U SPLITU VRLO ŽIVO

Plaće hrvatske, cijene vrtoglave: Garaža na Žnjanu prodana za 30.000 eura!

 Biliškov nekretnine
Tržište je vrlo živo, prodaje se i kupuje, a svaka treća transakcija vezana je za strane državljane

Dok se ovih dana Split gužva pod najezdom turista i slavi još jednu svoju uspješnu turističku sezonu, zanimalo nas je što se atraktivno nudi na tržištu nekretnina i kolike su ovdje cijene kvadrata.

image

Stan s pogledom na Rivu

Biliškov nekretnine
image
Biliškov nekretnine

STAN S POGLEDOM NA RIVU

U ponudi se nalazi stan 50 metara od Rive, u Dioklecijano-voj palači. Zapravo su to dva stana, jedan od 39 i drugi od 49 m2, koji se mogu spojiti u jedan veliki s terasom i balkonom. Dosad su bili dva studio apartmana. Cijena na upit

MLADE OBITELJI

Najtraženiji su stanovi veličine 55-65 kvadrata. Novogradnje je malo i skupa je.

- Najpovoljnije što se može kupiti u starogradnji za renoviranje košta oko 2000 eura za kvadrat, a najskuplje u novogradnji je do 5000 eura kvadrat, iako je novogradnja uglavnom oko 3000 eura kvadrat. Naravno, Split ima svoje unikatne lokacije, kao što je Riva s pogledom na more, i kad se tako nešto pojavi ne tržištu, cijena može biti vrlo visoka, i oko 5000 eura za kvadrat i više, ali toga je jako malo - kaže Jasminka Biliškov, direktorica Biliškov nekretnina, poznate splitske agencije.

Na tržištu nekretnina u Splitu najaktivniji su domaći kupci, sami stanovnici, ali sve je više i stranaca, prije svega Čeha, Slovaka i Poljaka, te nešto Ukrajinaca i Nijemaca.

image

Jasminka Biliškov

Biliškov nekretnine

- Ponajviše domaći ljudi rješavaju stambeno pitanje, to su situacije poput starijeg para koji proda veći stan pa uzme manji, i ostatkom novca dopune mirovine. Mlade obitelji kupuju stanove dijelom od ušteđevine, dijelom kreditima, uz subvencije. Međutim, velik je problem što su plaće domaćih ljudi hrvatske, a cijene stanova europske. Tako je i u Splitu, u Zagrebu i u drugim gradovima, ali u Splitu je možda i teža situacija, jer je malo toga u ponudi na tržištu dostupno mladim obiteljima - kaže J. Biliškov.

DRUGI DOM

Stranci, pak, u Splitu kupuju nekretnine za svoj drugi dom, dodaje ona, uglavnom su to oni koji mogu raditi od kuće, te žive pola godine u Hrvatskoj, a pola u svojoj domovini.

Od stanova u starogradnji popularni kod kupaca su stari grad, Spinut, Meje i Bačvice, a ponovno se traži i Varoš. Popularan za stanovanje u Splitu je i Žnjan. Dijelovi grada kao Brda, Mejaši i Ravne njive također imaju svoje kupce, jer je cijena kvadrata nešto povoljnija.

- Za Split je poznato da se nema gdje širiti i nedostaje građevinskog zemljišta. Uglavnom se rade manje zgrade, i to je sve nekako skučeno, i nema razvojnih područja za, recimo, novi dio za obiteljsko stanovanje u kućama - zaključuje.

image
Biliškov nekretnine

KAMENA KUĆA BLIZU RIVE

Cijena kamene kuće s parkingom u naselju Radunica je 1,300.000 eura. Kuća veličine 246 kvadrata kompletno je renovirana, a nalazi se blizu Rive. U prizemlju je dvosobni stan, a iznad dva studio apartmana.

image
Biliškov nekretnine
image
Biliškov nekretnine

Zanimljivost

Garaže skuplje od 20.000 eura!

Na tržištu nekretninama u Splitu malo je garaža koje se nude na prodaju, a kada se nađu, imaju vrlo visoke cijene. Nedavno je jedna garaža u dijelu Splita zvanom Pazdigrad prodana za 30.000 eura, ali inače se uglavnom nude za iznad 20.000 eura.

- U Splitu je prisutan kronični nedostatak parkirnih mjesta i garaža, koje su skupe i malo ih je, mi trenutačno nijednu nemamo u ponudi. Vlasnici za njih mogu tražiti koliko hoće, prema zakonu ponude i potražnje. Novogradnje imaju garaže s parkirnim mjestima, koja su također skupa - kaže Jasminka Biliškov.

Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
01. kolovoz 2022 21:00