Kupnja nekretnine nije šala, osim ako imate ‘zlatni padobran‘ u vidu viška novca, koji će se otvoriti pokaže li se vaš izbor stana ili kuće pogrešnim. Poslovica kaže da sit gladnom ne vjeruje, ali to vrijedi i u obrnutom slučaju, pa se problemi s odabirom nekretnine čine banalnima onima koji nemaju novca da si sami kupe stan. "U čemu je problem, kupiš stan i gotovo", komentiraju takvi, ne imajući razumijevanja za osobu koja ne može odlučiti.
Za njih je takva situacija u rangu sapunice ‘I bogati plaču‘ - ali činjenica je da imati novca na računu i biti u mogućnosti kupiti nekretninu nije baš tako bajno kako to nekome izgleda. Kupnja nekretnine iskustvo je koje većina nas ne ponavlja više od jednom, a neki ni jednom u životu, stoga je prostora za pogrešku malo. Također, kad jednom kupite nekretninu, to znači (u boljem slučaju) da će jedna ogromna svota s vašeg računa nestati ili (u gorem slučaju) da će u sljedećih 10, 20 ili čak 30 godina dobar dio vaše plaće odlaziti na plaćanje rate stambenog kredita.
Stoga ne čudi post koji je na stranicama Reddita nedavno objavila jedna naša sugrađanka, a naslovila ga je s "Kako da budem pozitivna?". Ona je u postu podijelila s hrvatskim korisnicima ove društvene mreže probleme koji ju muče oko kupnje svoje prve nekretnine:
- Trese me neka nelagoda, posebno posljednja dva mjeseca. Pokušavam si kupiti nekretninu i to ne ide kako sam očekivala. Odabir mi otežavaju informacije koje primam sa svih strana, od familije, kolega i prijatelja te s interneta. "Previsoke su cijene; strpi se još koju godinu da cijene padnu"... Ja mislim da neće nikad pasti i da već kasnim s kupnjom. "Vidi što se događa, ratovi su... Pričekaj s kupnjom, ne znaš što se može dogoditi"... Ok, fer, pauzirat ću si život nakratko. Ali, kad se vratim natrag u potragu, cijena kvadrata će biti 6 tisuća i onda ću si moći priuštiti sobu... Što onda? - pita se autorica posta i nastavlja s iznošenjem argumenata kojih se naslušala:
Zimski broj magazina D&D još je jako kratko u prodaji! Ne propustite ga nabaviti danas
- "Kupi sad da imaš svoju nekretninu, to ti je najveće ulaganje i za cijeli život je"... Najveće ulaganje koje će me, kao samca, nakon 30 godina izaći 200+ tisuća, za što? Za šupu? Raditi do kraja života da tu šupu otplatim??? "Stanovi izvan Zagreba su ti povoljniji; gledaj neke druge lokacije"... Da, ali ako izgubim posao, koja je šansa da ću se moći igdje drugdje imalo normalno zaposliti izvan Zagreba? Imam život ovdje... Nije lako krenuti negdje dalje od nule - napisala je ona i zaključila:
- Eto, ne mogu prestati misliti na najveći mogući crnjak. Kako god okrenem, minusi su ogromni, a plusevi postoje samo u teoriji. Sama idem u ovo sve i bojim se. Sve što ima veze s financijama me doslovno paralizira, a financijski sam stabilna. Kako je tek osobama koje nisu? I što da radim, kako da budem pozitivnija? Dođe mi da otfrknem na neki nasumični otok koji nema veze s civilizacijom, jedem banane i meditiram svaki dan - svoje je post završila korisnica Reddita.
Ova je situacija izazvala velik interes hrvatskih korisnika Reddita, a mnogi od njih su pokazali razumijevanje za njezinu situaciju:
- Kupi i ne slušaj savjete i komentare od ljudi koji žive na katu roditeljske kuće... Ili ljudi koji nikad ništa svoje nisu morali kupiti - napisao je jedan, a drugi je dodao:
- Takve komentare uglavnom čuješ od likova koji su digli gotovinac i oni i žena i doma sredili kat u kući koja već sad ima 40-50 godina. Još bolje ako imaju brata ili sestru koji su odselili i koji će nakon smrti roditelja doći po svoj dio, pa će se klat do svoje smrti.
