Low cost

Htio bih urediti stari stan koji sam naslijedio od bake, htio bih da je lijep, moderan, funkcionalan i zanimljiv, da ne izgleda jeftino i obično, a nemam previše novca. Također, htio bih da sve što je u stanu bude kvalitetno te da ga nakon pet godina ne moram opet preuređivati, a bojim se da za sve to što bih htio nemam dovoljno novca. Možete li mi molim vas pomoći? Na čemu da štedim, a na čemu se nikako ne isplati štedjeti? Mail tog sadržaja poslao nam je Marko iz Zagreba. Čitajući Markov mail, šalimo se da smo svi mi Marko jer bismo svi htjeli genijalan stan za malo novca. No, je li to moguće? Sigurno jest jer svako toliko u našu redakciju stignu fotografije baš takvog stana.

Obično su ti stanovi lijepi, inovativni, drugačiji, prepuni nekih retro detalja te potpuno drukčiji od megalomanskih stanova koji su do prije nekoliko godina bili u modi. Medijapan u visokom sjaju, ogromne staklene stijene, monumentalne kožne fotelje… ništa od toga nećete naći u stanovima nove generacije, koje bez imalo podrugljivosti i ironije možemo nazvati recesijskim, low cost ili low budget stanovima. No, kako napraviti jedan takav stan koji odiše karakterom, zanimljivim (često retro) detaljima, a da je istodobno funkcionalan i kvalitetan, pitanje je za stručnjake, stoga smo ugovorili sastanak s arhitektima i dizajnerima koji svakodnevno uređuju interijere.

Prvo što smo ih pitali je primjećuju li da su se zbog krize želje investitora promijenile te primjećuju li neke nove trendove u posljednjih par godina.- Dosta toga se promijenilo. Do prije tri-četiri godine situacija je bila takva da je postojao srednji sloj investitora, uglavnom mlađih ljudi, fakultetski obrazovanih, koji su, nakon što su se zaposlili, kupovali svoj prvi stan. Parovi su najčešće kupovali stanove površine od 60 do 80 m2, a samci od 50-ak kvadrata. Važno je napomenuti da su mladi vlasnici tada imali financijske mogućnosti angažirati arhitekte ili dizajnere za adaptaciju i uređenje stana bilo da se radi o starogradnji ili novogradnji. Budžet se obično kretao od 400 do 500 eura/m2 za adaptaciju starih stanova.

Danas je situacija malo drugačija. Nemogućnost dobivanja kredita i slabija financijska moć rezultirala je gotovo nestankom srednjeg sloja investitora koji angažiraju arhitekte prilikom kupnje prve nekretnine. Sada se kupuju stanovi, najčešće do 60 m2, koji tlocrtno zadovoljavaju želje vlasnika te nema potrebe za većim promjenama i adaptacijama, a što se tiče opremanja, vlasnici to odrađuju sami. Povećan je broj adaptacija starih stanova čiji vlasnici nemaju mogućnosti za kupnju novog, većeg stana. U takvim slučajevima najčešći je zahtjev dobiti još jednu sobu, a budžet se kreće od 250 do 400 eura po kvadratu, što znači da se u odnosu na prijašnje gotovo prepolovio – kaže nam arhitekt Robert Križnjak, naš stalni konzultant. On objašnjava da i dalje ima ljudi koji su spremni uložiti 500, 1000, pa i znatno više eura po kvadratu u adaptaciju starogradnje, no sada je to manjina, a riječ je, ulavnom, o uspješnim menadžerima, odvjetnicima, bankarima i poduzetnicima.

Arhitekt Tihomil Matković, kojega smo također zamolili da nam pomogne savjetima o štednji u uređenju doma, kaže kako primjećuje da se danas u uređenje stana ulaže s puno više promišljanja, pa samo estetski kriterij pri odabiru više nije dovoljan. Osobito se pazi na trajnost i kvalitetu kako bi uloženo što dulje zadovoljavalo potrebe. – Obično je ovako: obitelj koja bi u nekim boljim vremenima kupila stan od 80 ili 90 kvadrata sada kupuje stan od 65 kvadrata.

Takav stan danas najčešće ima zajednički dnevni boravak s blagovaonicom i otvorenom, manjom kuhinjom. Danas malotko tko kupuje takav stan angažira arhitekta jer svi misle da je to jako skupo, a zapravo ne znaju da bi im arhitekt svojim savjetima, iskustvom i znanjem mogao puno uštedjeti. Detaljnim i kvalitetnim planiranjem, u suglasju arhitekta i naručitelja, postići će se najveće uštede.

