Kako prepoznati nekretninu vrijednu kupnje?

Trenutačna gospodarska situacija u Hrvatskoj omogućila je da se na tržištu nude brojne nekretnine po povoljnijim cijenama. No, nije svaka jeftina kupnja zaista i dobar zgoditak. Pametni kupci potražit će obilježja nekretnine koju se zaista isplati kupiti, a mi vam u suradnji s Prvim Kvadratom otkrivamo kako u moru nekretnina prepoznati nekretninu vrijednu pozornosti. Ljudi koji se odluče na kupnju kuće ili stana trebali bi biti sigurni da će im se investicija isplatiti dugoročno. I iako su nekretnine uvijek isplativa investicija, neke su to ipak više od drugih.

Kad prvi put odlučite da ćete živjeti sami, s partnerom ili obitelji daleko od mjesta u kojem ste odrasli, uzbuđenje može biti neizmjerno i ako se sami ne angažirate, vrlo vam lako mogu promaknuti neke činjenice o naselju u koje se selite. Nekretninu ne kupujete svaki dan pa bi bilo dobro da prije nego što donesete konačnu odluku doznate više informacija o kvartu, o susjedima, prometnoj povezanosti, vrtićima, školama, parkovima, igralištima i trgovinama. Možda vam se u ovom trenutku sve te stvari čine nevažne, ali vjerujte, važne su. Mi vam donosimo sve važne karakteristike koje bi isplativa nekretnina trebala posjedovati i koje vam jamče dobru prodaju te nekretnine ako se odlučite jedan dan na taj korak.

Dobar izgled susjedstva

Dobro održavane kuće, zgrade i okoliš imaju pozitivan utjecaj na vrijednost nekretnine u zajednici. Pazeći na izgled svoga doma, stanari pomažu kreirati ugodnu atmosferu za život koju će svaki kupac željeti dobiti za svoj uloženi novac. Kad kupujete nekretninu, promotrite susjedstvo u kojem je kuća, pogledajte širu sliku, ne samo svoje dvorište. Prošećite kvartom i osjetite atmosferu, mirise, boje i buku. U dobrom susjedstvu lako je prodati nekretninu.

Dobre škole i vrtići

Svi znamo da je edukacija visoko na ljestvici važnih stvari u životu, nekretnine locirane u blizini obrazovnih ustanova su na većoj cijeni. Roditelji će svakako obratiti pozornost na to, no želimo upozoriti i mlade parove na ovu važnu karakteristiku koju bi vaša nekretnina iz snova trebala imati jer će vam vjerojatno blizina dobre škole trebati kad u obitelj dođe prinova. Osim toga, nekretninu ćete lakše prodati bude li konkurentna i obiteljima s djecom.

Niska stopa kriminala

Mali broj prekršaja i kriminala nikako ne može štetiti vašoj investiciji. Naravno, nitko ne želi živjeti u nesigurnom području pa će na posebno sigurne kvartove biti veća navala, kao i što će biti veća vrijednost nekretnina u njima. Raspitajte se u policiji o stopi kriminala u izabranoj četvrti i upoznajte se s trenutačnom situacijom. Na primjer, neki zagrebački i splitski kvartovi poznatiji su od drugih po broju ukradenih automobila ili provala u domove, a neki slove kao sigurniji.

Blizina javnog prijevoza

Blizina gradskog prijevoza, autobusa, tramvaja i vlaka može također podići vrijednost uloženog novca. Kad kupuju, mnogo ljudi obraća pozornost upravo na tu karakteristiku jer ne žele ovisiti o automobilu ili ga nemaju oni i drugi članovi obitelji. Cijene goriva variraju pa je dobro znati da dugoročno postoji prihvatljivo rješenje u slučaju da ostanemo bez nafte ili joj je visoka cijena. Ili da ostanemo bez plina za automobile koji voze na plin. Također, pri prodaji nekretnina tržište je šire.

I upravo tu vam je od velike pomoći tražilica nekretnina Prvi Kvadrat. Naime, na njoj se nalazi interaktivna karta po kojoj možete ‘prošetati’ susjedstvom te sami vidjeti kakvo je stanje u kvartu, nalazi li se nekretnina zaista 3 minute hoda od javnog prijevoza i da li je vrtić u neposrednoj blizini.

Na karti koja je sastavni dio tražilice Prvi Kvadrat pogledajte koliko se nekretnina prodaje u blizini, usporedite im cijene i saznajte sve što možete, a možete puno. Uštedite si vrijeme, budite efikasni i iskoristite sve mogućnosti tražilice Prvi Kvadrat.

Pročitaj više o temi na stranici Moj prvi kvadrat

Foto: iStock