Kupnja stana u Zagrebu ili izgradnja kuće u okolici? Za Dinu Leško računica je bila jasna. Ova svestrana 26-godišnjakinja rodom je iz Krapine, a živi i radi u Zagrebu od završetka fakulteta. Po struci je magistra novinarstva, u praksi TV voditeljica, a osim toga radi u marketinškoj agenciji, bavi se glazbom te je trenerica plesa.
Dina je sa svojim zaručnikom odmah nakon početka zajedničkog života počela razmišljati o zajedničkoj nekretnini. Godinu dana to je bila samo ideja, a zatim su krenuli u njezinu realizaciju.
Prvo su razmišljali o kupnji zajedničkog stana u Zagrebu, ali se zbog nemilosrdnih cijena traganje proširilo i na okolicu Zagreba.
"Dolazim iz manjeg mjesta te sam život provela u obiteljskoj kući s velikim dvorištem i znam koje benefite ima takav život, s druge strane zaručnik je odrastao u Zagrebu u stanu i s vremenom je shvatio da možda ipak želi život provesti u drugačijem prostoru. Zajednički smo zaključili da nismo ljudi za stan, treba nam sloboda kakvu samo kuća može dati. Uz sve benefite života u velikom gradu i jednostavnost stana, odluka je bila jasna, krenuli smo u potragu za savršenom kućom izvan Zagreba", prepričava.
Prva ukazana prilika bila je kupnja nove gotove kuće u Zaboku.
"Zaista nam se svidjela, cijeli proces bi bio puno lakši, uselili bismo brzo i uštedjeli puno vremena. Iako smo mi odlučili kupiti tu kuću, bili smo drugi zainteresirani kupci. Naša nestrpljivost nas je tad odvela u drugom smjeru", prepričava, dodajući kako su počeli tražiti zemljišta za izgradnju kuće u okolici Zagreba i Zaprešića.
Ciljali su popularna manja mjesta, dobro povezana s velikim gradovima, koja i dalje imaju onaj seoski šarm, mir i prirodu. Nakon šest mjeseci traganja i obilaženja brojnih zemljišta i livada uspjeli su pronaći upravo ono što su željeli: malo mjesto nekoliko minuta vožnje od Zaprešića. Mjesto koje ima nekoliko vrtića, školu, trgovine, sportsku infrastrukturu... Mjesto koje je udaljeno 20 minuta vožnje od Zagreba i koje se nalazi tik uz Medvednicu.
"Privukli su nas sadržaji koje treba svaka mlada obitelj, ali i položaj. Zemljište je položeno tako da vidimo i Sljemenski toranj i Zaprešić. Vizija budućeg života bila je da nam s prozora pogled seže daleko, upravo to smo dobili na mjestu naše buduće kuće. Osim toga, povezanost mjesta bila je veliki plus. Pronašli smo se na pola puta od njegova Zagreba do mojega Zagorja", kaže sa smiješkom.
Vizija je bila jednostavna: kuća koja će biti dovoljno velika za njih dvoje i buduću obitelj, ali istodobno dovoljno skromna da i dalje mogu živjeti onako kako žele. Opcija da grade kuću koja će ih zadužiti za cijeli život nije bila prihvatljiva.
"Odlučili smo graditi kuću koja nas neće zadužiti za cijeli život. Prema tome, odlučili smo se za manju kuću, tradicionalnog izgleda", dodaje.
S manjom obiteljskom tvrtkom iz Zaprešića sklopili su ugovor za izgradnju kompletne nekretnine.
"Taj izvođač nije samo izvođač radova, već osoba koja nas je vodila kroz cijeli proces. Tvrtka s kojom smo krenuli u suradnju ima i vanjske kooperante: arhitekta, projektanta, ali i geodeta. Ovakav oblik suradnje bio je prihvatljiv za nas jer smo bili novi u gradnji i trebao nam je netko tko će nas voditi kroz cijeli projekt", priznaje.
Prva rečenica koju su rekli izvođaču bila je: "Želimo imati dvorište".
"Bilo je jasno da nam je bitna sloboda u dvorištu. Od početka bili smo fokusirani na dvorište i budući vrt, mjesto za vanjsku kuhinju, natkrivenu terasu i dovoljno mjesta za ljetni bazen i zimsko grudanje", kaže.
S druge strane, kuću su zamislili kao manji prostor s najnužnijim prostorijama za prosječnu obitelj.
"Prva ideja bila je prizemnica od otprilike 100 kvadrata. Tu je nastupio izvođač koji nam je dao pravi savjet u pravom trenutku: "Preklopi prizemnicu, imaš jednaku kvadraturu, duplo manje temelja i duplo manje krovišta - dva najskuplja segmenta". To smo i napravili. Kuću smo vidjeli kao mali obiteljski dom, s dovoljno mjesta da okupimo roditelje, bake, djedove i braću u dnevnom boravku na Božić", dodaje.
Gradnja je započela krajem rujna 2025. godine, dok je kuća bila potpuno konstrukcijski zatvorena do kraja studenoga iste godine.
"Montažnu kuću smo od početka otpisali - iako smo razmišljali o njoj - jer nam nitko nije mogao ponuditi "ključ u ruke" za pristupačnu cijenu. Odlučili smo se za zidanu kuću, i dalje vjerujemo cigli i odabir je bio lak. Prepustili smo izvođaču odabir ostalog materijala, imali smo potpuno povjerenje u njega, nama je bilo bitno da kuća u kompletu bude napravljena kvalitetno i prema pravilima struke", ističe Dina.