Cijena arhitekta u tom poslu zanemariva je u odnosu na moguću pogrešku ako se uređenju pristupa bez projekta pa se neki dijelovi pogrešno ili nedovoljno urede ili izvedu, dok se drugi nepotrebno skupo opremaju. Najgore je kad popravci moraju uslijediti odmah nakon uređenja. Nikako ne treba štedjeti na obnovi instalacija, koje su najčešće dotrajale kad se odlučimo za adaptaciju ili uređenje interijera. Svaka kasnija intervencija na instalacijama puno je skuplja nego potpuna obnova tijekom rekonstrukcije. Naravno da je pritom bitno da su sve instalacije detaljno arhitektonski planirane, kako, primjerice, utičnica ne bi bila iza ormara, radijator iza televizora ili instalacija za umivaonik udaljena od njegove sredine – kaže Matković. S njim se slaže i mladi arhitekt Vedran Jukić, koji radi u recesiji otkad je diplomirao. – Velika je pogreška kada se ne želi potrošiti na projektiranje i pripremu. Nažalost, vlasnici stanova kod nas uglavnom još nisu svjesni dobrobiti koje može donijeti kvalitetan projekt i savjetovanje sa stručnom osobom.

Počevši od kupnje stana, gdje arhitekt može dati iznimno vrijedne savjete o kvaliteti svih aspekata stambenog prostora i ocijeniti mogućnosti adaptacije te pritom osvariti znatne uštede. Arhitekt može utjecati na planiranje i racionalizaciju troškova kreativnim i mudrim intervencijama te tako ostvariti bolju funkcionalnost stana, odnosno više upotrebljivih kvadrata – kaže Vedran Jukić i dodaje kako smatra da je recesija uvelike pozitivno utjecala na kupnju i uređivanje stanova. Ljudi, kaže, puno više kalkuliraju i pri kupnji i pri uređenju stanova što je zaista dobro.

Odlučuju se za povoljnije varijante i više nema rasipnosti kao u prijašnjem razdoblju, a često se dogodi da upravo mnoga ograničenja, pa i financijska, daju iznimno dobre projekte. No, da bismo znali kako dobiti kvalitetan, a ne preskup stan, moramo znati na što ljudi najviše troše, i to često potpuno nepotrebno. – U posljednjih nekoliko godina to su kupaonice. Investitori kupaonicu doživljavaju kao oazu opuštanja i na njoj se ne štedi. Također, jedan od razloga je što sljedećih 10 do 15 godina ne planiraju ponovnu adaptaciju, pa se ugrađuje kvalitetnija oprema.

U novogradnji, s obzirom na to da nema građevinskih radova, najviše se troši na opremanje namještajem. To je vrlo često kuhinja, pogotovo ako je u sklopu dnevnog boravka. Stavka na kojoj mnogi ne štede je rasvjeta, a trend je da u stanu postoji barem jedan dizajnerski komad, pa je to često luster ili lampa – kaže Martina Križnjak i dodaje da se najmanje troši na dijelove stana koji nisu reprezentativni i dijelove koji će se s vremenom brzo promijeniti. – Do sada se često znalo zažmiriti na energetsku učinkovitost materijala pri uređenju prostora. Prozori nisu trebali biti baš najskuplji, grijaća tijela u podu bila su praktična i povoljna na struju iako vrlo skupa u ekspolataciji, a zvučne izolacije i svi elementi koji se ne vide često su bivali zanemareni – kaže Tihomil Matković. S njegovim se mišljenjem slaže dizajerica Tina Kurpez, koja dodaje da su, kad govorimo o interijerima, najjeftinije obično spavaće sobe, za koje ljudi najčešće kupe neki jeftin krevet, a atmosferu i dojam popravljaju bojama zidova, zavjesama i zanimljivim lampama.

Naše iduće pitanje bilo je: za koliko se minimalno novca može preurediti stan? Prvo trebate znati planirate li u istom stanu živjeti idućih 10, 15, 20 godina ili je on privremeno rješenje. Ako je trajno rješenje, cijena kompletne adaptacije s opremom srednjeg cjenovnog ranga kreće se od 300 do 400 eura po kvadratu (bez namještaja), a štednja se ponekad ne pokaže kao pravo rješenje.

