stan na Vrbanima

Vrijedno iskustvo: Vlasnici na adaptaciji kompletnog stana uštedjeli 10.000 eura

 BERISLAVA PICEK/CROPIX
Savjeti, troškovnik, prijedlozi, izazovi, rješenja... Kako preživjeti sve? Donosimo iskustvo mlade obitelji iz Zagreba

Sama pomisao na preuređenje stana nekima izaziva mučninu u želudcu, dok druge čini sretnima. Oni prvi svjesni su koliko je puno posla ispred njih, dok drugi, premda su svjesni posla, zapravo znaju da će uživati u njemu. Obnova životnog prostora zaista jest veliki posao, posebno ako to radite sami. Treba odabrati arhitekta, pustiti ga da vaše planove uobliči u nacrte, potom pronaći majstore u okviru svojih financijskih mogućnosti, pratiti ih kako rade, ispravljati greške, ispraćati jedne i u stan ili kuću uvoditi nove radnike... Kad oni završe, stan treba urediti i opremiti namještajem, što uopće nije jednostavno - što ako kauč koji vas je oduševio u trgovini na kraju u vašem dnevnom boravku izgleda kao nešto što naseljava neki čudan planet iz “Vodiča kroz galaksiju za autostopere”?

Velik je to, težak i riskantan posao, no svejedno ga barem jednom u životu treba obaviti. Aleksandra Duduković jedna je od onih koji su se suočili s tim poslom i vrhunski ga obavili. Nije to bila stvar njenog izbora, da se razumijemo, i svakako nije planirala u poodmaklom stupnju trudnoće trošiti vrijeme na razgovore s majstorima i odabir namještaja, ali ispalo je baš tako. No, premda je bilo teških trenutaka, Aleksandra je puno toga naučila o samom poslu i, priznaje, zapravo joj se svidjelo raditi baš to. Posao uređenja stana je bio njen - ona je vodila sve radove, smislila uređenje, odabrala majstore. Njen suprug je obavio fizički dio posla - nosio je šutu, radijatore, njihove stvari, uljio je stepenice...

image

Stan ima 81 kvadrat, a konačan cilj bio je napraviti ugodan i praktičan prostor po mjeri vlasnika

Dnevni boravak prije

Priča njene obitelji i obnove stana počinje u trenutku kad je vlasnik stana u kojem su bili podstanari rekao da ga je prodao te im je dao tri tjedna da se isele. Bilo je to prvog prosinca 2018. godine. Obitelj je bila u šoku, imali su trogodišnje dijete i još jedno na putu, koje se trebalo roditi za dva mjeseca. Vrijeme koje su imali na raspolaganju bilo je prekratko da bi pronašli i kupili stan, a nisu pronašli ništa što bi mogli unajmiti jer su cijene bile previsoke. Tu su uskočili suprugovi roditelji, koji su predložili da se oni presele u njihov drugi, manji stan, koji su inače iznajmljivali, a da njihov sin i njegova obitelj preurede stan u kojem su oni do tada živjeli i usele se u njega. Taj stan ima jednu sobu više, odnosno, dodatnu etažu u kojoj se prije nalazila dječja soba i kao takav bio je puno bolji za obitelj.

image
BERISLAVA PICEK/CROPIX

Stare stepenice bile su kružne, a nove su hrastove, preko cijelog zida, s postoljem za televiziju, kako bi se maksimalno iskoristio prostor boravka

image
BERISLAVA PICEK/CROPIX

Najprije se nisam slagala s tom idejom jer je stan bio u jako lošem stanju i trebalo je sve skinuti do betona i raditi ispočetka. Poseban problem je bilo potkrovlje koje je bilo postavljeno na betonskim horizontalnim, a ne vertikalnim gredama, pa ste lupali glavom svako malo o te grede. Nakon posjete dvojice statičara koji su rekli da se grede ne mogu presložiti bez micanja cijelog krova skoro smo odustali, ali u zadnji čas svekar, koji je građevinski inženjer, uspio je naći rješenje da bez micanja krova maknemo te horizontalne grede i stavimo vertikalne, kako bismo mogli staviti željene velike Velux PK08 prozore koji su prostrani i pružaju puno svjetla. S horizontalnim gredama smo bili ograničeni na dužinu prozora od 80 centimetara, što je malo - sjeća se Aleksandra izazova.