Najizazovniji dio cijelog procesa bio je, kako kaže, period čekanja građevinske dozvole.
"Uloženo je bilo dosta novca, sve je bilo spremno, no i dalje nismo vidjeli početak. Kad je stigla odobrena građevinska dozvola i zeleno svjetlo, kad smo vidjeli prve zemljane radove, bilo je jasno da je napokon sve krenulo", kaže, dodajući kako je sam početak gradnje ujedno bio i najzanimljiviji jer su se svakim dolaskom na gradilište vidjele promjene.
"S obzirom na to da smo počeli s gradnjom na jesen, naravno da nas je dočekala zima i niske temperature, ali kuća je do tad bila zatvorena. Snijeg i minusi krajem 2025. malo su produljili radove, ali i dalje smo u rokovima", ističe Dina, koja na društvenim mrežama prikazuje cijeli projekt po fazama.
Trenutačno su u fazi unutarnjih radova, postavljene su elektroinstalacije i vodoinstalater završava svoj dio posla.
"Uskoro ide obrada zidova, a potom i podova. Paralelno s tim radi se na vanjskom iskopu za provod instalacije plina. Priključci su svi dogovoreni osim struje, to se odužilo od strane distributera, ali vidjeli smo da mnogi imaju isti problem kao i mi. Vjerujemo da će uskoro i priključak struje biti riješen. Što se tiče grijanja, na početku projektiranja dobili smo informaciju da ne možemo imati centralno plinsko grijanje zbog novih zakona, a kako nismo imali mjesta za tehničku prostoriju ili dizalicu topline, odlučili smo se za inverter klime kao primarno grijanje, uz kombinirano centralno i podno. U svakom slučaju, ovo je tehnički dio, onaj kreativniji dio već je odradio prve rendere interijera i naveliko planiramo unutarnje uređenje, koliko će budžet dozvoljavati", kaže.
Sama kuća ima 100 kvadrata iskoristivog neto prostora, a uz nju je i livada od 600 kvadrata. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, ostave, toaleta, otvorenog prostora gdje se nalaze kuhinja povezana s blagovaonicom koja se nastavlja na dnevni boravak s izlazom u dvorište. Iz dnevnog boravka dižu se stepenice u potkrovlje koje se sastoji od hodnika, kupaonice, velike bračne sobe i dvije manje dječje sobe sa zajedničkim izlazom na balkon.
Uređenje interijera, kao i savjetovanje za ostale radove uz glavnog izvođača, radila je obiteljska tvrtka Biro Solutions iz Zagreba. Dina i njezin zaručnik prvo su ispunili njihov upitnik te iznijeli svoje želje: velik, svijetao prostor, kombinacija modernog i tradicionalnog uređenja, jednostavnost te prirodni i zemljani tonovi boja. Ukratko, odlučili su se za jednostavnost prije luksuza i estetike.
"Bračni par Musulin stručnjaci su za gradnju i dizajn. Dizajnerica interijera Ivona iz Biro Solutionsa napravila je rendere prizemlja prema našim idejama i zahtjevima. Naravno da je to okviran prikaz i da će biti izmjena, ali zahvaljujući njoj i njezinu dizajnu interijera prvi smo put vidjeli kako će zapravo izgledati prostor u kojem ćemo provesti život", kaže Dina, dodajući kako već sad, hodajući po tom hladnom betonu u dnevnom boravku, vizualiziraju gdje će biti kutna garnitura, a gdje krevetić za psa, tako da vjeruju da će im dnevni boravak biti mjesto zajedničkog vremena i omiljen prostor.
Samo useljenje predviđeno je za lipanj 2026., što se taman poklapa s njihovim vjenčanjem.
"Privremeno smo do useljenja u kuću odselili u manji, povoljniji stan koji se, nažalost, nalazi daleko od gradilišta. Svejedno, trudimo se barem jednom tjedno doći na gradilište i pratiti naše radove. Vjerujemo da će sve biti po planu te da će nam useljenje biti najljepši mogući poklon za vjenčanje i simbolično početak jednog novog perioda zajedničkog života", kaže.
Uz nekoliko poslova kojima se bavi te puno interesa i ljubavi prema putovanjima, Dina izgradnju kuće naziva projektom i angažmanom "života", a nas je za kraj zanimala i financijska strana ove priče.
U vrijeme kad su počinjali tražiti stan za kupnju u Zagrebu 2024. godine, uspoređuje Dina, s raspoloživim su budžetom mogli kupiti manji nenamješten stan u novogradnji na rubnim dijelovima Zagreba. Do danas, već su i te cijene narasle.
"Danas gradimo kuću u okolici Zaprešića. Kako trenutačno stojimo s troškovima i cijenama, sigurni smo da nećemo probiti cifru od 230.000 eura", kaže. To je cijena kompletne izgradnje, zemljišta, projekta, priključaka, vanjskog i unutarnjeg uređenja - ukratko svih troškova da bi kuća bila završena i useljiva uz sve dodatne želje. Tog se budžeta drže od početka.
No, Dina ističe kako je to cijena materijalnog dijela, dok ona druga strana koja čini "dom" nema cijenu, a sloboda života u kući samo je, kako kaže, nagrada za strpljenje, rad i ciljeve.
"Vođeni budžetom i vlastitim interesima odlučili smo birati dom krojen po našim željama uz zemljište koje nam daje slobodu. Budžet i sloboda bili su ključni faktori te odluke. I da, moguće je uskladiti oboje!", zadovoljno zaključuje.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....