U mirnom okruženju Svete Nedelje, tek desetak minuta vožnje od zapadnog dijela Zagreba, Doris Romić i njezin suprug Alen izgradili su montažnu prizemnicu od 127 kvadrata, uz terasu i tavanski prostor. Okućnica od gotovo tisuću četvornih metara još je u fazi uređenja, no život u novom domu već je u potpunosti zaživio.
Sada Doris na Instagramu dijeli iskustva i savjete o životu u montažnoj kući, a njezine pratitelje, osim interijera, najviše zanimaju savjeti o pogreškama koje su napravili i što bi danas učinili drugačije ili isto.
"Posebno ih zanima kvadratura pojedinih prostorija, jer je vrlo teško precizno vizualizirati prostor samo iz projektne dokumentacije. Često se dogodi da nakon useljenja morate prilagođavati uređenje prostorija, kao da ste kupili gotovu kuću iako ste je praktički sami projektirali i crtali."
A njihova kućica zapravo je niknula sasvim slučajno. Naime, Doris nam je ispričala kako su ona i suprug prije tri godine kupili zemljište koje uopće nije bilo u oglasniku.
"Svidjelo nam se na prvi pogled pa smo jednostavno pokucali vlasnici i upitali bi li ga bila voljna prodati", kaže Doris.
Plan je upalio, a s obzirom na to da su tada živjeli u podstanarstvu, prvo im je na pamet pala montažna kuća.
"Za montažnu kuću odlučili smo se ponajprije zbog brzine gradnje. Uz to, važnu ulogu imala je i izvrsna izolacija te čvrstoća u slučaju potresa – što nam je postalo posebno značajno nakon zagrebačkog potresa, kada smo se na 5. katu zgrade doslovno ljuljali", govori Doris.
Gradnja kuće počela je u listopadu 2023., u nju su se uselili samo pola godine kasnije, a sama montaža je trajala 15 dana.
"Na samom početku susreli smo se s nekoliko nepredviđenih situacija, primjerice, kiša nas je malo omela, što je bilo prilično stresno. Većih problema s majstorima nismo imali, osim povremenih situacija kada su neki pokušali tražiti više novca nego što je bilo dogovoreno. Velik dio posla odradili smo sami, čime smo značajno uštedjeli. Tijekom tog procesa naučila sam gletati, šarafiti i raditi mnoge druge stvari, pa sam čak počela izrađivati i vlastitu pastu za slike koje dekoriraju našu kuću."
Brža gradnja, a cijena i troškovi?
Cijena "visokog roh bau" stupnja iznosila je 98.800 eura, a uključivala je konstrukciju, stolariju, krovište i fasadu. Unutrašnjost je bila završena do postavljenog knaufa, bez instalacija i podova. Doris priznaje kako je u trenutku početka gradnje cijena već bila gotovo izjednačena s cijenom klasične gradnje.
"Arhitektica nam je čak napomenula da bi zidana gradnja možda bila nešto jeftinija. Ali nismo htjeli riskirati vrijeme i novac, što se pokazalo ispravnom odlukom, pogotovo s obzirom na ubrzanu inflaciju."
Za kataloški model kuće odlučili su se jer je već u startu bio vrlo blizak njihovu prvotnom idejnom rješenju. Pomaknuli su tek nekoliko zidova kako bi dobili raspored koji im najbolje odgovara.
Kuća se grije dizalicom topline uz podno grijanje, a to se rješenje, ističe Doris, pokazalo iznimno ekonomičnim.
"Prošle je godine račun u najhladnijem mjesecu iznosio oko 60 eura", kaže Doris. Uz to, u planu je i stakleni kamin, dok klima-uređaj tijekom ljeta gotovo i ne koriste zahvaljujući blizini šume i prirodno svježim noćima.
Raspored prostorija prilagođen je svakodnevici mlade obitelji. Tu su tri spavaće sobe, kupaonica s kadom i tušem, dodatni WC, ostava te tehnička soba u kojoj se nalazi vešeraj kao i dizalica topline. Središte kuće je prostrani open space od oko 50 kvadrata koji ujedinjuje dnevni boravak i kuhinju, a povezan je velikom kliznom stijenom s terasom i dvorištem.
Uređenje bez dizajnera
Stropovi visoki 4,7 metara uvjetovali su odabir namještaja, no Doris govori kako su imali zaista puno slobode u uređenju.
"Posebno je to vrijedilo za veliki i dovoljno široki open space dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje. Zbog visine stropa odmah smo znali da odabrani namještaj ne može biti sitan ili ‘prenizak‘, nego sve mora djelovati prostrano i dovoljno veliko da se uklopi u volumen prostora.
Interijer je u potpunosti osmislila sama prateći smirujuću paletu bež, smeđe, crne i bijele. Sve je uredila bez pomoći dizajnera, a ideje joj, kaže, stalno dolaze.
"Bit ću jako ponosna kada uspijem realizirati cijelu svoju viziju", kazala nam je Doris koja, iako je kuća nova, uređenje smatra tek započetim procesom.