Često se investitori odlučuju za kupnju jeftine opreme koja se ugrađuje, pa se nakon nekoliko godina pokaže kako bi bilo bolje da su odmah uložili malo više novca nego da u kratkom roku moraju ponovno angažirati majstore zbog opreme koja nije zadovoljila kvalitetom. Nije dobro štedjeti na opremi koja se ugrađuje kao što su, primjerice, podne obloge (parketi, laminati, keramičke pločice), stolarija i bravarija, sanitarije. Na tržištu postoji velik raspon cijena određene opreme, pa svakako savjetujemo ne kupovati najjeftiniju opremu jer se to često pokaže kao kratkoročno rješenje.

Savjetujemo kupnju opreme minimalno srednjeg ranga jer on zadovoljava omjer dobivenog i uloženog. Ako se odlučujete za adaptaciju stana koji će vam služiti kao privremeno rješenje, tada svakako ne preporučujemo velika ulaganja. Cijena kozmetičkog zahvata, dakle lakiranje parketa, bojanje zidova i stropova, obnova i bojanje vanjske i unutarnje stolarije, zamjena pločica i sanitarija košta od 150 do 250 eura po kvadratu bez namještaja – kaže Robert Križnjak i dodaje da se najviše može uštedjeti na namještaju, posebice pokretnom, koji uvijek možete zamijeniti i kupiti nešto kvalitetnije i ljepše.

Kad je riječ o namještaju, kvalitetna kuhinja s aparatima može se nabaviti za oko 15 do 20 tisuća kuna, stol za blagovanje za 1000 do 2500 kuna, stolci za blagovanje po cijeni od 200 do 600 kuna, luster iznad stola za blagovanje od 400 do 1000 kuna, sofa za 5000 do 10.000 kuna, tepih za oko 1000 kuna, plafonijere i zidna rasvjeta za cijeli stan za kojih 5000 kuna, krevet za 1000 do 3000 kuna, madrac za dvostruko više, ormar za 3000 do 6000 kuna, a kupaonski ormarić i ormarić za cipele može se nabaviti za 500 do 3000 kuna. Dakle, pažljivim odabirom namještaja mogu se ostvariti znatne uštede. Na taj način cijeli se dvosoban stan može opremiti namještajem za kojih 5000 eura.

• Na čemu se može štedjeti, a na čemu nikako ne?

Postoji mnogo načina za uštedu. Ne postoji špranca, već je svaki projekt individualan, pa tako i način uštede ovisi o životnom stilu stanara. Dobar pristup je da se stanovi uređuju fazno, sa sviješću da će komfor možda biti niži neko vrijeme. Projektom se može izrežirati život, i onda uređivanje ide postupno, umjesto dizanja visokih kredita. Neke jednostavnije radove pri uređenju često možete izvesti i vi sami, čime ćete uštedjeti određena sredstva, a s druge strane dati svoj potpis dizajnu stana i biti na njega ponosni. Kako biste to napravili, morate se malo educirati o “sam svoj majstor” metodama, kupiti koji komad alata i krenuti u akciju.

Uštede se mogu ostvariti i izradom elemenata uređenja u hrvatskim tvrtkama ili kod domaćih obrtnika, a koje biste inače kupovali gotove iz strane proizvodnje. Također, uštede se mogu postići zadržavanjem postojećih elemenata uređenja prostora koji se malim, arhitektonski i umjetnički promišljenim intervencijama mogu prilagoditi novom uređenju i/ili novoj namjeni. Nikako, pak, ne treba štedjeti u obnovi instalacija, koje su najčešće dotrajale u trenutku pristupanja adaptaciji ili uređenju interijera. Svaka kasnija intervencija na instalacijama puno je skuplja nego potpuna obnova prilikom rekonstrukcije. Naravno da je pritom bitno da su sve instalacije detaljno arhitektonski planirane, kako utičnica ne bi bila iza ormara, radijator iza televizora ili instalacija umivaonika u pomaku od sredine umivaonika.

Nadalje, nikako nije dobro štedjeti na opremi koja se ugrađuje, npr. podne obloge (parketi, laminati, keramičke pločice), stolarija i bravarija, sanitarije. Savjetujemo kupnju opreme minimalno srednjeg cjenovnog razreda jer on obično najbolje zadovoljava omjer dobivenog i uloženog. Ako se odlučujete za adaptaciju stana koji će vam služiti kao privremeno rješenje, za stanovanje godinu-dvije-tri-pet, i pretpostavljate da će se taj stan nakon vas ponovno adaptirati po željama novih vlasnika, tada svakako ne preporučujemo velika ulaganja, već kozmetičke zahvate: obnavljanje postojećih podnih obloga, bojanje zidova, obnova i bojanje postojeće stolarije.

