U Dubrovniku i okolici nalaze se neke od najskupljih nekretnina u Hrvatskoj, a ovih nam je dana pažnju privukao oglas za raritetni ljetnikovac iz 19. stoljeća, koji se prodaje po cijeni od 2,8 milijuna eura.
Objekt se nalazi u mjestu Orašac, a smješten je u prvom redu do mora, pa se u dvorište, koje krase poznate dubrovačke naranče, ulazi sa same rive. Prostire se na tri etaže, na približno 600 kvadrata stambenog prostora. Impozantna je i okućnica na čak 3000 kvadrata, gdje su smješteni vrtovi, voćnjaci i dva stara gospodarska objekta.
"Nekada luksuzno uređen stambeni objekt koji je služio za ljetni odmor i razbibrigu, iako oronuo i naoko otužan, i dalje čuva dašak povijesti i priče tog vremena. Uz očuvanje baštine, spajanjem tradicionalnog i modernog stila ljetnikovcu bi se udahnulo potpuno novo ruho. Budući vlasnici uživat će u procesu adaptacije i uređenja izdanja koje je nekad služilo za ljetni odmor i razbibrigu", navodi se u oglasu.
Stari ljetnikovac nalazi se u ponudi agencije Libertas inženjering, čiji je osnivač i direktor Goran Pikunić. Uz njegovo ime veže se nekoliko zanimljivosti: osim što drži rekord po pitanju najveće postignute cijene kvadratnog metra od osamostaljenja Hrvatske - 60 tisuća eura, jedini je u Hrvatskoj posredovao u prodaji Kneževa dvora.
Osim samog oglasa za ljetnikovac, zanimalo nas je i općenito stanje na dubrovačkom tržištu nekretnina i što se najviše traži.
- Ako govorimo o domaćim kupcima, trenutačno je veća potražnja za manjim stanovima, dok su stranci više zainteresirani za kuće za odmor, odnosno vile. Ali, naravno, uvijek imamo iznimke i one koji traže luksuzne stanove. Potražnja je šarolika - kaže Goran Pikunić.
Zahtjevi kupaca, dodaje, svakako ovise i o platežnoj moći.
- Stranci su orijentirani više na strogi centar grada, oduševljava ih povijesna jezgra, ali im je bitna i blizina mora. Klijenti s visokom platežnom moći zasigurno traže nekretninu koja je posebna, drugačija i koja će im pružiti sve ono o čemu i u čemu u potpunosti mogu uživati dok su na odmoru. I, naravno, da nudi privatnost daleko od gradske gužve. Također, uživaju u starim nekretninama koje imaju povijest i zasigurno ih znaju cijeniti te vrlo često vidimo kako prilikom renovacije i ulaganja stranci žele zadržati mediteranski stil i povijesna obilježja samih nekretnina - naglašava i daje nam još jedan primjer povijesne nekretnine u prodaji, ovaj put palače na Šipanu, čija je cijena 1,8 milijuna eura.
A kako se kreću cijene "redovnih" nekretnina u Dubrovniku?
- Za stanove u novogradnji cijene se kreću već od 4500 eura po kvadratu, ovisno o lokaciji, dok se cijene za strogi centar i povijesnu jezgru kreću već od 7500 eura po kvadratu. Cijene se u široj okolici Dubrovnika, primjerice Mokošici, Župi, Cavtatu..., kreću od 3000 eura po kvadratu - kaže Pikunić.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....