Kako uspješno prodati ili iznajmiti svoju nekretninu: Devet savjeta kako pripremiti nekretninu za fotografiranje i prodaju

Andreja i Viktor Sarić, tvrtka ID - Interior Design iz Zagreba

Andreja i Viktor Sarić, tvrtka ID - Interior Design iz Zagreba

Ovakvim pristupom prodavatelj može puno uštedjeti i postići da njegov prostor dobije “wow efekt”.

Stručnjaci otkrivaju što morate napraviti ako ste u procesu nuđenja svog stana ili kuće potencijalnim gostima, kako sve prezentirati i na što pripaziti.

1. SVIJETLO

Pustite u stan prirodno svijetlo, što više prirodnog svijetla. Dignite rolete, rastvorite zavjese na prozorima koji imaju lijep pogled. Nitko se ne osjeća ugodno u tami. Ako je stan sam po sebi mračan, gleda na sjevernu stranu ili se nalazi u uskoj ulici, upalite podne i stolne lampice koje će doprinijeti toploj i osvijetljenoj atmosferi. Investirajte u nove žarulje, uskladite boju svjetlosti tako da na sva rasvjetna tijela stavite žarulje iste boje, za udoban prostor predlažemo 2700 K.

2. RIJEŠITE SE NEREDA

Pospremite, još bolje pobacajte sve nepotrebne predmete iz stana. Tako ćete napraviti više prostora u stanu, a prostor je ono što prodajete. Učinite vaš stan većim i poželjnijim, tako da u njemu ostavite samo bazične stvari. Ako prodajete stan i još uvijek živite u njemu, najbolje bi bilo da se polako počnete pakirati. Ako prodajete namješten stan, pospremite sve ormare iznutra. Kupac će željeti zaviriti i u njih.

3. DEPERSONALIZIRAJTE

Potencijalni klijenti traže prostor u kojem mogu zamisliti sebe. Ne žele se useliti u muzej starih vlasnika. Probajte urediti prostor tako da se u njemu ne osjeti vaša osobnost. Kad potencijalni kupac uđe u stan, on ne treba odmah osjetiti da se bavite košarkom ili slušate heavy metal. Napravite od vaše nekretnine prazno bijelo platno koje će inspirirati klijenta na novu kreaciju.

4. POPRAVITE MALE KVAROVE

Zakrpajte rupice u zidu koje su ostale od starih slika, zašarafite karnišu koja se nagnula na jednu stranu, podmažite šarke na vratima…

ANDRESR/GETTY IMAGES

5. OČISTITE KAO NIKADA DO SADA

Bacite se na posao i očistiti sve kutke stana. Skinite paučinu sa stropa, maknite debele naslage masnoće s kuhinjske nape, gumicom ili brusnim papirom skinite tragove po zidovima, a ako je potrebno, obojite zidove, najbolje u bijelo.

6. PRVI DOJAM

Ako se radi o stanu, dogovorite se sa sustanarima da se urede javni prostori ispred zgrade te zajednički unutarnji prostori (stubište, lift). To neće biti benefit samo vama kao prodavatelju, svi će uživati u uređenoj zgradi i okolišu. Ispred ulaza u stan postavite otirač, a hodnik opremite ogledalom koje će ujedno vizualno proširiti obično uski i mali ulazni prostor. Lijepo bi bilo da potencijalne kupce dočeka vaza s cvijećem i stan okupan ugodnim mirisom.

7. WOW EFEKT

Naglasite ono što je najbolje na vašoj nekretnini. Možda je to pogled kroz prozor, nova kuhinja ili starinski ukrašeni stropovi. Elemente koji daju stanu wow efekt osobito je važno naglasiti na fotografijama.

ALEKSANDARNAKIC/GETTY IMAGES

8. NAGLASAK NA VAŽNE PROSTORIJE

Klijentima su najvažniji kuhinja, dnevni boravak i spavaća soba. Te prostorije posebno uredite, ako treba, napravite novi razmještaj. Izgled i veličina navedenih prostorija će zasigurno biti presudni prilikom konačne odluke. No, nemojte baš sasvim zapustiti kupaonicu, balkon, smočnicu i dodatne prostorije. Ipak prodajete/iznajmljujete cijeli stan u paketu.

9. UČINITE PROSTOR NEUTRALNIM

Ovaj savjet za uređenje je mrvicu skuplji i iziskuje malo više vremena, no čini čuda. Jarke boje zamijenite svijetlim i neutralnim tonovima poput bijele, bež i svijetlo sive, bilo da se radi o zidovima, zavjesama ili velikim komadima namještaja. Ako ste u zanosu i pod utjecajem trendova izradili ljubičastu kuhinju, koja vam sada djeluje totalno neprikladno, ne očajavajte. Možete zamijeniti samo fronte ormarića ili još povoljnije - prelijepiti samoljepljivu foliju neutralne boje.