Nakon što su to riješili morali su brzinski pronaći arhitekta i majstore. Nakon 20 poslanih upita firmama koje se bave adaptacijom svi su im odgovorili da je početak radova moguć tek sredinom trećeg mjeseca, što im je bilo prekasno jer je termin poroda trebao biti početkom travnja, kao i rok za useljenje.

image

Aleksandra je htjela da čitav stan bude u hrastu i arišu kako bi imao onaj topli, prirodni štih, koji je po njoj osnova mnogih lijepih domova

Kuhinja prije

- Problem je bio i to što nam nitko nije htio iznajmiti stan na tri mjeseca, koliko nam je trebalo od izlaska iz stana koji je bio prodan do useljenja u novi. Na kraju smo iznajmili stan preko Airbnb-a, s tim da smo za Novu godinu morali van jer je već postojala rezervacija za to vrijeme, pa smo se zapravo tri puta morali seliti. Iznajmili smo garažu za neke stvari koje smo zadržali od prije jer nismo mogli u namješten stan prenijeti taj namještaj. Tako da je bilo vrlo burno... - objašnjava nam Aleksandra.

Trebalo im je oko mjesec dana da okupe sve majstore, tako da su radovi počeli u veljači. Najveći problem je bila vanjska stolarija. Nju su prvu naručili - logično, jer bila je zima i smatrali su da prvo moraju zamijeniti prozore. Na kraju je to ispao totalni fijasko. Majstor iz tvrtke koju su unajmili im je donio prozore koji su izgledali kao da ih je izrađivalo malo dijete. Odmah su te prozore vratili, no povrat novca još čekaju. Zatim su naručili nove prozore od tvrtke Lokve d.o.o., koja se bavi izradom stolarije od ariša, te su im prozori isporučeni u kratkom roku. Na tome im, kaže Aleksandra, ne mogu dovoljno zahvaliti.

image
BERISLAVA PICEK/CROPIX
image
BERISLAVA PICEK/CROPIX

Najteže u cijelom procesu, ističu vlasnici, bilo je osmisliti nove stepenice. Trebalo je proširiti betonsku rupu, gazišta su morala biti dovoljno široka, a uz sve to se nije smjelo dogoditi da se osoba mora sagnuti kad se penje, kako ne bi udarila glavom u strop

image
BERISLAVA PICEK/CROPIX
image
BERISLAVA PICEK/CROPIX

Moderna rasvjeta Iznad blagovaonskog stola smještena je trenutno, oblikom, dimenzijama i materijalima, jako moderna rasvjeta kupljena u Coco Maison Primi. Blagovaonski stolci su, pak, iz Ambiente

image
BERISLAVA PICEK/CROPIX

- Treći izazov su bile instalacija struje i vode jer se na katu radila nova kupaonica dok se dolje renovirala postojeća. Bez iskustva, ali nakon dosta promišljanja o prostoru i dimenzijama, odlučili smo se za master bedroom s open space kupaonicom i velikom kadom, gdje će biti naš mali spa prostor. Dječju sobu smo ipak smjestili dolje zbog lakše komunikacije između dnevnog boravka s kuhinjom, gdje se provodi najviše vremena, i sobe za mališane - priča Aleksandra, koja je svakoga dana provodila i po šest sati s majstorima, pomno prateći kako rade. Nije to radila jer joj je to bilo zabavno, nego zato što je brzo shvatila da svaka druga stvar ispadne krivo ako ona nije na licu mjesta dok se radi. Jedna od tih krivih stvari bili su i radijatori. Majstor, naime, nije točno izmjerio visinu, nego ju je otprilike procijenio. Naravno, zbog toga je njen suprug morao dva puta odlaziti u Lipovicu kako bi zamijenio krivo naručene uređaje.

image

Dječja soba prije

Morali su srušiti dio zida kako bi dobili veći prostor. Uz to su zatvorili balkon pa je sad na tom mjestu prigodan blagovaonski stol

image
BERISLAVA PICEK/CROPIX

Parkete su kupili sirove da prođu jeftinije pa su ih morali postavljati, hoblati i lakirati, što je ispalo dosta skupo

- Veliki izazov bio je i napraviti odgovarajuće stepenice, a da se ne lupa glavom o strop dok se penje po njima. Istovremeno, trebao je ostati metar širine poda kako bi stao jedan visoki ormar. Ispostavilo se da ćemo imati problem s manjkom prostora za stvari s obzirom na to da u dnevnom boravku nema mjesta za ormare, pa smo od ostave napravili walk in ormar i od neiskoristivog, preniskog prostora u potkrovlju rupu za ormar po mjeri - kaže Aleksandra.

