Na Donjim Sveticama, unutar prostora formiranog Branimirovom, Heinzelovom, Vukovarskom ulicom i Ulicom Donje Svetice smjestit će se novi stambeno-poslovni sklop nazvan Svetice Residence izrađen prema projektu studija 2A1-Büro iz Zagreba. S obzirom na to da se u glavnom gradu gradi malo stambenih zgrada, mnogima su njihovi primjeri postali zanimljivi.
Kao u obiteljskoj kući
Sklop je koncipiran kao polublokovska struktura od dvije podzemne i devet nadzemnih etaža koja se otvara prema jugu, okrećući "leđa" prema ostale tri strane svijeta. Postav građevine, kako kažu arhitekti, obazriv je prema neposrednoj okolini jer se pristojno odmiče od svoje istočne granice - Ulice Donje Svetice, kao i od zapadne granice Planinske ulice te sjevernog susjeda. Odmicanjem od bočnih rubova nastaje, opisuju u 2A1-Bürou, zelena zona prema bitnim gradskim ulicama i formira se nenametljivo ulično pročelje.
- U središtu novonastale ‘potkove‘ bit će dvorište u ulozi medijatora između privatnog i javnog života zgrade, odnosno njezinih stanara, zaposlenika i korisnika poslovnih prostora. Pristup mu je kroz natkriveni pasaž smješten između zapadne i sjeverne građevine. Dvorište je oblikovano kao park s visokim i niskim stablima te klupama za sjedenje i rasvjetom prema pješačkoj stazi. Staza vodi do uvučenih natkrivenih ulaza u stambene dijelove građevine te ulaza u lokale trgovačke namjene - opisuje Grgur Butigan, arhitekt 2A1-Büroa, te dodaje da je na južnom dijelu dvorišta smještena automobilska rampa kojom se pristupa podzemnim etažama građevine.
Prizemlje sklopa zgrada oblikovano je kao zatvorena monolitna baza koja se otvara tek na mjestima stambenih ulaza i ulaza u poslovne prostore, te na mjestima staklenih stijena poslovnih prostora. Iz baze izniču tri stambene građevine koje s vanjske strane djeluju kao neprekinuta cjelina.
- Prvih šest katova oblikovano je kao jednostavni bež-bijeli volumeni, a zadnja dva kata djelomično preuzimaju oblikovne odlike baze u kontekstu boje i materijala. Time se naglašava diferencijacija stanova na zadnje dvije etaže u kojima su smješteni površinom i sobnošću veći stanovi koji pružaju kvalitetu stanovanja istovjetnu životu u obiteljskoj kući - kaže Jakov Matas, arhitekt.
Osim podjele po vertikali, razlika u oblikovanju vidljiva je i u odnosu unutarnje - vanjsko pročelje. Vanjsko pročelje prošupljeno je lođama sa žaluzinama u ravnini pročelja koje omogućuju kontrolirani upad svjetlosti i buke iz okoline, dok se prema dvorištu, dodaje Matas, ostvaruje skladna igra istaka formiranih tako da se osigura što veća intima susjednih stanova. Na mjestima gdje prizemna baza izlazi izvan gabarita gornjih volumena smješteni su stanovi sa zelenim terasama-vrtovima. Same stambene jedinice projektirane su tako da se ujednačenim postavom konstruktivnih elemenata ostvari što veća fleksibilnost, odnosno prilagodba stanova tijekom gradnje, kao i u naknadnim adaptacijama.
Duboke lođe
- Uzevši uz to u obzir svijetlu visinu u stambenim prostorima koja je iznad standarda, najkvalitetnije materijale korištene u oblikovanju unutarnjeg prostora te duboke lođe sa zaštitnim žaluzinama koje omogućavaju cjelogodišnje korištenje vanjskog prostora, postaje jasno zašto sklop nosi naziv - Svetice Residence - mjesto rezidencijalnog stanovanja, susreta i druženja - zaključuje Matas, s kojim smo razgovarali o ovom novom projektu studija 2A1-Büro.
Plan završetka gradnje projekta je studeni 2024. godine.
