Grad koji je prije samo desetak godina bio sinonim za propast industrije i urbanog života danas doživljava iznenađujući preporod. Detroit - najveći grad u američkoj saveznoj državi Michigan - nekada poznat kao "Motor City", zauzeo je prvo mjesto na listi Wall Street Journal/Realtor.com najboljih gradova za kupnju luksuznih nekretnina, prestigavši St. Louis i pokazavši da se i iz najdublje krize može izroditi nova prilika.
Detroit je 2013. godine postao najpoznatiji bankrotirani grad u američkoj povijesti. S čak 18 milijardi dolara duga, bio je simbol kolapsa nekada moćne automobilske metropole, grada koji je početkom 20. stoljeća podigao srednju klasu i stvorio temelje američkog sna. U doba Forda, Chryslera i General Motorsa, ovdje su se rađale tvornice, poslove su dobivale tisuće radnika, a gradska svakodnevica pulsirala je od optimizma. No, zatvaranjem pogona i preseljenjem proizvodnje u inozemstvo, Detroit je ostao prazan. Do 2000-ih čitavi su blokovi zjapili napušteni, a kuće su se prodavale za samo jedan dolar, prenosi Daily Mail.
Danas, samo desetljeće nakon financijskog kraha, slika je posve drukčija. Grad je postao neočekivani lider luksuznog stanovanja, privlačeći kupce koji su cijenama istisnuti s priobalnih tržišta poput New Yorka, Los Angelesa ili San Francisca, ali i investitore koji vjeruju u njegov povratak. Prema podacima portala Realtor.com, Detroit prednjači po tri ključna kriterija: pristupačnosti, rastu potražnje i gospodarskom zamahu.
Dok se luksuzne nekretnine u SAD-u prosječno oglašavaju za 1,24 milijuna dolara, u Detroitu se kuće iz najvišeg cjenovnog razreda nude za oko 720 tisuća dolara. Čak se i ultraluksuzni domovi prodaju za manje od milijun dolara, gotovo upola jeftinije od nacionalnog prosjeka. U najviših 1 posto ponude, cijene počinju oko 2,8 milijuna dolara. Za taj se iznos teško može pronaći penthouse u drugim metropolama, gdje luksuzne nekretnine lako prelaze 5 milijuna dolara.
"Potražnja za luksuznim domovima u Detroitu je iznimno jaka, a cijene još uvijek pristupačne. Zanimljivo je da se takve nekretnine prodaju i brže nego drugdje - u prosjeku za 57 dana, dok luksuzne kuće u SAD-u na tržištu stoje i do 78 dana", objašnjava Anthony Smith, viši ekonomist Realtor.coma.
Rangiranje obuhvaća šire gradsko područje Detroit–Warren–Dearborn, s prestižnim predgrađima kao što su Bloomfield Hills, Birmingham, Grosse Pointe i Rochester Hills, gdje su medijalne cijene između milijun i milijun i pol dolara. Smith dodaje da Detroitov uspon odražava i snagu tih zajednica, ali i sve veću privlačnost samog grada, u koji se posljednjih godina slijevaju nova ulaganja, arhitektonski projekti i kreativne industrije.
Automobilski giganti ponovno igraju ključnu ulogu u preporodu grada. Ford, General Motors i Stellantis ulažu milijarde dolara u nove tvornice i razvoj električnih vozila, a uz njih niču i brojne start-up tvrtke povezane s autotehnologijom. Detroit tako ponovno postaje epicentar inovacija, ovaj put zelenijih i održivijih.
Ovaj novi val ulaganja povećao je i vrijednost nekretnina, ali grad i dalje ostaje iznenađujuće pristupačan.
"U Detroitu novac jednostavno vrijedi više", pišu analitičari Realtor.coma. Za cijenu manjih stanova u Chicagu ili New Yorku, u Detroitu se mogu kupiti arhitektonski zanimljive kuće u povijesnim četvrtima, s velikim vrtovima i ekskluzivnim sadržajima. Luksuzne zgrade nude zajedničke teretane, bazene, rooftop terase, ali i pogodnosti poput concierge usluge, valet parkinga ili coworking prostora.
Mještani kažu da je oživljavanje povijesnih zgrada i porast dizajnerski orijentiranih razvojnih projekata potpuno promijenilo značenje pojma "luksuz" u gradu.
"Ljudi se sele u Michigan jer on doista nudi sve - od mirnog života uz jezero i prostranih vila do urbanih, živopisnih četvrti", izjavila je agentica za nekretnine Liz Watts za Realtor.com, dodajući kako stanovnici mogu birati između visokih zgrada, ekskluzivnih najmova, noćnog života i osjećaja male zajednice u velikom gradu.
Detroit je tako pretekao St. Louis, koji je sada drugi na listi, dok se iza njih nalaze Charlottesville, Santa Fe i Salt Lake City. No, nijedan od njih ne može se usporediti s pričom o povratku grada koji je nekoć gradio automobile, a danas gradi novu viziju luksuznog urbanog života.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....