Šibenik je i dalje najpovoljniji grad u Dalmaciji porema cijenama kvadrata. Usprkos njegovu atraktivnu izgledu i romantičnoj atmosferi, taj ja grad sačuvao razumne cijene nekretnina, naročito ako govorimo iz perspektive domaćih kupaca. Za to je nekoliko razloga, primjerice, činjenica da nije prometno povezan kao Split, Zadar i Dubrovnik. Ipak, svi koji Šibenik posjete zaljube se u njega, a najviše se i razvija u pozitivnom smislu. Za ulaganje, prema cijenama još je dostupan domaćim investitorima. Zasad je turistički doživljen kao grad za boravak od dan, dva, sa sve više onih koji se zadrže i četiri, pet zbog festivala ili obilaska obližnjih nacionalnih parkova.
Nema novogradnje
- Šibenik je još uvijek povoljniji u cijenama nekretnina i jer nije percipiran kao kupališno odredište, iako ima svoju plažu Banj, a brodom i autom brzo se dolazi do mjesta za kupanje. Doživljava ga se prije svega kao mjesto turističkog obilaska zbog njegove povijesti, obnovljenih tvrđava i uređenosti grada. Tu se trgovanje nekretninama uglavnom svodi na domaće ljude, i tek povremeno strance. Ni blizu kao što je to slučaj u županiji sa Srimom, Primoštenom, Vodicama i Rogoznicom - kaže Divna Bulat, direktorica agencije Domus nekretnine i voditeljica strukovne grupacije posrednika u prometu nekretnina Šibensko-kninske županije.
Pokazatelj situacije vezano za nekretnine, smatra Bulat, činjenica je da u gradu nema novogradnje, a kada se pojavi kupci, oni su domicilno stanovništvo. Uglavnom se nekretnine u Šibeniku kupuju pomoću kredita.
- Naravno, i ovdje ima razlike u nekretninama, ovisno o položaju, pogledu na more, stanju građevine, veličini i slično, a povremeno ima i skupih izuzetaka. Cijene stanova su od oko 1200 eura za kvadrat do 1700, možda i do 1800 za one s izuzetnim pogledom na more i lokacijom. Ipak, to nije niti blizu Splitu - navodi Divna Bulat.
Očekivanja
Dugoročno bi se takva situacija mogla donekle promijeniti. Prednost je i to što nije došlo do iseljavanja stanovništva iz središta grada. U staroj jezgri dosta je nekretnina namijenjeno turizmu, ali i dalje se osjeća povezanost s lokalnim životom. Velika su očekivanja oko razvoja zone TEF, a uskoro se otvara još jedna uređena tvrđava Sv. Ivan.
