Područje Donjeg Brezinšćaka povijesna je periferija Zagreba, nad tim krajolikom dominiraju vinogradi s klijetima, karakterističnim gospodarskim tradicijskim objektima koji oplemenjuju područje specifičnim šarmom i idiličnim ambijentom. Na jednoj takvoj lokaciji, na križanju dviju pitomih ulica, Brezinšćaka i Donjeg Brezinšćaka, smješta se izdužena parcela na čijoj se istočnoj strani nalazi klijet, a na zapadnoj je strani uklopljena planirana obiteljska kuća s garažom prema projektu ureda 2a1-buro.
Kvalitetno stanovanje
Budući da je cijelo područje u blagom padu, s parcele se pruža iznimno kvalitetna vizura prema postojećem zaštićenom poljoprivrednom krajoliku s vinogradima i prema centru Zagreba. Kuća je zamišljena kao nepravilni kompaktni volumen s podrumom, prizemljem, katom i uvučenim katom te izdvojenom garažom uz ulicu.
- Namjera nam je bila orijentacijom i visinom kuće budućim korisnicima omogućiti što kvalitetnije vizure i zanimljiv vanjski i unutarnji arhitektonski izričaj - kaže arhitekt Grgur Butigan.
Kako bi se postiglo kvalitetno stanovanje, kuća je koncipirana kroz poluetaže tako da su servisni prostori i komunikacije smješteni na sjevernoj, uličnoj, strani, dok su prostorije za boravak orijentirane prema povoljnijoj južnoj, istočnoj i zapadnoj strani s kojih se korisniku pružaju kvalitetne vizure prema gradu. Također, poluetažama se, objašnjava arhitekt, postiže jasna odijeljenost između pojedinih funkcionalnih cjelina koje su istodobno povezane galerijom iznad zone blagovanja u prizemlju, a čime se oplemenjuje prostorni doživljaj u unutrašnjosti.
Etaža uvučenog kata je oblikovana tako da se korisniku omogući funkcionalni i intimni unutarnji i vanjski boravišni prostor. Krov uvučenog kata koncipiran je kao kosi jednostrešni te se time nepravilni trapezni oblik tlocrtne strukture također projicira i na uzdužni presjek-pročelje kuće. Kompaktni volumen građevine dodatno je oplemenjen minucioznim pozicioniranjem vertikalnih, horizontalnih, kvadratnih i kutnih otvora te vanjskim terasama, čime se postigla zaigranost na pročelju.
Hortikultura
Kuća će imati veliki boravak, blagovanje i kuhinju otvorenog prostornog koncepta. Na katu i uvučenom katu predviđene su četiri sobe s pripadajućim kupaonicama i garderobama. Namjena i organizacija podrumske etaže ostavljena je na izbor budućem korisniku kuće.
Parcela će biti hortikulturno uređena sadnjom visokog listopadnog i niskog zelenila na slobodnom dijelu padine te će s postojećom drvenom klijeti, kućom i garažom činiti skladnu i neodvojivu cjelinu.
