SUSJED IZ PAKLA

Krenuli su se seliti u novi stan, a onda ih je oblio hladan tuš zbog anonimnog pisma na vratima: ‘A svi su bili tako ljubazni...‘

 /SHUTTERSTOCK
Prvi dan u novom stanu obilježila je šokantna poruka nepoznatog susjeda
Prvi dan u novom stanu obilježila je šokantna poruka nepoznatog susjeda

Selidba u novi stan za većinu ljudi označava početak uzbudljivog poglavlja u životu. Nova adresa, nova okolina, susjedi koje tek treba upoznati - sve to obično nosi dozu stresa, ali i puno optimizma. Upravo tako osjećali su se Frankie i njegova partnerica, koji su se prije nekoliko dana uselili u moderan stan u novoj stambenoj zgradi uz obalu.

Stan je, kažu, ispunio sva njihova očekivanja. – Radi se o novijem naselju, svega nekoliko minuta udaljenom od našeg prijašnjeg doma. Blizina mora bila nam je posebno važna, a dodatni plus bili su sadržaji poput bazena, prostranih travnjaka, zajedničkih roštilja i prostora za druženje. Osjetili smo da se radi o mjestu koje njeguje zajednicu, obitelji i kućne ljubimce – ispričao je Frankie za Newsweek.

Ne propustite ljetni broj magazina D&D koji je još kratko na kioscima! U opsežnom vodiču doznajte sve o mobilnim kućama

No, samo nekoliko sati nakon useljenja dogodilo se nešto neočekivano, zbog čega je veselje naglo splasnulo. Nakon večere kojom su proslavili novi početak, Frankie i njegova partnerica vratili su se kući, a na vratima ih je dočekalo anonimno pismo. Neobično, rukom napisano, zalijepljeno trakom, u potpunosti velikim slovima. A ton u kojem je napisano, bio je sve samo ne gostoljubiv.

"Prvi dan ste ovdje, a već ste poremetili živote svih svojih susjeda. Vaše nepoštovanje, lupanje vratima, vikanje, skakanje i ostalo - neće se tolerirati! Ako se ovo nastavi, slijede vam opomene zbog buke. Platili smo puno novca da bježimo od neodgojenih i bezobraznih stanara! Dosta je!", pisalo je u poruci.

Frankie priznaje da su ostali šokirani.

- Do tog trenutka upoznali smo nekoliko ljudi u zgradi, svi su bili izuzetno ljubazni. Pozdravljali su nas u liftu, neki su nam čak rekli da se ne brinemo oko buke i ponudili pomoć. I onda ovo - poruka puna bijesa i optužbi za nešto što uopće nije bilo istina - kaže.

Prema njihovim riječima, selidba je protekla mirno. Oko 14 sati počeli su unositi manje stvari, jednu po jednu, bez ostavljanja kutija ili predmeta u zajedničkim prostorima. Do večeri su u liftu sreli tek dvije osobe, obje raspoložene i prijateljski nastrojene. Jedina glomaznija stvar bila je madrac, koji su unijeli oko 18:30.

- Nismo nikoga sreli u hodniku ni tada. Nije bilo vike, nije bilo lupanja. Kad smo se vratili iz restorana i vidjeli tu poruku, srce mi je potonulo - opisuje Frankie.

Osjećaj da su već prvog dana "sjeli na žulj" nepoznatom susjedu ostavio je gorak okus.

- Oboje živimo u stanovima cijeli život. Znamo kako buka može biti problematična. Nikad ne bismo svjesno smetali drugima. Zato nam je bilo teško povjerovati da je netko osjetio potrebu napisati toliko zlobno pismo - dodaje Frankie.

Kasnije su se prisjetili da su na balkonu, nekoliko stanova dalje, vidjeli ženu od šezdesetak godina kako promatra njihov stan. Ipak, ne žele nagađati tko je autor poruke.

- Ne želimo nikoga javno prozivati. Nadam se da ta osoba pronađe način da se nosi sa svojim frustracijama, rekao je Frankie.

Srećom, stanodavac i uprava zgrade brzo su stali na njihovu stranu.

- Rekli su nam da nismo ništa pogriješili i da se ne brinemo. Od tada je prošlo nekoliko dana i više nismo dobili nikakve poruke -ističe Frankie.

Cijela priča brzo je privukla pozornost na društvenim mrežama. Frankie je pismo objavio na Redditu, gdje je izazvalo lavinu reakcija. U kratkom roku post prikupio je više od 58 tisuća glasova podrške. Komentari korisnika kretali su se od suosjećanja do šale na račun pretjerano osjetljivog susjeda.

- Trebala mi je potvrda da nisam lud. I da ovo pismo stvarno nema smisla - objašnjava Frankie.

Iako je početak bio neugodan, par se nada da će s vremenom stvari sjesti na svoje mjesto. Stan im se polako pretvara u dom, a većina susjeda do sada ostavila je dobar dojam.

- Želimo graditi pozitivne odnose. A onome tko je pisao pismo, iskreno želim da pronađe mir. Jer mi ostajemo ovdje - zaključuje Frankie.

Kako "kazniti" loše susjede?

Od 1. siječnja 2025. u Hrvatskoj je na snazi novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, a temeljem njega Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine donijelo je novi Pravilnik o kućnom redu, objavljen u Narodnim novinama 4. lipnja 2025. godine.

Ono što ovaj pravilnik razlikuje od starog kućnog reda, koji se u mnogim zgradama i danas nalazi na oglasnim pločama, jest mogućnost propisivanja stvarnih sankcija. Dok je ranije kućni red bio tek deklarativni dokument, sada je člankom 31. i 32. Zakona jasno definirano da je kršenje kućnog reda povreda, a suvlasnici imaju mogućnost reagirati.

Postupak je ipak vrlo složen, piše zgradonačelnik.hr.

Najprije netko od suvlasnika mora dokumentirati povredu, što je u praksi osjetljivo pitanje jer se mora poštovati i Zakon o zaštiti osobnih podataka. Nakon toga je potrebna suglasnost natpolovične većine suvlasnika kako bi se mogla donijeti odluka o opomeni. Odluka se potom prosljeđuje upravitelju, koji problematičnom suvlasniku šalje službeno upozorenje i rok da prestane s kršenjem kućnog reda.

Tek ako isti stanar u roku od dvije godine dobije tri takve opomene, može mu se izreći i novčana sankcija. Riječ je o naknadi za povredu kućnog reda u iznosu od 50 do 500 eura, ali samo ako je ta mogućnost prethodno ugrađena u međuvlasnički ugovor zgrade. Da bi do kazne došlo, ponovno je potrebna odluka suvlasnika.

Sporost i kompliciranost procedure smatra se najvećim problemom novog sustava. Mnogi upozoravaju da će upravo ta birokratska složenost obeshrabriti suvlasnike koji bi željeli zaštititi svoj mir, osobito u zgradama gdje postoji jedan ili nekoliko kronično problematičnih stanara.

Posebno je osjetljivo pitanje stanara u gradskim ili državnim stanovima. U njihovom slučaju suvlasnici i upravitelji nemaju nikakvih ovlasti, jer ugovori postoje isključivo između korisnika i grada ili države. Sve prijave vezane uz njihovo ponašanje upućuju se Gradu ili Ministarstvu, koji jedini mogu odlučivati o daljnjim koracima, uključujući i eventualno iseljenje.

Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
02. prosinac 2025 00:56