječne tražene cijene stanova oglašene tijekom 2021. godine na tom oglasniku zabilježene su u gradovima na obali, dok u unutrašnjosti cijene nekretnina bilježe druge krajnosti.
Povoljnija unutrašnjost
Prema njihovim podacima, u Bjelovaru se za četvorni metar stana u prosjeku tražilo nešto manje od 900 eura. Po cijeni od 936 eura po kvadratu oglašavani su stanovi u Slavonskom Brodu. U jednom od najtraženijih gradova za kupnju stanova, Osijeku, četvorni je metar oglašavan po prosječnoj cijeni od 1037 eura, dok je u Varaždinu prosječna oglašavana cijena iznosila 1518 eura. Najskuplji stambeni kvadrati u kontinentalnom dijelu zemlje i dalje su u Zagrebu, gdje se prosječna cijena stanova povećala na 2271 euro po četvornom metru.
Prosječna oglašena cijena stanova u Dubrovniku tijekom 2021. godine iznosila je 3688 eura po kvadratu, u Opatiji 3437 eura, a u Splitu 3063 eura.
Na sreću, na obali ima gradova u kojima za kupnju stana nije potrebno izdvojiti bogatstvo, a prosječna cijena četvornog metra još su manje od 2000 eura.
Prema podacima oglasnika Crozillla.com, u Senju je četvorni metar stana oglašavan po prosječnoj cijeni od 1726 eura. U Rijeci se za kvadratni metar u prosjeku tražilo 1820 eura, a u Puli 50 eura više.
Nekretnine koje se prodaju putem tog oglasnika tijekom 2021. godine bile su osjetno traženije nego godinu prije, a pritom je uvjerljivi pobjednik bio i ostao grad Zagreb. Na drugom se mjestu, prema potražnji, našao Split, a slijede ga Rijeka, Pula, Osijek i Zadar.
Ispod 2000 €/m2
Najviša prosječna tražena cijena četvornog metra zabilježena je u Splitu, gdje je prešla "granicu" od 3000 eura, te je tijekom 2021. godine iznosila 3063 eura, što je 2,1 posto više nego godinu prije. U odnosu na 2019. godinu, tamošnje su se cijene povećale za 4 posto, te 11,5 posto u usporedbi s cijenama iz 2018. godine.
Po prosječnoj cijeni od 2444 eura za kvadrat tijekom 2021. godine oglašeni su stanovi za prodaju na području Zadra. Kao i drugi gradovi koji se na oglasniku Crozilla.com nalaze na popisu najtraženijih, i u Zadru je u odnosu na prethodne godine zabilježeno povećanje cijena: 6,4 posto u odnosu na cijene iz 2020. godine, 7,1 posto u odnosu na one iz 2019. te gotovo 18 posto u usporedbi s godinom prije.
Prosječna cijena zagrebačkih stanova iznosila je 2271 euro po četvornom metru. Taj je iznos 6 posto veći no 2020. godine, odnosno 13 posto veći nego 2019. godine. U odnosu na 2018. godinu razlika iznosi oko 23 posto, dok je navedena prosječna cijena bila više od 40 posto veća nego 2016. ili 2015. godine. Unatoč velikoj potražnji, Pula, Rijeka i Osijek i dalje bilježe nešto "primjerenije" prosječne cijene koje u 2021. godini nisu premašile traženih 2000 eura po kvadratu. Oglašene cijene stanova u Puli u 2021. godini bile su samo četiri posto više no 2020., a osjetna razlika od gotovo 42 posto zabilježena je u odnosu na 2015. i 2016. godinu.
Razlika od 9 posto
U Rijeci su stanovi tijekom 2021. godine bili više od 30 posto skuplji no 2015., 2016. ili 2017. godine. U odnosu na 2018. godinu razlika iznosi oko 27 posto, gotovo 19 posto u odnosu na 2019. godinu te 7,6 posto u usporedbi s 2020. godinom.
Nakon što je godinama prosječna oglašena cijena osječkih stanova bila dvoznamenkasta, u 2021. godini dosegnula je 1000 eura. No u odnosu na druge popularne gradove, cijene stanova u Osijeku nisu se znatno promijenile pa najveća razlika, u usporedbi s cijenama u posljednjih nekoliko godina, iznosi samo devet posto.
