Dok se ovih dana Split gužva pod najezdom turista i slavi još jednu svoju uspješnu turističku sezonu, zanimalo nas je što se atraktivno nudi na tržištu nekretnina i kolike su ovdje cijene kvadrata.
MLADE OBITELJI
Najtraženiji su stanovi veličine 55-65 kvadrata. Novogradnje je malo i skupa je.
- Najpovoljnije što se može kupiti u starogradnji za renoviranje košta oko 2000 eura za kvadrat, a najskuplje u novogradnji je do 5000 eura kvadrat, iako je novogradnja uglavnom oko 3000 eura kvadrat. Naravno, Split ima svoje unikatne lokacije, kao što je Riva s pogledom na more, i kad se tako nešto pojavi ne tržištu, cijena može biti vrlo visoka, i oko 5000 eura za kvadrat i više, ali toga je jako malo - kaže Jasminka Biliškov, direktorica Biliškov nekretnina, poznate splitske agencije.
Na tržištu nekretnina u Splitu najaktivniji su domaći kupci, sami stanovnici, ali sve je više i stranaca, prije svega Čeha, Slovaka i Poljaka, te nešto Ukrajinaca i Nijemaca.
- Ponajviše domaći ljudi rješavaju stambeno pitanje, to su situacije poput starijeg para koji proda veći stan pa uzme manji, i ostatkom novca dopune mirovine. Mlade obitelji kupuju stanove dijelom od ušteđevine, dijelom kreditima, uz subvencije. Međutim, velik je problem što su plaće domaćih ljudi hrvatske, a cijene stanova europske. Tako je i u Splitu, u Zagrebu i u drugim gradovima, ali u Splitu je možda i teža situacija, jer je malo toga u ponudi na tržištu dostupno mladim obiteljima - kaže J. Biliškov.
DRUGI DOM
Stranci, pak, u Splitu kupuju nekretnine za svoj drugi dom, dodaje ona, uglavnom su to oni koji mogu raditi od kuće, te žive pola godine u Hrvatskoj, a pola u svojoj domovini.
Od stanova u starogradnji popularni kod kupaca su stari grad, Spinut, Meje i Bačvice, a ponovno se traži i Varoš. Popularan za stanovanje u Splitu je i Žnjan. Dijelovi grada kao Brda, Mejaši i Ravne njive također imaju svoje kupce, jer je cijena kvadrata nešto povoljnija.
- Za Split je poznato da se nema gdje širiti i nedostaje građevinskog zemljišta. Uglavnom se rade manje zgrade, i to je sve nekako skučeno, i nema razvojnih područja za, recimo, novi dio za obiteljsko stanovanje u kućama - zaključuje.