image

Stepenište prije

Aleksandra je htjela veliku kuhinju koju nije imala dok je živjela u podstanarskim stanovima. U boravku pažnju privlače i sjedeća garnitura i fotelja, kupljene u Doģtas dućanu

image
BERISLAVA PICEK/CROPIX

Kod uređenja, ideja je bila spojiti industrijski stil s toplinom drveta. Svakako se ističe crna kuhinja s površinama od hrastovine i oblogama umjesto pločica. Nisu željeli ništa stavljati na zidove, ali su htjeli dosta rasvjete, pa su rasporedili visilice i svjetiljke po stanu, a našli su mjesta i za ugradbene stropne led lampe u kuhinji. Sve to ih je koštalo točno šest tisuća kuna. Pazili su na iznose i prvih su mjeseci živjeli okruženi žicama i golim sijalicama, čekajući sniženja određenih komada rasvjetnih tijela.

- Željela sam da stan bude sav u hrastu i arišu. Mislila sam i na detalje, poput sobnih vrata koja su imitacija hrasta, a koja su bila dosta skupa. Koštala su 2500 kuna po komadu, a trebali smo troja - ističe Aleksandra i dodaje da je dječji krevet na kat rađen po narudžbi i mjeri i koštao je 3500 kuna. Dolje je ležaj za dvoje od 120 puta 90 centimetara.

image

Spavaća soba prije

Ideja je bila da krevet u dječjoj sobi ima krov, a kako je visina stropa 2.40, trebalo je točno izmjeriti visinu kako bi donji krevet bio dovoljno udaljen od gornjeg, a da sve skupa stane

Ograda za stepenice je smišljena da bude i ukras i funkcionalna ograda. Proteže od stropa do stepenica i platili su je 3000 kuna. Inače, ponude koje su dobili za stepenice kretale su se od 20 do 75 tisuća kuna, a jednako je bilo i s kuhinjom. Bili su šokirani rasponom cijena za iste stvari, pa si je Aleksandra dala truda i tražila po deset ponuda za sve - posebno za stepenice, posebno za kuhinju, ormare...

image
BERISLAVA PICEK/CROPIX
image
BERISLAVA PICEK/CROPIX

Prozori koje su naručili od jednog majstora izgledali su kao da ih je dijete napravilo pa su morali potražiti nove, što su uspjeli u tvrtki Lokve

image
BERISLAVA PICEK/CROPIX
image
BERISLAVA PICEK/CROPIX

Izazov zvan krevet

Najteže je bilo prenijeti krevet u glavnu spavaću sobu na gornju etažu stana. Donijeli su ga kad su maknute stepenice, pa je osam ljudi kroz rupu od stepenica uspjelo prebaciti krevet gore

- Iznosi su bili ogromni i znala sam da uz malo truda možemo dobiti bolje ponude. Imala sam ideju kako prostor treba izgledati i to mi je puno pomoglo. Recimo, odmah sam znala da trebamo srušiti zid između kuhinje i dnevnog boravka. Jako sam željela veliku kuhinju jer smo inače živjeli po podstanarskim stanovima s vrlo malim i nepraktičnim kuhinjama - priča Aleksandra dok nam pokazuje sjedeću garnituru i fotelju koje su kupljene u Doğtas dućanu.

Nabraja nam ono što je gotovo kupljeno od namještaja: rasvjeta iznad blagovaonskog stola je Coco Maison Prima, sjedeća garnitura i fotelja u potkrovlju su od Doğtasa, bračni krevet je Perfecta Dreams, šank i stolci su Maison du Monde, blagovaonski stolci Ambienta, a sve ostalo je rađeno po mjeri. Pločice za jednu kupaonicu i kuhinju kupljene su u Enmon centru, dok su druge pronašli u Ferotermu.

image
BERISLAVA PICEK/CROPIX
image
BERISLAVA PICEK/CROPIX

Dobar keramičar olakšao je posao

Imali su izvrsnog keramičara koji naplaćuje 100 kuna po kvadratu i jako je precizan pa im je to olakšalo radove u kupaonici. No, na toj etaži je prije bila spavaća soba pa su morali postavljati instalacije

image
BERISLAVA PICEK/CROPIX
image
BERISLAVA PICEK/CROPIX

Vlasnica je provodila i po šest sati dnevno s ekipom zaduženom za adaptaciju jer je shvatila da jedino tako ništa neće završiti krivo i zahtijevati popravak

