Dok se većina nekretninskog tržišta u Hrvatskoj suočava s usporavanjem prometa i padom potražnje, segment luksuznih i ekskluzivnih nekretnina pokazuje zavidnu otpornost. Vile u prvom redu do mora, autentične kamene kuće s vrhunskom opremom, dizajnerski stanovi i luksuzne novogradnje s panoramskim pogledom i dalje bilježe snažan interes, osobito na jadranskoj obali.
O tome tko danas kupuje luksuzne nekretnine, što traži i u kojim regijama se odvija najveći promet, doznali smo u vodećoj hrvatskoj agenciji Dogma nekretnine, čiji posrednici pomno prate ovu tržišnu nišu - kroz svakodnevni rad, ali i kroz vlastiti magazin DREAM, koji redovito donosi pregled najatraktivnijih nekretnina iz Hrvatske, ali i svijeta.
- Tržište ekskluzivnih i luksuznih nekretnina u regijama Rijeke, Istre, Kvarnera i Dalmacije zadržava stabilnu dinamiku i visoku razinu interesa, unatoč određenom usporavanju na širem tržištu. Iako se u posljednje vrijeme govori o smanjenom broju stranih kupaca, posebice iz Njemačke, luksuzni segment pokazuje znatno veću otpornost. I dalje je prisutna snažna potražnja za nekretninama s vrhunskim dizajnom, atraktivnim lokacijama i dodatnim sadržajima - posebice od strane inozemnih kupaca, ali i domaćih koji žele vrhunski životni ili investicijski prostor. Zanimljivo je da, uz tradicionalno jake kupce iz Slovenije, Njemačke, Austrije i Švicarske, sve je više interesa iz Poljske, Češke, ali i naše dijaspore. Štoviše, zapažen je i porast domaćih klijenata koji traže luksuzna rješenja - bilo za život, odmor ili ulaganje. Tržište je živo, a regije koje prednjače po potražnji uključuju Istarsku, Primorsko-goransku, Splitsko-dalmatinsku, Šibensko-kninsku i Zadarsku županiju - kažu u agenciji Dogma nekretnine.
Luksuzne nekretnine čine specifičnu, ali vrlo aktivnu nišu tržišta.
- Iako je riječ o visokovrijednim nekretninama, kvalitetni objekti u tom segmentu - osobito oni koji kombiniraju atraktivnu mikrolokaciju, specifičnost poput lokacije u prvom redu do mora, privatnost, vrhunski dizajn, opremljenost i dodatne sadržaje - često vrlo brzo pronađu kupce - dodaju stručnjaci iz Dogme.
Kupci su danas vrlo informirani i jasno znaju što žele. Potražnja je stabilna, a interes kontinuiran. I ponuda je izuzetno raznolika i bogata stilovima, od suvremenih vila čistih linija i otvorenih prostora, preko ekskluzivnih penthouse stanova s panoramskim pogledom, novogradnji na atraktivnim pozicijama do autentičnih kamenih kuća u kojima se zadržao tradicionalni ugođaj uz implementaciju suvremene tehnologije i opreme.
- Povećava se broj nekretnina koje nude vrhunski dodatni sadržaj poput teniskih terena, unutarnjih i vanjskih grijanih bazena, wellness zona, pametnih kućnih sustava, teretana, dječjih igrališta, solarnih elektrana, punionica za električne automobile, pa i privatnih vinskih podruma. Ovakvi sadržaji čine razliku i odgovaraju potrebama najzahtjevnijih kupaca, koji sve češće dolaze s vrlo konkretnim željama i visoko postavljenim kriterijima - ističu.
A kako se kreće raspon cijena? On, odgovaraju stručnjaci, varira ovisno o lokaciji i karakteristikama, no ekskluzivne nekretnine najčešće se kreću u rasponu od 600.000 eura do nekoliko milijuna eura.
Upravo takvim nekretninama posvećen je magazin DREAM.
- Ideja za magazin DREAM proizašla je prije 13 godina, inspirirana rastućom potražnjom za ekskluzivnim nekretninama i sve većom ponudom luksuznih nekretnina u našoj agenciji, ali i iz potrebe da luksuzne nekretnine iz naše ponude predstavimo i približimo na način koji nadilazi standardnu prodaju - kroz estetiku, priču i posebnu ponudu. Magazin izlazi na engleskom jeziku i namijenjen je klijentima visokog profila, kao i svima koji žele inspiraciju i uvid u najekskluzivnije dijelove tržišta nekretnina - kažu.
U novom izdanju magazina, na više od 200 stranica, može se vidjeti ponuda nekretnina koje oduzimaju dah i ispunjavaju najraskošnije snove. No, osim luksuznih vila, stanova, apartmana i kuća, u magazinu se povremeno predstavljaju i atraktivni investicijski projekti i građevinska zemljišta s velikim razvojnim potencijalom. Po prvi put predstavlja se i posebna selekcija posvećena novom segmentu Dogme - Dogma Dubai.
Naime, u prvoj polovici ove godine, Dogma je napravila strateški iskorak širenjem poslovanja na Dubai, kako bi klijentima osigurala cjelovitu uslugu savjetovanja, posredovanja te postprodajne podrške.
- Dubai, kao jedno od najbrže rastućih i najatraktivnijih svjetskih nekretninskih tržišta, izaziva izuzetno velik interes klijenata, te smo kroz Dogma Dubai otvorili vrata tržišta luksuznih nekretnina u Dubaiju, predstavljajući pomno odabrane i provjerene projekte s vrhunskim dizajnom, prestižnim sadržajima i konkurentnim cijenama - kažu u agenciji Dogma nekretnine, dodajući kako se Dubai pozicionirao kao globalni lider u rastu tržišta nekretnina, a unatoč luksuznom imidžu, cijene tamošnjih nekretnina često su povoljnije nego, primjerice, u Zagrebu ili ostatku Hrvatske, osobito kada se u obzir uzmu kvaliteta gradnje, dostupni sadržaji i porezne olakšice. Povrat na ulaganje u Dubaiju doseže i do 10 posto godišnje, što je znatno više od hrvatskog prosjeka. Sve to, zaključuju, zaintrigiralo je i sve veći broj hrvatskih ulagača.
U svijetu u kojem se tržišni trendovi brzo mijenjaju, luksuzne nekretnine - bilo na jadranskoj obali, bilo pod neboderima Dubaija - ostaju jedna od najtraženijih i najstabilnijih vrsta imovine.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....