Koliko je mladima danas teško doći do vlastitog doma nije više pitanje samo visokih cijena nekretnina. Osim što mnogima rast cijena iz godine u godinu sve više otežava financijsku računicu, problem predstavlja i ograničena ponuda. Nekretnine koje zadovoljavaju kriterije većine kupaca, kao što su pristojna lokacija, zona tramvaja, parking i razumna kvadratura, često se prodaju u rekordnom roku ili se na tržištu pojavljuju po cijenama koje mnogi smatraju nerealnima.
Upravo je takvu raspravu na Redditu pokrenuo jedan Zagrepčanin koji je opisao kako on i djevojka već šest mjeseci bezuspješno traže stan. Počeli su s budžetom od 180.000 eura, potom ga podigli na 250.000 eura, no ni to nije donijelo željeni rezultat jer se svaki kvalitetniji stan, kako je napisao, proda prije nego što uopće stignu dogovoriti razgledavanje.
"Svaki dan listamo oglase. U tih proteklih nekoliko mjeseci imam osjećaj da se cijena kvadrata zaokružila na 5000 eura. Čak su se i neki stanovi za koje smo mislili da će se dugo prodavati na kraju prodali, samo zato što su u tramvajskoj zoni, bez obzira na cijenu. Vjerujem da su i ostali u sličnoj situaciji. Uglavnom tražimo pristojan stan od oko 50 kvadrata. Možda smo malo razmaženi jer tražimo i parking uz stan, što je u Zagrebu stvarno luksuz ovih dana", napisao je i pokrenuo lavinu komentara.
Građevinar priznao: ‘Puknem cijenu koja nema veze sa zdravim razumom i dobijem posao‘
Mnogi su se složili da su cijene odavno izgubile vezu sa stvarnošću.
"Uhvatili smo zadnji vlak s cijenama za novogradnju u Zagrebu po ‘normalnim‘ cijenama za koje i dalje mislim da su bile previsoke. Sada isti investitor 200 metara dalje prodaje iste stanove za 60 posto više", napisao je jedan forumaš.
Neki su se pitali tko uopće može kupovati nekretnine po takvim cijenama.
"Što svi rade za 3000 eura pa im rata kredita od 1500 eura nije ništa", napisao je drugi.
"Možda uzimaju kredit na 30 godina ili dvoje partnera imaju 6000 eura zajedno. Ovako kad razmislim, iz osnovnjaka i srednje, padaju mi na pamet većina ljudi koji su bili dobrostojeći za današnje uvjete. Neki su naslijedili zemlju, nekima su roditelji riješili milijune privatizacijom, neki su dobili na poklon kuće kao prognanici, neki naslijedili stanove od baka/djedova...", napisao je treći i dodao kako ne zna nijednu osobu koja je podstanar.
Objava viralna u Hrvatskoj. Čovjek radi cijeli dan, nema dugova i nema za stan
Drugi su podsjetili koliko se tržište promijenilo u vrlo kratkom roku. Jedan korisnik priznao je da se ni dan-danas ne može načuditi kako je prije tri godine uspio kupiti stan od 54 kvadrata s parkirnim mjestom u Novom Zagrebu za 132.000 eura.
Jedan je par podijelio svoje višegodišnje frustracije: nekretninu su tražili dvije i pol godine, a pogledali su gotovo 40 nekretnina prije nego što su pronašli stan od 80 kvadrata s parkirnim mjestom za manje od 300.000 eura.
"Originalno su tražili gotovo 400.000 eura. Stan je bio na dobroj lokaciji, ali trebalo je nešto ulaganja. Papirologija je bila malo neobična pa su se ljudi vjerojatno prepali. Dali smo svoju ponudu, odbili su nas, a nakon šest mjeseci bez ozbiljnih kupaca ipak su se javili natrag", prepričao je kako je uspio sniziti cijenu.
No, cijelo je iskustvo opisao kao "grozno, naporno i stresno".
Bilo je i onih koji i dalje traže...
"Tražim stan od prošle godine, budžet je 180.000 eura u tramvajskoj zoni, površine 40-50 kvadrata. I nema ništa, svaka dva mjeseca cijena ide gore", pisalo je u jednom komentaru.
Ipak, mnogi su navodili kako se za 250.000 eura može kupiti stan u novogradnji, samo je pitanje u kojem dijelu grada.
"Ne znam gdje vi gledate, ali imaš srednje kvalitete novogradnje za oko 4000 eura po kvadratu. Naravno, to su rubovi Zagreba, bilo Novi Zagreb (jug), Sesvete (istok) ili Jankomir/Podsused (zapad)", "Na izlazu prema Buzinu imaš novogradnji oko 3400 eura po kvadratu", navodili su primjere.
Dio građana smatra da će cijene ostati visoke jer postoji dovoljno kupaca s gotovinom, dok drugi vjeruju da će se tržište prije ili kasnije morati ohladiti. No, bilo je i onih koji tvrde da se pristupačniji stanovi još uvijek mogu pronaći, samo ne u dijelovima grada koje većina kupaca priželjkuje.
Kupac otkrio kako se pumpaju cijene stanova u Zagrebu: ‘Agent mi je prešutio da krov prokišnjava‘
"Na izlazu prema Buzinu ima novogradnje po oko 3400 eura po kvadratu. Sve je povezano autobusnim linijama i do centra si za petnaestak minuta. Ali stan od 50 kvadrata u tramvajskoj zoni za cijenu koju tražiš vjerojatno nećeš naći i mogao bi potrošiti godine čekajući", smatra jedan sudionik rasprave.
Neki su zaključili da je jedino rješenje proširiti potragu izvan Zagreba. Tako je jedna korisnica napisala kako su ona i suprug nakon dugog traženja odustali od glavnog grada te za upola manje novca kupili kuću s dvorištem u Slavoniji.
"Gle čuda, muž je bez problema našao posao s korektnom plaćom, a ja sam nastavila raditi online. Ne bih se više nikad vratila", poručila je.
No, da apsurdi ne staju samo na stanovima pokazuje i primjer iz Travnog. Jedan stanar opisao je kako je nedavno nazvao vlasnika garaže od svega 12 četvornih metara u svojoj zgradi.
"Dođemo do cijene i čovjek mrtav-hladan kaže 53.000 eura. Garaža od 12 kvadrata u Travnom. Ostao sam bez riječi", napisao je.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....