Budžet koji je njena obitelj odmah na početku odredila bio je 30 tisuća eura. No, na kraju su zbog prozora i još nekih sitnica došli do 40 tisuća eura. Ključni elementi su na kraju imali najpristupačnije cijene: prozori od ariša bili su oko 30 tisuća kuna, a jednaki iznos dali su i za pet krovnih prozora s ugradnjom. Stepenice i dodatni elementi pored njih koštali su isto toliko, dok je cijena kuhinje bila 40 tisuća kuna.

- Najviše smo potrošili na parkete koje smo kupili sirove, da prođemo jeftinije, pa smo ih morali postavljati, hoblati i lakirati, što je na kraju ispalo skuplje i lošije nego da smo kupili gotov tvornički lakirani parket, u našem slučaju troslojni široki, imitaciju seljačkog poda - kaže Aleksandra, koja je odlučila pomoći onima koji prolaze isto što i ona.

Vlasnica Aleksandra baš je htjela velike Velux PK08 prozore koji su prostrani i pružaju puno svjetla

Na mail Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite. mogu joj se javiti svi koji sami kreću u adaptaciju. Nudi idejna rješenja, savjete o organizaciji prostora, preporuke dobrih majstora... Važno je, kaže, obratiti pozornost na to koji majstor prvi radi, a ne da kasnije kopate i ponovno cementirate. Ona je to i sama prošla, bilo je tu grešaka, pa zato želi pomoći svima da ih ne ponavljaju.

- Jako je važno uskladiti majstore i upravljati poslom tako da odredite tko što i kada radi, jer majstori neće sami o tome razmišljati. Da nismo neke stvari morali ponovno raditi, primjerice bušiti pod koji smo uredili, uštedjeli bismo sigurno barem pet tisuća eura - pojašnjava Aleksandra.

TROŠKOVNIK:

Budžet: 45 tisuća eura

• stepenice i element pokraj njih: 30.000 kuna
• ograda za stepenice: 3.500 kuna
• sobna vrata: 2.500 kuna komad (tri komada)
• dječji krevet na kat: 3.500 kuna
• prozori od ariša: 30.000 kuna
• krovni prozori: 30.000 kuna
• kuhinja: 40.000 kuna
• stepenice i dodatni elementi: 30.000 kuna
• rasvjeta: 6.000 kuna
• parketi (postavljanje, brušenje, lakiranje): 13.000 kuna
• ugradbeni ormar na katu i walk in ormar: 8.000 kuna
• ormar iz Ikee: 3.000 kuna
• garnitura i fotelja Doģtah: 13.000 kuna
• blagovaonski stol: 4.000 kuna
• stol u dnevnom boravku: 2.000 kuna
• televizor: 6000 kuna
• hrastove ploče u kupaonici: 2.600 kuna
• ormarić i ogledalo za kupanicu: 2.400 kuna

Radovi:

• knauf spuštanje stropa, obrada potkrovlja i ličenje: 30.000 kuna
• vodoinstalaterski radoci i izmiještanje cijevi s postavljanjem radijatora: 14.000 kn
• izmicanje greda: 5.000 kuna
• elektroinstalacije: 10.000 kuna
• glazura, ravnanje poda i rušenje zidova: 35.000 kuna

Koliko košta “how to” uređenje doma i koliko pritom možete sačuvati novca?

Materijal:

• knauf 7.500 kn
• galerija materijal 2.500 kn
• galerija ruke 8.000 kn
• zidanje ruke 4.000 kn
• struja 7.500 kn
• prozori 4.560 kn
• laminat 8.500 kn
• glazura ruke 3.000 kn
• materijal zidanje 5.071 kn
• kupaonica sanitarije 3.100 kn
• pločice 3.400 kn
• voda 14.000 kn

Ukupno: 75.031 kn

Namještaj:

• kutna garnitura + dvosjed 4.000 kn
• dječji kreveti (dva) 3.000 kn
• radni stolovi (dva) 1.500 kn
• ormari za ured 1.400 kn
• rasvjeta grla + žarulje 600 kn
• stolić za dnevni boravak 150 kn
• police za walk in ormar 1.500 kn

Ukupno: 12.150 kn

Procijenjena ušteda: 10.000 eura

Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
15. studeni 2021 09:12