Neki su podijelili i svoje iskustvo:
- Ne slušaj nikoga, slušaj samu sebe. Ali gledaj to s pozitivne strane. Kod mene je obrnuto. Nakon godina i godina ulaganja, kupovine kad je bilo jeftino, sad krećem ponovno gdje neću imati ni za četvrtinu nečeg poštenog. A kredit s mojim poslom dobit... Onaj u banci mi se pukne smijati....
Jedan je korisnik realno protumačio i situaciju sa stambenim kreditima:
- Nikad ne znaš što ti budućnost nosi, možeš kupiti stan pa se razboljeti i nećeš ga moći otplaćivati. Da, istina je da ćeš nakon 30 godina banci vratiti jedan i pol stan, ali isto tako dižeš kredit s fiksnom kamatnom stopom i tebi će plaća rasti, a rata će ti ostati ista, dok s druge strane cijene najmova prate inflaciju. Isto tako, računaj s tim da kod krize i pada cijena stanova kamate na stambene kredite rapidno rastu. Što ti vrijedi što ćeš platiti nekretninu 20-30 posto manje, kad ćeš banci vratiti veću kamatu koja će pokriti tu razliku? Isto tako, ako ti sada rata iznosi jednu trećinu plaće, za 10 godina možeš refinancirati kredit i povisiti ratu da ti opet iznosi jednu trećinu plaće i puno prije ćeš ga otplatiti. Moje mišljenje je da moraš biti luda ako si kreditno sposobna u sadašnjim uvjetima kreditiranja čekati s kupnjom nekretnine na kredit.
I drugi su se složili s tim savjetom:
- Ovaj komentar ti je sve rekao. Plus, kad se radi o velikim životnim odlukama, svi oko tebe odjednom imaju mišljenja i savjete za tvoj život, ali kad to ogoliš do kraja, ljudi kada savjetuju o takvim stvarima zapravo govore o sebi i svojim nesigurnostima. Primjerice, to "Nemoj sada, strpi se" reći će ti ljudi koji su inače nedovoljno hrabri za rizik. "Gledaj izvan Zagreba", vjerojatno će ti reći ljudi koji žive izvan Zagreba i sami sebe pokušavaju uvjeriti da je to bila dobra odluka (i sama sam kupila nekretninu izvan Zg i svjesna sam i prednosti i mana; nekome može biti top, nekome ne, ovisi o puno faktora) - napisala je jedna korisnica Reddita.
- Dopusti da ti pomognem s analogijom: "Najbolje vrijeme za sadnju stabla je prije 20 godina. Drugo najbolje vrijeme je sada." Kupi i ne osvrći se. Cijene padati neće (kad su uopće padale???). Da si podstanarka, plaćala bi rentu za nešto što nikad neće biti tvoje, ovako ćeš barem znati da plaćaš nešto što će biti tvoje. Ako se dogodi ne-daj-Bože-zla, imat ćeš stan za prodati i misliti dalje od tog trenutka - pružila je autorici posta podršku jedna korisnica.
- Razumijem. To je život… neće biti lakše ili bolje. Bitno je uvijek kretati se u nekom smjeru. Ja, recimo, nikada ne bih uzimao kredit – iz istog straha. Je li taj strah opravdan? Meni je. Jest, bojim se da neće biti posla, bojim se kako će biti zdravlje za 20 godina, bojim se… Stvar je u tome što si pametniji, imaš veći strah (i mogućnosti). Na svu sreću, bio sam blagoslovljen time da mogu zaraditi 500 tisuća za kuću… ali sam svjestan da i nije moralo tako biti - komentirao je korisnik Reddita.
- Prolazila sam kroz isto kao i ti nedavno. Financijski stabilna, ali roditelji i rodbina (većinom boomeri) - svi su me odgovarali od kredita, jer eto to je ‘ropstvo‘, tih 30 godina si ‘vezan‘. Realno u ropstvu ću biti do kraja života jer raditi se mora, bez obzira bila ja u podstanarstvu ili imala svoju nekretninu. Nemam sugar daddyja i odgovorna sam da sama sebi osiguram život, nema tu princa na bijelom konju. Ali onda ću radije izabrati da ‘robujem‘ za nešto svoje što ću si urediti po guštu, a ne da moram svako malo misliti hoće li me netko izbaciti na ulicu - zaključila je jedna komentatorica.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....