Ako se odlučujete za kompletnu adaptaciju, svakako je mnogo skuplje rješenje od samo kozmetičkih zahvata u stanu, no tu treba biti svjestan da prilikom kompletne adaptacije cjenovno ne igra veliku razliku hoćete li srušiti pregradni zid više ili ne, jer se takav zahvat “utopi” u ostalim radovima.

Ponekad je veći problem ako se odlučite na minimalne intervencije (kozmetički zahvat), odredite budžet, a prilikom uređenja odlučite srušiti poneki zid koji nije bio planiran u troškovniku. Tada se troškovi kozmetičkog zahvata povećavaju jer jedan zahvat vuče drugi (npr. neplanirano rušenje zida dovodi do potrebe za sanacijom parketa na tom mjestu, trebate pronaći istu vrstu već ugrađenog parketa ili kupiti novi za cijelu prostoriju te zatim polakirati cijelu prostoriju). Tako računajte da su svi dodatni neplanirani radovi i dodatni trošak. Također, bitno možete uštedjeti odlučite li se na izradu namještaja od jeftinijeg materijala, a da on i dalje izgleda kako ste željeli, samo da je napravljen od nekog skupljeg materijala.

Savjetujemo da namještaj izrađujete od iverala, a primjerice umjesto da stavite keramičke pločice, zidove kupaonice obojite premazima namijenjenim za upotrebu u kupaonicama.

• Što staviti na pod?

Na pod se može staviti parket niže klase ili industrijski parket, pločice koje nisu u tonu serije također se povoljnije mogu nabaviti, ili pak razbijene pločice pa složiti mozaik, industrijski podovi su trajni i prihvatljivi, a za neke ultraniskobudžetne prostore ni laminatni podovi nisu za odbaciti. Ako je pod u jako lošem stanju, privremeno i najisplativije rješenje može biti pod od OSB ploča koji se može bojati bojama za drvo.

• Kakvu vrstu rasvjete odabrati?

Koja su efektna, a low cost rješenja? Rasvjeta je danas raznolika, no dosta efektna rješenja upravo su ona najjednostavnija i najdostupnija. Žarulje u običnom grlu, ali zanimljivo povezane žicama za napajanje i umotane u mrežu oko predmeta iz povijesti obitelji činit će naročito efektni element prostora. Isto tako, možete na postojeće izlaze za žarulje postaviti plastični nosač (oko 14 kn u Bauhausu) i golu žarulju na njega jer je to u zadnje vrijeme jako moderno i ne izgleda kao low cost rješenje. Obične fluo-cijevi u dobro posloženoj svjetlosnoj sceni koja se širi po stropu i zidu također su zanimljiva rješenja. I LED rasvjetom može se postići odlične efekte, ali treba pažljivo planirati mjesta ugradnje.

Također, indirektna stropna rasvjeta osjetno je jeftinija ako se koriste lampe koje se ugrađuju u spušteni strop, a ne lampice koje se postavljaju pojedinačno na strop. Bez obzira na to što je potrebno dodatno uložiti u izradu spuštenog stropa, razlika u cijeni lampica je osjetna, pogotovo jer se ovdje obično radi i o većem broju potrebnih lampi.

• Raditi namještaj ili kupovati po mjeri?

Namještaj po mjeri svakako je funkcionalno i oblikovno bolje rješenje, no ne uvijek i jeftinije. Danas se po vrlo povoljnim cijenama može kupiti gotov namještaj, no kod ugradnih elemenata često zna biti problem s dimenzijama. Namještaj po mjeri može se izrađivati s osmišljavanjem alternativnih detalja od onih ustaljenih, čime on može postati znatno jeftiniji, a pritom i oblikovno zanimljiviji. Mogu se koristiti OSB ploče, MDF, iverica, palete, karton, razni reciklirani materijali poput automobilskih guma i sl. Zapravo su mogućnosti neograničene i uvijek je sjajno kad nas iznenadi neki komad namještaja koji je napravljen od sasvim neočekivanih materijala.

