Naslijedila je očevu kuću, a onda joj je na vrata stigao račun od 228.000 dolara: dug navodno pripada cijelom susjedstvu
Kad je Kristina Moore nakon smrti oca naslijedila kuću u Baltimoreu, očekivala je da će joj najveći problem biti papirologija i briga o nekretnini. Umjesto toga, na vratima obiteljskog doma u travnju ove godine dočekala ju je obavijest koja joj je potpuno promijenila situaciju: ako u roku od 45 dana ne podmiri račun za vodu, prijeti joj isključenje. Iznos koji je pisao na obavijesti bio je nevjerojatan: čak 228.000 američkih dolara (oko 194.000 eura)!
- Kad je moj otac preminuo, mislila sam da će kuća biti najlakši dio, ali očito nije bilo tako - rekla je Moore za televiziju FOX45.
Situacija je dodatno apsurdna jer se njezina kuća nalazi u zajednici Springwood Estates, izgrađenoj tijekom 1970-ih, koja se sastoji od 37 kuća. Cijelo naselje koristi jedan glavni vodomjer, a upravo je taj vodomjer, prema Moore, povezan s adresom kuće koju je naslijedila. Drugim riječima, iako voda prolazi kroz svih 37 nekretnina, račun je administrativno povezan s jednom adresom.
Moore kaže da prije nego što je u travnju pronašla obavijest nije ni znala da postoji problem. Nakon što je počela istraživati situaciju, shvatila je da dug nije samo velik nego i da je na nekretnini upisan teret koji joj onemogućuje prodaju kuće, prenosi portal krcrtv.com.
- To je poražavajuće jer mi govore da moja nekretnina nema nikakvu vrijednost - rekla je.
Problem proizlazi iz načina na koji je Springwood Estates organizirao plaćanje vode. Stanari, prema dostupnim informacijama, plaćaju svoj dio troškova udruzi vlasnika nekretnina, odnosno HOA-i, koja bi potom trebala podmiriti zajednički račun. Moore je očekivala da će upravo HOA riješiti problem.
- U početku sam mislila da plaćanje tog računa neće biti moja odgovornost, pa sam kontaktirala HOA - rekla je Moore.
Njezina agentica za nekretnine Lisa Ciofani pritom je tvrdila da dokumenti koji uređuju odnose među vlasnicima jasno određuju tko je odgovoran za plaćanje računa:
- I dostavili smo odredbe i pravila koja jasno navode da je HOA zapravo odgovoran za njegovo plaćanje - dodala je Ciofani.
Smatra da je korištenje zajedničkog vodomjera samo po sebi neobično, ali ne nužno i problematično. Problem je, kaže, što je račun povezan s adresom jedne kuće.
- Naš je cijeli cilj vratiti adresu tog vodomjera HOA-i - rekla je Ciofani i dodala:
- Ne razumijem kako nju mogu smatrati odgovornom za potrošnju 37 nekretnina.
Predsjednica HOA-e Regina Johnson potvrdila je za FOX45 da je uloga udruge prikupljati novac od stanara i njime plaćati zajednički račun za vodu. Međutim, nije mogla objasniti kako je dug tijekom godina narastao na više od 200.000 dolara. Moore je zajedno s Ciofani otišla u gradski komunalni ured kako bi provjerila stanje i pronašla dokumentaciju o teretu na nekretnini:
- Lisa i ja smo otišle u DPW i izvukle dokument o založnom pravu - rekla je Moore.
Hrvat u Njemačkoj kupio ‘neophodan uređaj‘, stanodavac poludio: ‘Samo pokušavam normalno živjeti‘
- Govore mi da je moja nekretnina odgovorna za ovaj račun i da je ne mogu prodati dok račun ne bude plaćen u cijelosti.
Tako je kuća koju je naslijedila od oca, umjesto vrijedne imovine, za nju postala izvor ogromnog financijskog problema. Prema izvještajima, gradski zapis o dugu ostaje vezan uz nekretninu dok se cjelokupan iznos ne podmiri.
U novijoj komunikaciji Moore je obaviještena da je HOA-i odobren plan otplate, ali da će založno pravo ostati na nekretnini sve dok cijeli dug ne bude podmiren. To znači da dogovor o obročnoj otplati nije riješio ključni problem - Moore i dalje ne može jednostavno prodati kuću i izaći iz cijele situacije.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....