U posljednjih nekoliko godina brendirane rezidencije i integrirani resort koncepti postali su jedan od dominantnih modela razvoja luksuznih nekretnina u svijetu. Ono što je donedavno bilo rezervirano za etablirane mediteranske i globalne destinacije danas pronalazi svoje mjesto i na Jadranu. Jedan od projekata koji mijenjaju dosadašnje standarde hrvatske turističko-stambene ponude jest Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay.
Riječ je o projektu koji spaja hotelski i rezidencijalni segment u jedinstvenu cjelinu uz more, a razvija se na području Kvarnera, u blizini Novog Vinodolskog. Iza njega stoji investicijska kompanija ECM Partners iz Slovenije putem franšize Mövenpick brenda, koji djeluje pod okriljem grupacije Accor.
"Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay nije zamišljen kao klasičan turistički projekt, već kao životni koncept. Riječ je o integriranom resortu u kojem hotel i brendirane rezidencije funkcioniraju kao jedna cjelina, stvarajući iskustvo koje nije sezonsko, nego svakodnevno", kaže Igor Nekić, generalni direktor resorta Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay.
Projekt obuhvaća hotel u kojem će biti uređeno 198 soba i apartmana te 304 rezidencijalna apartmana raspoređena u 35 zgrada. Zamišljen je kao cjelovit resort koji odgovara na različite potrebe života uz more. Unutar njega odvija se širok spektar sadržaja - od Salterra Wellness & Spa centra koji se prostire na više od 14 tisuća četvornih metara, što ga čini jednim od najvećih u Europi, do restorana, barova, bazena, plaže i butika u sklopu resorta. Tu su i sportski sadržaji poput padel terena, dječji klub te fitness centar sa spektakularnim pogledom na more.
Interijere unutar resorta potpisuje renomirani londonski studio Atellior, a cjelokupni dizajn temelji se na ideji suptilne elegancije i osjećaja prostora koji ne dominira, nego prati način života.
"Ovdje luksuz nije naglašen kao pojam, nego kao iskustvo kroz svjetlo, materijale, proporcije i način na koji prostor funkcionira. Koriste se prirodni materijali, meke linije i tonovi koji reflektiraju mediteranski kontekst, ali u suvremenoj i svevremenskoj interpretaciji. Rezultat je prostor koji djeluje sofisticirano, ali nenametljivo - mjesto u kojem se odmah osjećate opušteno, kao da ste već tamo bili i tamo pripadate", ističe Nekić.
Rezidencije, među kojima su i penthouse jedinice, vlasnicima se predaju potpuno opremljene i spremne za useljenje, s privatnim vanjskim prostorima i pogledom na more koji su ključni dio doživljaja.
"Odnos između hotelskog i rezidencijalnog dijela osmišljen je kao prirodna nadopuna, a ne kao komunikacija razdvojenih sustava. Vlasnici rezidencija imaju pristup svim sadržajima resorta - restoranima, bazenima, wellness & spa centru i dodatnim uslugama - što njihov svakodnevni boravak čini jednostavnijim i kvalitetnijim. Uz to, na raspolaganju su im usluge poput 24-satnog sigurnosnog nadzora, concierge podrške, profesionalnog održavanja zajedničkih prostora te ekskluzivni sadržaji namijenjeni vlasnicima, poput Owners‘ Loungea", kaže.
Istodobno, postoji mogućnost uključivanja rezidencije u profesionalni sustav najma, pri čemu hotel preuzima operativni dio, od upravljanja do održavanja.
"To vlasnicima daje fleksibilnost da svoj prostor koriste kada žele, ali i da ga aktiviraju kada ga ne koriste, bez dodatnog angažmana. Nekretnina pritom dobiva dodatnu investicijsku vrijednost", ističe.
Dodatnu vrijednost donosi povezanost s Accor mrežom, u kojoj vlasnici ostvaruju Platinum status u ALL programu vjernosti, što im omogućuje pristup pogodnostima i VIP tretmanu unutar globalne hotelske mreže koju čini 5.689 hotela u 110 zemalja.
"Time se iskustvo ne veže samo uz jednu lokaciju, već postaje dio šireg okvira životnog stila i putovanja", kaže Nekić.
Kvarner, a posebno područje Novog Vinodolskog, daje projektu upravo ono što danas postaje rijetkost - osjećaj prostora koji nije prenapučen i koji je zadržao svoju mjeru i autentičnost.
"Upravo to danas postaje rijetkost. Projekt je smješten u prirodnoj uvali, na jednoj od rijetkih većih lokacija uz samo more, što omogućuje razvoj koji ne narušava prostor, nego ga prati. U tom smislu, ovo nije projekt koji dolazi “izvana”, nego projekt koji jasno razumije gdje se nalazi i što je njegova snaga unutar lokacije", ističe Nekić, dodajući kako je lokacija iznimno dobro povezana i dostupna tijekom cijele godine, što potvrđuje da ovdje nije riječ samo o sezonskom boravku, nego o mjestu na koje se dolazi često, spontano ili s namjerom.
"U fokusu nije samo prostor, nego način života. Osjećaj vlastitog doma uz more, ali bez brige o održavanju, organizaciji i svakodnevnim detaljima", dodaje.
Projekt je namijenjen kupcima koji traže više od nekretnine, onima koji traže mjesto koje odgovara njihovu načinu života.
"To uključuje i međunarodne i domaće kupce, ali ono što ih povezuje jest sličan pogled na vrijednost vremena, prostora i kvalitete boravka", ističe.
Prva faza realizacije projekta ulazi u završnu etapu, a otvorenje hotela planirano je za kolovoz 2026. godine, kada će gostima biti dostupni restorani, barovi, vanjski bazeni, Little Birds Club za najmlađe goste te Compass Conference & Convention Centre. Tijekom zime 2026. planirano je otvorenje Salterra Wellness & Spa centra, kao i dovršetak prvog dijela rezidencijalnih apartmana, ukupno 131 jedinice.
Prodaja rezidencija već je započela i odvija se u fazama.
"Prva faza, trenutačno u realizaciji, obuhvaća pozicije najbliže moru, tek nekoliko koraka od obale. To je čini iznimno atraktivnom, što potvrđuje i dosadašnji interes tržišta", kaže Nekić.
Vrijednost projekta po završetku investicije procjenjuje se na oko 250 milijuna eura. Budući da je riječ o jednoj od rijetkih destinacija na ovom dijelu Jadrana koja ima potencijal za cjelogodišnje poslovanje, projekt će imati važnu ulogu i za lokalnu zajednicu te dodatno podići kvalitetu ponude i života u destinaciji.
"Naša je vizija stvoriti mjesto koje neće funkcionirati samo kao turistički resort tijekom ljeta, već kao prostor okupljanja, boravka i svakodnevnog života tijekom cijele godine", zaključuje Nekić.
Sadržaj nastao u suradnji s Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....