Savjetujemo da kuhinju i ormare obavezno radite po mjeri, a komadi poput ladičara u spavaonici, klub stolića u boravku, kuhinjskih stolaca mogu se naći gotovi u jeftinijim varijantama ili iskoristiti neki stari već korišteni komadi koji će možda novoobojani i preuređeni dati stanu osobnost. Što se tiče materijala, najpovoljniji cijenom je iveral, dok je medijapan, pogotovo lakiran u visokom sjaju jedan od najskupljih.

• Restaurirati stare prozore ili kupiti nove PVC ?

Ako su postojeći drveni prozori u relativno dobrom stanju i dobre kvalitete, tada je jeftinija varijanta ih samo obnoviti (manji popravci, zamjena ručkica i bojanje). Nešto skuplja varijanta je ugraditi PVC, a najkvalitetnije i najskuplja je varijanta drvo – aluminij. Ako su prozori od kvalitetnog, zdravog drveta i nisu se iskrivili, treba ih popraviti. Ponekad je moguće u njih ugraditi kvalitetnije brtve i stakla za bolju toplinsku zaštitu, no o tome se treba posavjetovati s arhitektom, kao i u slučaju odabira zamjenskih prozora. Novi prozori od PVC-a imaju svoje prednosti u toplinskom smislu, no iako jeftiniji, njihova kvaliteta, dugotrajnost i estetski izgled su upitni i potrebno je dobro provjeriti sve detalje prije odabira, kao i osigurati nužnu ventilaciju prostora.

• Kupiti samo nužne stvari ili kupiti nešto privremeno za prvu ruku?

Ako su korisnici stana fleksibilni, u kupljeni stan se mogu useliti čak i prije nego što je proces adaptacije završio. To im daje priliku da se s njim bolje upoznaju i da vide koje su optimalne smjernice za daljnje uređenje. Tada se adaptacija i opremanje obavljaju u hodu. Troškove raspodjeljuju prema mogućnostima, a kupuju samo ono nužno. Privremena i jeftina rješenja služe za testiranje ideje i ako se pokažu dobra, često postaju trajna. Takvim se pristupom dobiva iznimno zanimljiv i personaliziran interijer, ali zahtijeva određeno odricanje od početnog komfora te ponešto truda i vremena korisnika.

• Tuš ili kada?

Ovisi o životnom stilu stanara. Ubrzanjem života ljudi više koriste tuš kadu jer nemaju vremena puniti kadu. Osim toga, punjenjem kade potrošnja vode nepotrebno raste, a tuš kade zauzimaju i manje mjesta u kupaonamica. Taj ušteđeni kvadrat može se pridodati sobi ili boravku.

• Kako općenito dobiti što bolji dojam za što manje novca?

Matković: Prvo napravite veliko spremanje i redukciju nepotrebnih stvari – ne slutite koliko boljem i udobnijem dojmu vašeg stana može pomoći velika crna vreća za smeće. Stvari vrijedne u estetskom smislu, ili one za koje ste emotivno vezani, tako će doći do izražaja. Potom razmislite kako ih položajem u stanu bolje prikazati i dobro osvijetliti. Isto tako razmišljajte da od ulaska u stan imate što dužu liniju otvorenog pogleda, da je što više prostora njime obuhvaćeno. U toj vizuri pokušajte ukloniti visoki namještaj, neka se on nalazi samo u rubnim prostorima tog pogleda. Ne natrpavajte prostor, on može podnijeti samo određenu količinu namještaja da bi bio lijep i uredan.

Ako imate izuzetno mali stan, a velike zahtjeve, razmislite o stvaranju “skladišta” u koji ćete moći gusto složiti većinu stvari a da bi ostatak prostora mogao biti komotniji. Zapamtite da su u stanu važni detalji, oni plijene pozornost te podižu cjelokupni dojam stana, a ne iziskuju previše novca. Tako savjetujemo bojanje pojedinih zidova, postavljanje isprinta, zidnih tapeta, zanimljivu kompoziciju sastavljenu od okvira za slike ili kupnju jednog komada namještaja zanimljivog dizajna. Što se tiče boja, otkrivamo vam mali trik: uvijek je efektna kombinacija tamnog zida i na njemu svijetlog namještaja, s akcentom na neki komad ili detalj u intenzivnoj boji.

Low coast shopping pogledajte u galeriji…

Ako vam se svidio ovaj članak, molimo vas da ga podijelite!