U Splitu je ove godine zabilježen jedan od najstabilnijih i najaktivnijih nekretninskih trendova u Hrvatskoj, uz kontinuiranu potražnju za manjim stanovima, kvalitetnim novogradnjama i nekretninama u dobro povezanim gradskim kvartovima.
Dalmacija time potvrđuje svoju poziciju jednog od najznačajnijih tržišta u zemlji, gdje lokalne potrebe za stanovanjem i investicijski interes podjednako oblikuju dinamiku kupnje i prodaje.
Na tom snažnom tržištu, svoj novi ured na adresi Poljička cesta 16 predstavila je jedna od vodećih agencija za nekretnine, Opereta. Uz prisutnost brojnih poslovnih partnera i gospodarstvenika iz Splita i Dalmacije, iz Operete su predstavili najnovije trendove i očekivanja za nekretninsko tržište u regiji.
"Split i Dalmacija spadaju među najotpornija i najsnažnija tržišta nekretnina u državi. Ovo je regija s izraženom potražnjom i kontinuiranim investicijskim ciklusom. Otvaranjem splitskog ureda želimo tržištu ponuditi profesionalnu podršku, analize temeljene na provjerenim podacima i našoj ekspertizi te sigurnost u procesu kupoprodaje", izjavio je Boro Vujović, direktor Operete.
Split kao investicijsko tržište
Dalmacija je posljednjih godina jedna od glavnih točaka interesa investitora, a Split u toj priči ima posebno mjesto. I dok se u prvih devet mjeseci dogodio pad kupoprodaja u Splitsko-dalmatinskoj županiji od 29,7 posto u odnosu na isto razdoblje lani, regija ulazi u fazu stabilizacije tržišta.
"Rast turizma podigao je potražnju za manjim, funkcionalnim stanovima i stanovima na top lokacijama, dok premium novogradnje na atraktivnim pozicijama uz more postižu cijene koje su u hrvatskom kontekstu svojevrsni ‘gornji kat‘ tržišta", navode iz Operete.
Fokus agencije u Splitu bit će na detaljnim tržišnim analizama, savjetovanju investitora u ranim fazama projekata te suradnji s lokalnim dionicima koji sudjeluju u kreiranju stambene politike i planiranju urbanog razvoja. Posebna vrijednost bit će, ističu iz agencije, profesionalna podrška u procesu kupoprodaje, koji je posljednjih godina postao složeniji i zahtijeva sve više stručnih informacija.
Koji su dijelovi Splita najtraženiji?
"Najveću pažnju investitora i kupaca privlače premium lokacije poput Bačvica, Meja, Firula, Zente, Marjana i centra grada s Dioklecijanovom palačom. Osim što nude blizinu mora i raznih sadržaja, to su i lokacije koje bilježe najviše cijene kvadrata. U Zenti je 2024. prosječna tražena cijena dosegla 7145 eura po kvadratu", navode.
Prosječna tražena cijena kvadrata u Splitu u srpnju 2025. iznosila je 5170 eura po kvadratu, čak 13 posto više nego u srpnju 2024., kada je bila 4560 eura po kvadratu. Cjenovni raspon ovisi o mikrolokaciji i stanju nekretnine:
Premium lokacije: 5500 - 7100 €/m²
Žnjan i Trstenik: 4600 - 6500 €/m²
Središnji kvartovi (Gripe, Bol, Lovret): 4000 - 5500 €/m²
Pristupačniji kvartovi (Pujanke, Mejaši, Sućidar): 3200 - 4500 €/m²
Posebno se ističe primjer Križina, gdje je cijena s 3450 €/m² porasla na 4850 €/m² - znak da mikrolokacije snažno utječu na dinamiku tržišta.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....