Sve je počelo tijekom ljeta: U europskoj metropoli kuće tonu, zidovi pucaju... Milijuni nekretnina su ugroženi

Na jednom zidu pojavila se ogromna dijagonalna pukotina. Tolika da se kroz nju može vidjeti u drugu prostoriju, a u otvor bez problema stanu prsti. Žbuka otpada, vrata se više ne mogu zatvoriti, a pod u kuhinji i hodniku počeo je pucati i spuštati se.

To nije opis napuštene ili loše građene kuće. Riječ je o domu Henryja Biggsa iz Gloucestershirea koji je s partnericom kupio prije nešto više od godinu dana. Prve pukotine primijetili su u lipnju 2025., a tijekom ovogodišnjih toplinskih valova stanje se postupno pogoršavalo. Danas su pukotine vidljive gotovo oko svakog prozora, prozori se sve teže otvaraju i zatvaraju, a neka vrata više ne mogu zatvoriti.

„Prilično je uznemirujuće jer smo upravo kupili svoj prvi dom, a trenutačno ga ne možemo ni urediti“, rekao je Biggs za Guardian.

Njegov slučaj nije izoliran. Britanski osiguravatelji posljednjih mjeseci bilježe snažan rast prijava zbog slijeganja tla, a stručnjaci upozoravaju da bi problem mogao postati jedan od ozbiljnijih posljedica sve toplijih i sušnijih ljeta.

Poslali smo eksperta da pregleda zgradu koja je alarmirala Zagrepčane. Situacija je zabrinjavajuća: ‘Ugrožene su i okolne‘

Uzrok se, naime, nalazi duboko ispod kuća. Velik dio Londona i jugoistoka Engleske nalazi se na glinenom tlu koje reagira na količinu vlage. Kada je mokro, glina se širi, a kada se tijekom dugih sušnih razdoblja isuši, skuplja se. Ako se tlo ispod temelja ne pomiče ravnomjerno, jedan dio kuće može početi tonuti brže od drugoga, navodi Weather.

Upravo tada pojavljuju se znakovi koje vlasnici najprije mogu zamijeniti za uobičajeno slijeganje starije kuće: dijagonalne pukotine na zidovima, osobito oko prozora i vrata, vrata koja zapinju, prozori koji se više ne mogu normalno zatvoriti, neravni podovi ili praznine koje se pojavljuju između različitih dijelova kuće.

A London ima mnogo objekata koji su posebno osjetljivi. Više od polovice londonskih domova izgrađeno je prije 1945. godine, kada su kuće uglavnom imale pliće temelje.

Nailsworth, Gloucestershire

/SHUTTERSTOCK

Britanski geološki zavod upozorava da bi se situacija u budućnosti mogla dodatno pogoršati. Prema njihovim procjenama, do 2070. godine oko 500.000 britanskih nekretnina moglo bi biti vrlo osjetljivo na slijeganje tla u scenariju niskih emisija. Kod srednjeg scenarija broj raste na oko 1,8 milijuna, a kod visokih emisija mogao bi dosegnuti čak 4,2 milijuna objekata.

London je među najugroženijim područjima. U srednjem scenariju više od 26 posto nekretnina u glavnom gradu moglo bi biti zahvaćeno do 2070., dok bi se kod visokih emisija taj udio mogao popeti na 54 posto, odnosno oko 2,5 milijuna domova.

Što se krije iza sniženih stanova u zagrebačkom kvartu? ‘Zgrada puna crnih zakrpa, dobro pogledajte...‘

Da problem više nije samo teorija, pokazuju i podaci osiguravatelja. Tijekom 2025. godine britanske su osiguravajuće kuće isplatile oko 307 milijuna funti za štete povezane sa slijeganjem tla, deset posto više nego godinu prije. Između travnja i lipnja ove godine isplaćeno je dodatnih 72 milijuna funti, dok je prosječna vrijednost odštetnog zahtjeva dosegnula rekordnih 20.000 funti.

I vlasnici kuća osjećaju posljedice.

Jedna obitelj iz Walthamstowa u sjevernom Londonu podnijela je zahtjev za naknadu nakon što su se pukotine na njihovoj kući iz 1901. godine tijekom godišnjeg odmora naglo povećale. Na pojedinim mjestima bile su šire od centimetra, pa su ulazna vrata počela toliko zapinjati da ih je gotovo nemoguće otvoriti i zatvoriti.

Na rizik ne utječe samo sastav tla. Stručnjaci upozoravaju i na drveće u blizini kuća. Tijekom suše korijenje izvlači vodu iz tla, a ako se ono zbog toga više isuši na jednoj strani kuće nego na drugoj, može doći do takozvanog diferencijalnog pomicanja.

Geoprostorni stručnjak Timothy Farewell kaže da su posljednjih godina zabilježili rašireno isušivanje tla u Velikoj Britaniji, osobito tijekom 2018., 2022., 2025. i 2026. godine. Posljedice se ne vide samo na kućama. Pucaju i vodovodne cijevi, a problemi se pojavljuju i na cestama.

Popravci pritom mogu biti dugotrajni i skupi. Kod ozbiljnijih slučajeva potrebno je ojačati temelje ili provesti druge građevinske zahvate, a cijeli postupak s osiguravateljem može trajati godinama. Šteta zbog slijeganja često prelazi 1000 funti, a kod kuća koje su već imale takav problem može dosegnuti i 10.000 funti.

Ipak, stručnjaci ističu da se oštećenja mogu sanirati. Ono što se mijenja jest učestalost problema. Toplija i sušnija ljeta postaju sve češća, a nakon njih dolaze toplije i vlažnije zime. Za kuće podignute na glinenom tlu to znači više ciklusa širenja i skupljanja tla, a time i veći pritisak na njihove temelje.