Cijene najma stanova u Zagrebu već mjesecima nezaustavljivo rastu, a potraga za pristupačnim smještajem postala je pravi izazov. Danas je za garsonijeru u glavnom gradu potrebno izdvojiti i do 500 eura mjesečno, dok se jednosobni stanovi kreću između 600 i 800 eura, a u nekim kvartovima, osobito bliže centru, cijene prelaze i 900 eura. Takva situacija dovela je do toga da se svaka povoljnija ponuda odmah čini kao dobitak, no upravo u tim slučajevima potrebno je biti posebno oprezan.
Naime, sve je više prijava o lažnim oglasima za najam stanova, osobito onih koji se pojavljuju u popularnim Facebook grupama namijenjenima traženju i oglašavanju smještaja. Riječ je o prijevarama koje naizgled djeluju uvjerljivo. Fotografije su stvarne, opisi detaljni, a cijene vrlo privlačne - no iza njih često stoje osobe koje pokušavaju izvući akontaciju ili polog od lakovjernih tražitelja stanova, nakon čega jednostavno nestanu s interneta.
Nedavno je jedna korisnica Facebooka podijelila svoje iskustvo s takvom situacijom, upozorivši druge da budu oprezni, prenosi Zagreb.info. U objavi je navela kako je gotovo unajmila stan u Svetoj Nedelji, koji je u oglasu bio predstavljen kao dvosoban, uredno uređen i dostupan za 300 eura mjesečno.
"Prevaranti! Oprez! Skoro sam ‘unajmila‘ stan u Svetoj Nedelji. Kao, umirovljenici, žive u Srbiji, stan 40 m² za 300 eura. Super cijena, ali ipak malo previše super. Provjerim fotke i vidim isti takvi u Žnjanu. Imena su vjerojatno lažna, ali eto lik se zove Marko, a žena Jelena. FB profil je nestao. Ekipu prijavljujem policiji", napisala je korisnica.
Objava se brzo proširila, a brojni članovi grupe potvrdili su da su i sami naišli na iste fotografije i imena u drugim oglasima, uglavnom onima koji su se ranije pojavljivali u Splitu. "Da, taj isti stan se iznajmljuje u Splitu već duže vrijeme i već svi znamo da su prevaranti u pitanju. Prijava je išla na policiju, ali ne znam je li se išta riješilo. Očito nije kad sad i za Zagreb iznajmljuju", napisala je jedna korisnica. Drugi su dodali da se radi o poznatim prevarantima koji već dulje vrijeme koriste iste fotografije i profile koji nestaju čim im netko postavi previše pitanja.
Komentari su jasno pokazali da među korisnicima vlada velika frustracija, ali i da mnogi i dalje nasjedaju na slične trikove. "Stvarno su mi više smiješni oni koji uplaćuju novac za stan koji nisu ni vidjeli, niti su se našli s osobom koja ga iznajmljuje. Onda kukaju kako su prevareni", napisao je jedan od komentatora. Drugi su istaknuli da, unatoč brojnim upozorenjima, i dalje postoji velik broj ljudi koji uplaćuju pologe unaprijed, često vođeni nadom da će pronaći "stan iz snova" po nerealno niskoj cijeni.
Stručnjaci za tržište nekretnina i policija već godinama upozoravaju da se kod svake sumnjivo povoljne ponude mora provjeriti autentičnost oglasa. Najčešće se preporučuje da se nikada ne uplaćuje novac unaprijed, dok se ne obavi razgledavanje stana i ne potpiše ugovor o najmu s jasno navedenim podacima obje strane. Također, treba provjeriti postoji li stan uopće - uz pomoć alata poput Google pretrage slika, lako se može otkriti ako su fotografije preuzete s drugih oglasa ili stranica za nekretnine.
Prevaranti, kako se pokazalo, najčešće ciljaju mlade osobe i studente, koji su u potrazi za što povoljnijim smještajem, osobito tijekom rujna i listopada kad traje najveća potražnja.
Zagrebačko tržište najma već je iznimno napeto, a povećana potražnja i visoke cijene samo dodatno pogoduju razvoju takvih situacija. Dok jedni traže pristupačan krov nad glavom, drugi koriste priliku za brzu zaradu na tuđoj nepažnji. Policija i udruge za zaštitu potrošača savjetuju građanima da svaki sumnjivi oglas prijave, a osobito one u kojima se traži uplata prije razgledavanja nekretnine.
U konačnici, jedini siguran način da se izbjegnu neugodne situacije jest oprez i provjera. Ako je cijena "predobra da bi bila istinita", vjerojatno i jest.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....