Svježe okrečeni zidovi, pažljivo odabrani dekor i miris novouređenog prostora lako mogu odvući pozornost od onoga što je doista važno - stvarnog stanja nekretnine. Upravo zato iskusni stručnjaci upozoravaju da prilikom razgledavanja treba gledati dalje od estetike i obratiti pozornost na detalje koji mogu otkriti ozbiljne, ali vješto skrivene nedostatke.
Britanski stručnjak za nekretnine i televizijski voditelj Phil Spencer zato preporučuje jednostavan trik koji naziva “testom od 10 centi”. Riječ je o brzom načinu procjene potencijalnih strukturnih problema, ali i podsjetniku da kupci ne donose odluke isključivo na temelju dojma.
Stručnjak za nekretnine na britanskom Channelu 4, Phil Spencer, pozvao je sve koji kupuju stan ili kuću da tijekom razgledavanja provedu “test od 10 centi”. Savjetuje kupcima da gledaju dalje od svježeg uređenja i kozmetičkih poboljšanja jer se skriveni nedostaci lako mogu previdjeti ako ste previše usredotočeni na izgled.
Najpoznatiji kao suvoditelj emisije Location, Location, Location na Channelu 4, zajedno s Kirstie Allsopp, Spencer je tijekom karijere vodio i niz drugih televizijskih emisija posvećenih tržištu nekretnina. U videu objavljenom na TikTok profilu Move iQ pozvao je sve koji kupuju kuće i stanove da obrate pozornost na znakove koji mogu upućivati na to da su prethodni vlasnici prikrili štetu ili nedostatke umjesto da su ih pravilno sanirali, prenosi Express.co.uk.
Philovo upozorenje svima koji kupuju stan ili kuću
Spencer savjetuje da razgledavanje započne provjerom vlage i plijesni.
“Počnite s vlagom i plijesni. Provjerite stropove, kutove i lajsne. Izgleda li kao da je nešto prebojano kako bi se prikrila šteta od vode? Obratite posebnu pozornost na takve detalje”, upozorio je.
Zatim preporučuje da se pažljivo pregledaju zidovi i potraže eventualne pukotine koje bi mogle upućivati na ozbiljnije probleme.
“Uvijek mislim da, ako u pukotinu u zidu stane novčić od 10 penija, to bi moglo značiti da je riječ o ozbiljnijem problemu. To ne mora nužno biti slučaj, ali svakako je nešto o čemu vrijedi dodatno istražiti”, rekao je.
Osim zidova, preporučuje i provjeru tlaka vode
“Ne zaboravite provjeriti tlak vode. Ako možete i ako nije nepristojno, otvorite slavine. Pogledajte kakav je protok vode”, savjetovao je.
Kupcima preporučuje i da provjere propuštaju li brtve na prozorima i vratima zrak, kao i da obrate pozornost na broj i raspored utičnica te rasvjetnih tijela kako bi procijenili odgovara li raspored njihovim svakodnevnim potrebama.
Ako razgledavate stan, Spencer savjetuje da ne promatrate samo stan, nego i cijelu zgradu.
“Pogledajte zajedničke prostore. Kakvi su? Jesu li uredni? Održavaju li se redovito?
Osluškujte buku susjeda, pokušajte nekretninu posjetiti u različito doba dana i nemojte žuriti. To doista mislim. Kupnja doma velika je odluka i ne želite je donijeti na brzinu. Vaš dom iz snova trebao bi se osjećati ugodno, ali istodobno mora izdržati i detaljnu analizu.”
Najljepši hrvatski domovi, bazeni iz snova i priče koje inspiriraju: Ljetni broj D&D-a je u prodaji!
Spakirajte “kutiju s osnovnim potrepštinama”
Na svojoj internetskoj stranici Move iQ Spencer dijeli i praktične savjete za sam dan selidbe. Jedan od njih je priprema “kutije s osnovnim potrepštinama”.
Budući da raspakiravanje često traje satima, pa čak i danima, preporučuje da najvažnije stvari budu pri ruci odmah nakon dolaska u novi dom.
Savjetuje da četkice za zube, čaj, kavu, punjače za mobitele i ostale svakodnevne potrepštine spakirate posljednje kako bi upravo one bile prve koje ćete raspakirati.
Kako bi useljenje bilo što jednostavnije, preporučuje da svaki član kućanstva ima svoju kutiju ili torbu s osnovnim stvarima te da ih tijekom selidbe drže u automobilu kako bi uvijek bile lako dostupne.
Nikada nemojte pretrpavati kutije
Spencer upozorava i na jednu od najčešćih pogrešaka prilikom pakiranja.
“Ovo je apsolutno ključno, bez obzira koristite li tvrtku za selidbe ili se selite sami.
Kutije koje su preteške predstavljaju opasnost za svakoga tko ih nosi. Posljednje što želite na dan selidbe jest završiti na hitnoj pomoći. Sigurno ste već čuli neku horor-priču o selidbi u kojoj je sve pošlo po zlu.
Preteške kutije povećavaju mogućnost da padnu, da se dragocjenosti razbiju ili da ih morate užurbano prepakirati u posljednjem trenutku.”
Dodao je kako bi bilo dobro da pojedina kutija ne teži više od otprilike 15 kilograma, iako neke tvrtke za selidbe propisuju vlastita ograničenja težine.
“Ne znači da morate vagati svaku kutiju. Kada završite s pakiranjem, jednostavno je podignite i zapitajte se može li je netko bez problema nositi uz stepenice i niz njih. Ako je odgovor negativan, možda je vrijeme da sadržaj prerasporedite u više kutija i ravnomjernije rasporedite težinu.”
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....