Iako se stanovi i dalje najviše traže od svih tipova nekretnina, podaci web oglasnika Crozilla.com pokazali su da je potražnja tijekom listopada u odnosu na prošlu godinu najviše porasla za zemljištima i kućama.
Korona je očito "imala prste" i u osjetnom porastu potražnje za zemljištima i kućama jer je nakon proljetne karantene svaki dodatni "kvadrat" postao dragocjen, a vlastita kuća, zemljište za njezinu izgradnju ili za uzgoj domaće hrane počeli su se gledati kroz prizmu veće slobode kretanja u ekstremnim uvjetima.
POGLED NA MORE
Rubrika Građevinska zemljišta u listopadu je, u odnosu na isti mjesec lani, zabilježila najveći skok broja posjetitelja. Najveća potražnja za građevinskim zemljištima na oglasniku Crozilla.com je na području Zagreba, a slijede ga Pula, Poreč, Rijeka, Zadar i Samobor. Pritom su brz i jednostavan pristup, infrastruktura i "čista" dokumentacija faktori koji mogu utjecati na njihove cijene, no one prvenstveno ovise o lokaciji. Kada je riječ o područjima na Jadranu, najprestižnije lokacije su one u blizini mora, dok vrijednost dodatno podiže i sam pogled na more, a takva je situacija i s cijenama zemljišta koja se prodaju putem tog oglasnika.
- Kvaliteta života u kući i u stanu ne mogu se usporediti, a zbog korone sve više ljudi cijeni komoditet koji nudi stanovanje u vlastitoj kući, posebno zbog okućnice - rekla je Jasminka Biliškov, vlasnica agencije Biliškov nekretnine.
Smatra i da su visoke cijene stanova bitan uzrok porasta potražnje za kućama i zemljištima.
- Zbog porasta cijena stanova u Splitu sve se više mladih obitelji odlučuje za kupnju kuće ili zemljišta za izgradnju kuće u njegovoj okolici - kaže J. Biliškov te dodaje kako se za isti novac kao za stan može kupiti zemljište i izgraditi kuća površine stotinjak kvadrata s okućnicom.
Na rubnim dijelovima grada cijene kvadrata zemljišta kreću se oko 250-300 eura, dok su u samom Splitu na dobrim lokacijama od 600 pa čak i do 1000 eura po kvadratu. Problem je što u gradu gotovo nema građevinskih parcela, pa se one prodaju čim se pojave i niti ne dođu u ponudu agencija ili oglasnika Crozilla. Tek 50-ak kilometara od Splita, u Dalmatinskoj zagori, traže se i zemljišta za izgradnju vila za odmor, a razlog tome su njihove niske cijene, koje su, kako kaže Jasminka Biliškov, od pet do 10 eura po kvadratu.
IZDVOJENI SLUČAJEVI
- U posljednje vrijeme u Zagrebu prodamo barem jedno zemljište mjesečno, što prije nije bio tako čest slučaj. Ljudi se sve više okreću kupnji kuća ili njihovoj izgradnji, a korona i potres imali su velik utjecaj na to - rekla je Biliškov.
U listopadu se na oglasniku Crozilla.com za kvadratni metar građevinskog zemljišta u Zagrebu u prosjeku tražilo 125 eura. Cijene se kreću od 15-ak eura po kvadratu, no ona najjeftinija su smještena na gradskoj periferiji. I u Zagrebu nedostaje građevinskih zemljišta na atraktivnim lokacijama, posebno u blizini središta grada ili u zoni tramvaja, pa takva obično dosežu i najviše cijene. Ovisno o lokaciji, infrastrukturi, pristupu i brojnim drugim razlozima, njihove cijene u izdvojenim slučajevima mogu dosezati i oko 1000 eura po kvadratu, no po toj cijeni se uglavnom prodaju zemljišta na prestižnim lokacijama ili ona s već gotovim idejnim projektom.
Mlade obitelji uglavnom kupuju parcele od 500 do 600 kvadrata za izgradnju obiteljske kuće.
- Primjećujemo porast prodaje na lokacijama kao što su Gornje Vrapče, Gornja Kustošija i Gajnice, dok su ona na atraktivnim lokacijama u blizini središta Zagreba i dalje skupa većini građana, pa ondje kupuju uglavnom poduzetnici za stambenu izgradnju - zaključuje.
BROJKE U DVA NAJVEĆA HRVATSKA GRADA
- 600 eura i više traži se za kvadrat zemljišta na dobrim lokacijama u samom Splitu, a na rubnim dijelovima grada oko 250 eura po kvadratu
- 125 eura po kvadratu prosječna je cijena zagrebačkih građevinskih zemljišta prema podacima oglasnika Crozilla