"Imala sam prilično jasnu viziju od samog početka, ali sam je prilagođavala našem budžetu. Ovo još uvijek nije konačna verzija interijera – imam mnogo ideja koje tek želim realizirati. To uključuje manje zahvate poput uređenja zidova, dodatnog namještaja i knauf detalja (što je danas izazovno zbog manjka majstora), pa sve do veće intervencije: male galerije i moje radne sobe iznad kuhinje. To je nešto veći financijski pothvat, ali svakako ga planiramo u budućnosti", napominje.
Posebno voli kamen, pa želi da u budućnosti interijer odiše elegantnim kamenim površinama i teksturama. Kuhinja i ormari rađeni su po mjeri, dok je ostali namještaj biran gotov, uključujući i veliku kutnu garnituru u obliku slova ‘U‘ koji Doris podsjeća na simpatičnu anegdotu.
"Unaprijed smo odlučili da za kauč ne možemo izdvojiti veliku svotu novca, no jedan iz višeg cjenovnog razreda nam se jako svidio i nismo znali što dalje. Znali smo da su nam prioritet sobna vrata, čija je cijena također bila visoka. Moj suprug je tada, sjedeći na kauču u trgovačkom centru, rekao: ‘Znaš Doris, pa realno, što će nama sobna vrata, to možemo i kasnije kupiti.‘ Nasmijalo me i od tada se često rado prisjećamo te situacije. Na kraju smo kupili taj kauč, a naravno, kupili smo i sobna vrata koja su uključivala i ona za gostinjski WC i kupaonicu.
U uređenju su pratili vlastitu viziju, ali postupno i prema budžetu, a estetiku su više prilagođavali praktičnosti nego obrnuto.
"Za blagovaonski stol i mali stolić u dnevnom boravku trenutno smo koristili privremeno rješenje - ostatke radne ploče iz kuhinje iskoristili smo za izradu stolova dok ne pronađemo idealne komade. Rekla bih da imam jasnu ideju kako želim da interijer izgleda u konačnici, no radimo korak po korak, što je i razumljivo s obzirom na današnje visoke cijene namještaja. Posebno su mi izazov zadali lusteri - za sve prostorije ih još uvijek nismo odabrali, pa će oni u konačnici igrati važnu ulogu u stvaranju željene atmosfere. Naravno, sada, nakon što neko vrijeme živimo u kući, neke bih odluke promijenila i prilagodila još bolje svakodnevnim potrebama."
Na pitanje što joj se najviše sviđa, Doris posebno ističe lokaciju.
"Kuća se nalazi u prirodi, a svega desetak minuta vožnje dijeli nas od zapadnog dijela Zagreba, gdje imamo sve što nam je potrebno za šoping i ostale aktivnosti."
Mitovi i istina
Velike razlike između montažne i klasične zidane kuće, u praksi, kaže, da nema.
"Odrasla sam u zidanoj kući i uvjerila se da je najvažnije da se kuća kvalitetno izgradi, s pažnjom na materijale i izolaciju. Danas, jednako kvalitetna može biti i montažna kuća ako je dobro izvedena i dobro izolirana. Glavna prednost montažne kuće je što omogućuje bolju kontrolu i raspodjelu budžeta. Što se tiče svakodnevnog života, zaista ne vidim nikakvu razliku u udobnosti, održavanju i funkcionalnosti u odnosu na kvalitetno građenu zidanu kuću. Kao i svaka kuća ili stan, i montažna kuća zahtijeva povremeno prozračivanje, kontrolu vlage te već u fazi gradnje, pažnju na moguće poplave, kvalitetnu izolaciju i dobro izvedene instalacije."
Jedan od najvećih mitova je, kaže Doris, da su zidovi "tanki kao papir" i da se sve čuje izvana ili iz drugih prostorija.
"To apsolutno nije točno – izolacija je izvrsna, i zvučna i toplinska. Drugi mit je da se na zidove ne smiju vješati teže stvari, što također nije istina. Treći, meni najdraži, je da se montažna kuća može preseliti na drugu lokaciju. Nažalost, to nije slučaj – kuće koje se mogu premjestiti su modularne i značajno se razlikuju od montažnih kuća. Naša kuća čvrsto stoji na tlu, čak i tijekom jakih nevremena."
I za kraj, ima savjet za sve koji razmišljaju o kupnji montažne kuće.
"Ne žurite. Nakon što definirate ideju o izgledu i veličini kuće, obavezno zatražite nekoliko ponuda i usporedite troškove – ne samo u realnom vremenu, nego i uzimajući u obzir koliko će gradnja trajati, uključujući i vrijeme čekanja na početak radova. Za svaki tip posla najbolje je zatražiti minimalno tri različite ponude, jer smo se uvjerili da se cijene za isti posao mogu razlikovati i do 100%. Gradnja kuće zahtijeva aktivnu prisutnost – ne prepuštajte sve drugima i imajte veliku odgovornost za svoj uloženi novac", zaključuje.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....